Odengatan 36, 4 tr

Sekelskiftesfyra högt upp i huset med fungerande öppen spis och balkong i västläge över lugn innergård. Välkommen till denna väldisponerade och ljusa bostad med originalattribut som väl tilltagen takhöjd, stuckatur, takrosett och genomgående fiskbensparkett. Stora sociala ytor, tre rymliga sovrum, platsbyggda förvaringslösningar och två badrum. Platsbyggt kök i burspråk med högkvalitativa materialval. Stabil och välskött förening med goda lokalintäkter. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderobsparti samt klädkammare.

Kök

Luftigt kök med gott om ljusinsläpp genom fyra fönster i burspråk. Goda förvaringsmöjligheter bakom ljusa luckor och gott om arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av ugn, vinkyl och häll från Gaggenau, två kyl/frys, diskmaskin och fläkt. Plats för större matgrupp i burspråk.

Vardagsrum

Socialt disponerat vardagsrum med gott om ljusinsläpp genom två fönsterpartier i fil. Möbleras ledigt med soffgrupp. Platsbyggd bokhylla. Öppen spis.

Master Bedroom

Rogivande större sovrum med ljusa väggar och fiskbensparkett. Gott om plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Gott om förvaringsmöjlighet genom större garderobsparti. Helkaklat utrymme med tvättmaskin/torktumlare. Utgång till lägenhetens balkong mot lugn innergård med plats för möblemang och växtligheter.

Badrum

Från den inre hallen nås lägenhetens första helkaklade badrum utrustat med vägghängd WC, handfat, badkar och handdukstork.

Sovrum

Lägenhetens andra sovrum med väggar målade i rosa nyans och heltäckningsmatta. Gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti. Plats för säng och annan önskvärd möblemang. Garderob.

Sovrum

Lägenhetens tredje sovrum med gott om ljusinsläpp genom två fönsterpartier. Plats för säng och arbetshörna.

Badrum

Vid hallen nås lägenhetens andra badrum utrustat med WC, handfat med skåp och dusch.

Övrigt

All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 313 652 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2025.

Område

Odengatan 36 har ett svårslaget läge mitt i Vasastan, med Odenplans kommunikationsnav och rika utbud precis runt hörnet. Här bor du med tunnelbana, pendeltåg och ett stort bussutbud inom några minuter, vilket gör det enkelt att ta sig både genom stan och vidare ut. I kvarteren väntar ett brett urval av caféer, bagerier och restauranger, samt all vardagsservice du kan önska med matbutiker, gym och butiker nära till hands. För en grön paus finns flera parker och promenadstråk i närheten, och du har dessutom nära till både city och Östermalms shopping och nöjen. Ett centralt läge med klassisk innerstadskänsla och ett levande stadsliv utanför porten.

Brf Surbrunn 13 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2000. Föreningen äger kv. Surbrunn 13 med tillhörande mark och består av 20 lägenheter med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

2000 - Stambyte, fasad, tvättstuga.
2008 - Gård.
2016 - Gårdsrenovering med nytt bjälklag.
2019 - Takrenovering, byte expansionskärl, renovering ytterportar.
2020 - Dräneringsarbete mot gatan.
2021 - Renovering av soprum.
2022 - Fönstermålning.
2024 - Fönstermålning.
2025 - Målning av entrén, ny hiss.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar relining i källaren och byte av undercentral.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2026-03-06).

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga.
Relaxavdelning med bastu och dusch.
Cykelförråd.
Barnvagnsrum.
Innergård med cykelställ.

TV/Bredband

Kabel-TV via Tele2 där basutbudet ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån.
Telefoni och bredband (100 Mbit/s) via Ownit ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande. Lägenheten ska användas som permanentbostad.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.hemsida.sbc.se/brf-surbrunn-13.