Roslagsgatan 23B

Väldisponerad sekelskiftestvåa i lugnt gårdshus med egen uteplats. Välkommen till denna genomtänkta bostad med originalattribut som väl tilltagen takhöjd, stuckatur, genomgående brädgolv samt speglade dörrar och fönsternischer. Stora sociala ytor, rymligt sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Belägen i ett attraktivt läge i Vasastan med närhet till både Odenplan och Tekniska Högskolan. Stabil och lågt belånad förening som äger marken. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning.

Vardagsrum

Socialt och rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp genom två fönster i fil. Möbleras ledigt med soffgrupp, tv-möblemang och matgrupp. Inbyggd bokhylla. Förvaringsmöjlighet i klädkammare.

Sovrum

Rogivande större sovrum med gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti. Möbleras ledigt med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter genom garderobspartier bakom gardin.

Kök

Ljust kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor och gott om arbetsyta på bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, gasspis, fläkt och diskmaskin.

Uteplats

Genom pardörrar i glas nås lägenhetens uteplats mot lugn innergård. Gott om plats för möblemang, grill och växtligheter.

WC/Dusch

Separat helkaklat duschrum och WC utrustat med handfat och handfat.

Övrigt

Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Lägenheten är registrerad som 52 kvm enligt ekonomisk plan, men är 53 kvm enligt faktiskt uppmätning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 81 304 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2025.

Område

Roslagsgatan 23B ligger i ett attraktivt och levande läge i Vasastan, med närhet till både Odenplan och Tekniska Högskolan. Här bor du med utmärkta kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer, vilket gör det enkelt att ta sig runt i Stockholm. I kvarteren runt omkring finns ett stort utbud av caféer, restauranger, bagerier och butiker som ger området en härlig kvarterskänsla. För den som uppskattar grönska och promenader ligger både Observatorielunden och Hagaparken inom bekvämt avstånd. Ett mycket uppskattat innerstadsläge som kombinerar stadspuls, service och grönområden på ett naturligt sätt.

Brf Roslagsgården är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1923. Föreningen äger kv. Baggen 4 med tillhörande mark och består av 36 lägenheter och 2 lokaler med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1989 - Byte elstigar.
1991 - Byte köksstammar och en badrumsstam.
1999 - Byte badrumsstammar.
2006 - Renovering av trapphus och tvättstuga.
2009 - Fönstermålning.
2010 - Fasadrenovering.
2017 - Putslagning murar och fasad.
2018-2019 - OVK.
2020 - Stamspolning, utbyte hisslinor.
2021 - Renovering portar.
2022 - Renovering del av fasad.
2024-2025 - Relining.
2026 - Fönsterrenovering, undercentral.

Ekonomi

Värmetillägget beräknas årligen.

Gemensamma utrymmen

Innergård.
Bastu.
Tvättstuga.

Bredband

Bredband via Bahnhof ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 181 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.hemsida.sbc.se/brf-roslagsgarden.