Birkagatan 10, 5 tr

Belägen högt upp i huset finner du denna ljusa och luftiga trerummare med högt i tak och generöst ljusinsläpp genom spröjsade fönsterpartier med spanjoletter. Här åtnjuts klassisk tjugotalsklassicism med nischade originaldörrar med tidstypiska beslag, fiskbensparkett, välvda dörröppningar, pardörrar, takrosetter och serveringsskåp. Här bor du med stora sällskapsytor tack vare öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Praktiskt boende tack vare två separata sovrum med gott om förvaring, flertalet klädkammare varav en nyttjas som tvättstuga och helkaklat badrum. Bostaden är belägen i omåttligt populära Birkastan, i välskött förening med låga avgifter!

Hall

Genom säkerhetsdörr nås den välkomnande hallen med goda möjligheter att hänga ytterkläder på hatthylla samt att ställa skor. Ytterligare förvaring erbjuds i en klädkammare bakom nischad originaldörr med tidstypiskt nyckelbeslag. 

Kök

Väl tilltaget kök med gott om förvaring i köksskåp bakom ljust gråa luckor och goda arbetsytor på ljus bänkskiva i komposit med kaklat stänkskydd och underlimmad diskho. Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, fläkt, mikrovågsugn, diskamaskin och kyl/frys. Öppen planlösning mot vardagsrummet skapar naturlig plats för stort matsalsmöblemang. Vitmålade väggar och parkett med vackert stjärnmönster. 

Vardagsrum

Lägenhetens hjärta utgörs av det härliga vardagsrummet med två spröjsade fönsterpartier och öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats att placera soffa, matsalsmöblemang och kontor. Ljust och rymligt rum med högt i tak och vackra detaljer så som fiskbensparkett, spröjsade fönster med spanjoletter och både taklist och takrosett. 

Master bedroom

Genom välbevarade pardörrar med skjutfunktion nås ett stort master bedroom med platsbyggd förvaring och generöst ljusinsläpp genom det spröjsade fönstret. Rummet möbleras ledigt med dubbelsäng, tillhörande nattduksbord och kontorsmöbel eller spjälsäng om så önskas. Sobert färgsatta väggar, fiskbensparkett, taklist och takrosett. 

Badrum

Välplanerat badrum utrustat med toalett, handfat med kommod, spegel, badrumsskåp och regndusch med vikväggar i glas. Väggarna är klädda i stora vita kakelplattor och på golvet ligger klinkergolv. Rummet lyses upp av flertalet infällda spotlights. I anslutning till badrummet finns en klädkammare med tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter. 

Sovrum

Förbi en serveringsgång nås ytterligare ett sovrum med plats för säng och nattduksbord. Förvaring erbjuds i dubbelgarderob. 

Övrigt

Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 100 324 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.
Lägenheten är registrerad som 2 rum och kök enligt ekonomisk plan, men disponeras som 3 rum och kök efter ombyggnation.
Lägenheten är 60 kvm enligt ekonomisk plan och 68 kvm enligt uppmätning utförd 2002. 

Område

Birkagatan 10 har ett mycket attraktivt läge i hjärtat av populära Birkastan, ett område känt för sin levande atmosfär och starka kvarterskänsla. Här bor du med Rörstrandsgatan runt hörnet, där ett stort utbud av restauranger, caféer och uteserveringar skapar liv och rörelse året om. På kort promenadavstånd ligger Sankt Eriksplan med tunnelbana och flera busslinjer som ger smidiga kommunikationer i hela Stockholm. I närområdet finns även gott om service, matbutiker och små butiker som förenklar vardagen. För den som uppskattar grönska finns både Vasaparken och Karlbergskanalen nära till hands, perfekta för promenader, träning och avkoppling. Ett perfekt läge för dig som vill bo centralt med ett rikt utbud och en tydlig stadskänsla precis utanför porten.

Brf Stengodset 18 i Stockholm är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1999. Föreningen äger kv. Stengodset 18 med tillhörande mark och består av 23 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

2000 - Stambyte, elstigar.
2004 - Nytt tak, säkerhetsdörrar.
2005 - Vindslägenheter inredda.
2009 - Utbyte undercentral.
2012 - Balkongrenovering.
2015 - Fönsterrenovering, nya maskiner tvättstuga.
2019 - OVK.
2020-2021 - Utbyte horisontella stammar under huset.
2021 - Hissrenovering.
2022 - Ommålning trapphus.
2025 - Takmålning, VVS-underhåll i källare.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga.
Innergård.

TV/Bredband

TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Ownit där 1000 Mbit/s ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen disponerar över 4 parkeringsplatser mot en kostnad av 1250 kr/mån. Det är för närvarande kö.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, minst 20% och max tre ägare.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåetlseavgift tas ut enligt stadgar och betalas av köpare. Ingen pantsättningsavgift tas ut.