Karlbergsvägen 20A

Sekelskiftestvåa med uteplats och öppen spis! Varmt välkommen till denna exceptionellt välplanerade bostad med bevarade originaldetaljer och mycket charm! Här bor du på Vasastans bästa läge, mitt på Odenplan men i ett tyst och lugnt gårdshus med en grönskande innergård utanför fönstren. Vackert bevarad sekelskiftescharm genom den väl tilltagna takhöjden, fyra stora fönster i fil, djupa speglade fönsternischer, furutiljor på golvet, stuckaturer, takrosetter, speglade dörrar och höga golvsocklar. Moderna bekvämligheter så som ett smakfullt och nyligen renoverat badrum. Precis utanför porten möts du av vackra Gustaf Vasa kyrka och Odenplans breda utbud av restauranger, caféer, butiker, dagligvaruhandel och kommunikation. Välkommen på visning!

Hall

Genom tidstypiska och pampiga pardörrar välkomnas du in i lägenheten. I hallen finns gott om plats att hänga av sig eller placera en garderob för extra förvaring. 

Kök

Rymligt och välplanerat kök i socialt halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns gott om plats för förvaring i skåp bakom vita luckor. Bra arbetsyta på bänkskiva i ek. Fönstret bakom diskbänken ger köket gott om ljusinsläpp och den väl tilltagna takhöjden ger en känsla av rymd. 

Vardagsrum

Bostadens hjärta utgörs av det sociala vardagsrummet i halvöppen planlösning mot köket. Här finns charmen från byggåret välbevarad i varje hörn. Högt i tak, höga golvsocklar, stuckaturer, takrosett, stora fönster med speglade nischer, en vacker och fungerande öppen spis samt furutiljor på golvet. Invid den öppna spisen finns gott om plats att placera en soffa med tillhörande bord, fåtöljer eller annat önskat möblemang. Invid fönstren är en naturlig plats att placera ett matbord med 6 stolar. 

Uteplats

Genom pardörrar i glas från vardagsrummet nås bostadens härliga uteplats. Här finns plats för såväl möblemang som växtlighet. Från uteplatsen kan en liten grind öppnas för att nå föreningens grönskande innergård. 

Sovrum

I rofyllt läge längst in i bostaden finner du sovrummet. Här är väggarna målade i en sober och harmonisk grön nyans och på golvet ligger furutiljor. Plats att placera en dubbelsäng med tillhörande sängbord, en byrå, skrivbord eller annat önskat möblemang. Från sovrummet nås även en klädkammare med god förvaring. 

Badrum

Från hallen nås bostadens nyligen renoverade badrum. Här är väggarna helkaklade i vitt och på golvet ligger ett grått hexagonformat klinker med golvvärme under. Takdusch bakom glasvägg, WC, handdukstork samt handfat med kommod. 

Övrigt

Lägenheten disponerar två förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av bostadsrättsföreningen.
Föreningen indirekta nettoskuldsättning är 236 447 kr enligt den senaste årsredovisningen för 2024.

Område

Här bor du mitt på Odenplan, Vasastans mest eftertraktade område. Direkt närhet till stadsdelens breda utbud av restauranger, caféer, butiker, barer, livsmedel, Apotek och Systembolag. Flertalet trevliga grönområden i närheten, så som Vasaparken, Observatorielunden och Vanadislunden. En kort promenad bort finner du Hagaparken, en stor och grönskande oas med joggingspår, tennisbanor, badplatser, kajakuthyrning och gräsytor. Mycket goda kommunikationer med både tunnelbanans gröna linje, pendeltåg samt flertalet bussar. 

Brf Blåklinten 2 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Blåklinten 2 med tillhörande mark. Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt samt tre hyresrättslokaler. 

Genomförda renoveringar

2024 - Renovering av trall på innergården. Översyn och justering av utvändiga dörrar.
2023 - Omdragen el på vinden. Nytt sopsorteringssystem.
2022 - Installation av FTX-ventialtion i källare samt hyreslokal.
2021 - Installation av brandsläckare och rökdetektorer i gemensamma utrymmen. Installation av upplysta skyltar för nödutgångar i källare och kommersiella lokaler. Förbättrad taksäkerhet samt montering av snöras skydd. Förbättrad dränering av innergården. Byte av styrning till värmekabel, gård. Injustering av radiatorer, byte av stamventiler
2020 - Byte av ventilation FTX i kommersiell lokal, komplettering av radiatorer.
2019 - OVK & energibesiktning. Utbyte dörrmekanik gathus. Radonmätning. Injustering av värmekabel, gård.
2017 - Renovering och ommålning av fasaderna mot gatan och gården. Indragning av fiber i lägenheter och lokaler. Installation av el i stuprör samt snörasskydd på taken. Reparation och ommålning av taken på gårds- och gatuhus. 
2014 - Samtliga maskiner, el- och ventilationssystem i tvättstugan bytts ut samt ytskikt renoverats. Alla affärslokaler renoverats. Alla fönster mot gården målats.
2012 - Hissrenovering.
2011 - Ny fjärrvärmeanläggning.
2010 - Utbyte av källarbjälklaget. Ny ytbeläggning gården och nya planteringar. Installation av markvärme under gångvägarna. Tre av resp medlem själva bekostade uteplatser i markplanet.
2000 - Samtliga fönster renoverade.
1985 - Stambyte.

Planerade renoveringar

Föreningen utför löpande underhåll men planerar inga större renoveringar i närtid.

Ekonomi

Föreningen har inga beslutade avgiftsjusteringar i dagsläget (kontrollerat 2026-04-09).

Gemensamma utrymmen

Stor och grönskande innergård med utemöbler och grillplats.
Cykelparkering.
Tvättstuga.

Parkering

Boendeparkering råder i området.

Övrigt

Pantsättnings- samt överlåtelseavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köparen.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Föreningen godkänner delat ägande.