Utgångspris: 4 995 000 kr
Avgift: 3 489 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 47m2
Visningar: söndag 24/5, 14.15 – 15.00, måndag 25/5, 17.00 – 17.30
Ansvarig Mäklare
Ljus, genomgående bostad med fransk balkong! Varmt välkommen till denna välplanerade tvåa där inget lämnats åt slumpen. Här möts tidstypiska originaldetaljer med moderna lösningar i en perfekt symbios. Väl tilltagen takhöjd, fiskbensparkett, speglade dörrar, serveringsskåp och takrosett. Smakfullt renoverat kök med exklusiva materialval, rymligt sovrum med gott om förvaring samt ett helkaklat badrum. Här bor du på omtyckt och eftertraktat läge med grönskande Blecktornsparken precis utanför porten. Lågt belånad förening med dolda tillgångar. Välkommen på visning!
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 47 KVM
- Avgift:
- 3489 kr/mån inkl. värme, VA, TV & bostadsrättstillägg. Tillkommer 199 kr/mån för bredband.
- Byggnadsår:
- 1930
- Lägenhetsnummer:
- 1204
- Andelstal, förening:
- 3.61860%
- Andelstal, årsavgift:
- 3.62%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Mekanisk (endast frånluft)
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- E
- Driftskostnader:
- 650 kr/mån
- Våningsplan:
- 2 tr
- Hiss:
- Ja
Interiör
Ljus, genomgående bostad med fransk balkong! Varmt välkommen till denna välplanerade tvåa där inget lämnats åt slumpen. Här möts tidstypiska originaldetaljer med moderna lösningar i en perfekt symbios. Väl tilltagen takhöjd, fiskbensparkett, speglade dörrar, serveringsskåp och takrosett. Smakfullt renoverat kök med exklusiva materialval, rymligt sovrum med gott om förvaring samt ett helkaklat badrum. Här bor du på omtyckt och eftertraktat läge med grönskande Blecktornsparken precis utanför porten. Lågt belånad förening med dolda tillgångar. Välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Här är väggarna målade i en ljus ton och på golvet ligger ekparkett. Genom charmiga, speglade dörrar nås bostadens badrum samt en rymlig klädkammare för extra förvaring.
Kök
Fullt utrustat kök som smakfullt renoverats med stilrena materialval. Gott om förvaring i såväl över- som underskåp bakom ljusa, släta luckor. Bänkskiva och stänkskydd i exklusiv Terrazzo kombineras med underlimmad diskho och en svart blandare. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, ugn, integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Fiskbensparkett på golvet och väggar målade i ljus ton.
Vardagsrum
Mot Katarina Bangatas grönskande allé ligger bostadens ljusa och rymliga vardagsrum. Här finns gott om plats att placera soffa med tillhörande bord, tv-möbel, ett matbord med åtta stolar samt annat önskat möblemang. Generöst ljusinsläpp genom de stora pardörrarna i glas mot den franska balkongen i sydvästläge. Bevarade originaldetaljer så som väl tilltagen takhöjd, takrosett och fiskbensparkett ger rummet karaktär.
Sovrum
Mot föreningens tysta och lugna innergård ligger det rymliga sovrummet. Rummet är idag möblerat med en 1.60-säng. Här finns även plats för ett sängbord, mindre skrivbord eller annat önskat möblemang. God förvaring genom en stor garderob samt ett bevarat serveringsskåp i original. Ljust målade väggar kombineras med ett klassiskt ekparkettsgolv.
Badrum
Från hallen nås det rymliga badrummet med vita helkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch bakom glasvägg. Här finns golvvärme installerad för extra komfort.
Övrigt
Lägenheten disponerar ett förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Lägenheten är registrerad som 1 rum och kök enligt ekonomisk plan, men disponeras som 2 rum och kök efter ombyggnation.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 71 035 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.
Skenor och spotlights i taket ingår ej i köpet.
Område
Här bor du precis invid populära Lilla Blecktornsparken, med närhet till såväl vacker natur som storstadspuls. Läget är grönskande och lugnt, samtidigt som Nytorget med härliga restauranger, butiker och mysiga caféer nås på några minuters promenadavstånd. Stockholms bästa promenad- och löprunda runt Årstaviken ligger endast ett stenkast bort. Förutom Lilla Blecktornsparkens lummiga grönska finns även Stora Blecktornsparken och Vitabergsparken precis utanför porten. Kommunikationerna är utmärkta med busslinje 3 och 76 som passerar alldeles i intill. Vid närliggande Skanstull finns tunnelbanans gröna linje, varuhus, Systembolag, matvaruaffärer och apotek. Vid Vintertullstorget lite längre ner på gatan kommer tunnelbanans blåa linje öppna om några år.
Förening
Brf Vitbetan är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2004. Föreningen äger kv. Vitbetan 23 med tillhörande mark och består av 25 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt.
Genomförda renoveringar
1989 - Stambyte, elstigar, renovering av tak, fasad, trapphus, fönster och tvättstuga.
2007 - Justering av samtliga element, målning och tätning av fönster och balkongdörrar, nya maskiner i tvättstugan.
2008 - Stamspolning.
2009 - Trapphusmålning.
2014 - Byte undercentral.
2021 - Upprustning av gården, OVK.
2022 - Stamspolning.
2023 - Renovering fönster och balkongdörrar.
2025 - Stamspolning.
Planerade renoveringar
Föreningen planerar en upprustning av gården.
Ekonomi
Föreningen har inga avgiftsförändringar beslutade, men följer kostnadsutvecklingen (kontrollerat 2026-05-11).
De kvarvarande hyresrätterna kan ses som en dold tillgång.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga.
Cykelrum.
Barnvagnsrum.
Innergård.
TV/Bredband
TV via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband via Ownit där 100/100 Mbit/s ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift tas ut enligt stadgar och betalas av köpare. Ingen pantsättningsavgift tas ut.