Västmannagatan 12B

Välkommen till denna charmiga och välplanerade sekelskiftesbostad i lugnt och ostört gårdsläge. Här bor du i en lågt belånad och trygg bostadsrättsförening som äger marken. I bostaden möter bevarad charm från byggåret moderna lösningar i en perfekt symbios. Väl tilltagen takhöjd, stora fönster med djupa speglade nischer, furutiljor på golvet, höga golvsocklar och speglade dörrar. Bekvämligheter så som platsbyggd förvaring med skrivbord, ett rymligt och fullt utrustat kök, helkaklat badrum samt mindre klädkammare. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning. Från hallen nås en mindre klädkammare för extra förvaring. På golvet ligger mörkt pigmenterade furutiljor och väggarna är målade i vitt. 

Kök

Bostadens rymliga och fullt utrustade kök ligger i direkt anslutning till hallen. Gott om ljusinsläpp genom ett större fönster med trevlig vy mot föreningens grönskande gård. God förvaring i såväl över- som underskåp bakom vita ramluckor. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, ugn, diskmaskin, köksfläkt samt kyl/frys. Väggar målade i en sober nyans och genomgående furutiljor på golvet. 

Vardagsrum

Från köket nås bostadens luftiga och ljusa vardagsrum. Här finns gott om golvyta tack vare den smarta sovloftslösningen. Rummet möbleras ledigt med soffa, tillhörande bord, TV-möbel samt övrigt önskat möblemang. Invid fönstret finns en naturlig plats för ett matbord med 4-6 stolar. Praktisk och elegant platsbyggd förvaringsvägg med både garderober och ett skrivbord. Mycket trevlig vy utanför fönstret där föreningens magnoliaträd blommar på våren. 

Badrum

Från hallen nås bostadens helkaklade badrum med vita väggar och neutral ton på golvet. Här finns WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, väggskåp för förvaring samt en duschhörna bakom glasväggar. 

Övrigt

Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Lägenheten är registrerad som 35 kvm enligt ekonomisk plan, men är 38 kvm enligt faktisk uppmätning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 20 037 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2025.

Område

Västmannagatan 12B har ett centralt och mycket bekvämt läge i gränslandet mellan Norrmalm och Vasastan, med närhet till både citypuls och klassiska innerstadskvarter. Här bor du en kort promenad från T-Centralen och Stockholms Centralstation, vilket ger oslagbara kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg och Arlanda Express. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och all tänkbar service. För grönska och avkoppling ligger Tegnérlunden och Observatorielunden nära. Bekvämt gångavstånd till Vasastans rika utbud. Ett perfekt läge för dig som vill bo mitt i stan med allt inom räckhåll.

Brf Bergslagen 25 är en äkta förening som bildades 1983. Föreningen äger kv. Bergslagen 25 med tillhörande mark och består av 22 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1990-1991 - Stambyte, elstigar.
2004 - Ommålning fönster och dörrar.
2009 - Ommålning och rostskyddsbehandling av taket.
2012 - Renovering av vissa delar av avloppsstammar och värmesystem.
2014 - Renovering av entré, upprustning gården, utbyte undercentral.
2019 - Två nya lägenheter på vinden, nya förråd, höjning av hiss samt renovering, omläggning plåttak, säkerhetsdörrar, ny ventilation.
2020 - Renovering av nedre gård med bland annat nya bjälklag, målning trapphus.
2021 - Fönster- och balkongdörrsrenovering.
2023 - Ny port.

Planerade renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar planerade.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2026-08-06).
Föreningen har mycket låg skuldsättning om 955 kr/kvm. 

Gemensamma utrymmen

Innergård.
Tvättstuga.
Cykelrum.
Barnvagnsförråd.

Bredband

Bredband via Tele2 mot ett obligatoriskt tillägg om 281 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare.