Ringvägen 87B, 3 tr

Väldisponerad tvåa högt upp i huset med balkong över lugn och tyst innergård. Välkommen till denna sociala lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, platsbyggda förvaringslösningar, rymligt sovrum, helkaklat badrum och tvättmaskin. Genomgående fiskbensparkett, pardörrar och höga golvsocklar. Belägen i ett attraktivt och levande område med närhet till både stadspuls och Årstavikens natur. Stabil och välskött förening med goda lokalintäkter, garage samt dolda tillgångar genom hyresrätter. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i garderobsparti. Tvättmaskin.

Vardagsrum

Genom pardörrar nås det väl tilltagna vardagsrummet med gott om ljusinsläpp genom flera fönsterpartier. Möbleras ledigt med soffgrupp, tv-möblemang och större matgrupp.

Kök

Social disponerat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Goda förvaringsmöjligheter bakom träluckor och gott om arbetsyta på bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, häll, fläkt och dubbla ugnar, varav en med mikro. 

Sovrum

Rogivande sovrum med gott om ljusinsläpp genom större glasparti. Plats för större säng. Gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Utgång till lägenhetens balkong mot innergård med plats för möblemang och växtligheter.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med kommod, belyst spegelskåp, duschhörna och badrumsskåp.

Övrigt

All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 270 898 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2025.

Område

Ringvägen 87 ligger vid Eriksdal på Södermalm, i ett attraktivt och levande område med närhet till både stadspuls och vatten. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker samt all nödvändig service. På kort gångavstånd ligger Skanstull och Södra Station med tunnelbana, pendeltåg, bussar och ett brett utbud av butiker, gym och mataffärer. Med Årstaviken, Eriksdalsbadet och Tantolunden alldeles intill, med promenadstråk, badplatser och grönområden. Området kombinerar ett centralt läge med tillgång till vatten, parkmiljöer och ett aktivt stadsliv.

Brf Ingenjören 10 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2001. Föreningen äger kv. Ingenjören 10 med tillhörande mark och består av 52 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 5 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1984 - Stambyte, elstigare.
2007 - Renovering av entrén, stora gården golv/bjälkar.
2009 - Renovering av gästlägenhet, ny undercentral.
2010 - Tvättstuga med ny maskinpark och ytskikt.
2011 - Stora gården uteplats.
2012 - Byggnation av balkonger.
2014 - Renovering av lilla gården, hissar.
2015 - Målning av tak.
2017 - Byte av ventilationsanläggning i garaget, byte av ventilationsmotor för lägenheter, rensning av ventilationskanaler.
2019 - Målning av fönster och balkongdörrar.
2020 - Våtrumsrenovering hyreslägenheterna och gästlägenheten, injustering och optimering av värmesystemet, byte av termostater och ventiler på samtliga radiatorer.
2021 - Tätning av grund mot Ringvägen, stamspolning, byte av passersystem, OVK garage.
2023 - Fasadrenovering och byggnad av balkonger.
2024 - OVK, renovering sockel mot Ringvägen.

Ekonomi

De två kvarvarande hyresrätterna kan ses som en dold tillgång.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga.
Gästlägenhet.
Barnvagnsrum.
Innergård med cykelparkering.

TV/Bredband

Digital-TV via Sappa där basutbudet ingår mot ett obligatoriskt tillägg.
Bredband via Stockholms Stadsnät där 1000/1000 Mbit/s ingår mot ett obligatoriskt tillägg.

Parkering

Föreningen disponerar över ett garage med 33 bilplatser (varav 10 laddplatser) mot en kostnad av 1800 kr/mån och 13 MC-platser mot en kostnad av 500 kr/mån. Ungefär 3-9 månaders väntetid för medlemmar.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.brf-ingenjoren10.se.