Hagagatan 16A, 4 tr ög

Högst upp i gårdshuset med stor solig balkong i sydväst! Välkommen till denna smakfulla sekelskiftesbostad där originaldetaljer från byggåret möter moderna platsbyggda lösningar i en perfekt symbios. Här bor du högst upp i huset med genomgående planlösning och vacker vy över himmel och takåsar. Lägenheten är ljus och luftig med stora sällskapsytor, ytterst god förvaring, smakfull färgsättning samt ett helt nyrenoverat kök. Här återfinns alla de attribut man önskar sig från byggåret. Väl tilltagen takhöjd, stora fönster med djupa speglade nischer, stuckaturer, takrosett, höga golvsocklar, pardörrar samt furutiljor på golvet. Den stora soliga balkongen i högt och fritt läge har plats för såväl möblemang som växtlighet. Här bor du på omtyckt och eftertraktat läge precis invid Odenplan med Vasastans breda utbud av butiker, restauranger, caféer och kommunikation precis utanför porten. Välkommen på visning!

Hall

Genom vackra pardörrar välkomnas du in i lägenheten. Här finns en rymlig hall med plats för avhängning och mindre förvaring. Från hallen nås bostadens samtliga rum. Karaktäristiska bevarade originalattribut så som furutiljor på golvet, en väl tilltagen takhöjd och speglade dörrar. 

Kök

Från hallen nås bostadens nyligen renoverade kök med smakfulla, tidlösa materialval och platsbyggda lösningar. Här finns gott om förvaring i skåp bakom ramluckor i sober nyans. Kökets maskinella utrustning består av spishäll med köksfläkt ovan, ugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Detaljer så som djupa speglade fönsternischer, spanjoletter och ett hörnskafferi ger rummet charm. Gott om ljusinsläpp från det stora fönstret med mycket vilsam vy över himmel och takåsar. 

Vardagsrum

Bostadens hjärta utgörs av det rymliga och ljusa vardagsrummet. Här flödar ljuset in genom såväl det stora fönstret som pardörrarna i glas ut mot balkongen. Rummet möbleras ledigt med en soffa, fåtölj, tillhörande bord, TV-möbel samt övrigt önskat möblemang. Sekelskiftesdetaljer så som höga golvsocklar, stuckaturer, takrosett och djupa speglade fönsternischer. Väggarna är målade i en mjuk, neutral ton och på golvet ligger ljust pigmenterade furutiljor. 

Balkong

Genom pardörrar i glas från vardagsrummet nås bostadens stora, ljuvliga balkong i högt och fritt läge. Här finns gott om plats för såväl möblemang som växtlighet. Soligt västläge mot föreningens lugna gård med vacker vy över himmel och charmiga takåsar.

Sovrum

Från hallen nås det mycket rymliga sovrummet i rofyllt gårdsläge. Här är väggarna målade i en harmonisk ton och på golvet ligger genomgående ljust pigmenterade furutiljor. Rummet möbleras ledigt med dubbelsäng, tillhörande sängbord samt övrigt önskat möblemang. Längs ena väggen löper en platsbyggd garderob som även har en öppen skrivbordsdel. Från sovrummet nås även en mycket rymlig klädkammare. 

Badrum

Genom en charmig, speglad dörr nås badrummet. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger ett ljust klinker. Här finns duschhörna bakom glasväggar, WC, handfat, spegelskåp samt handdukstork. 

Övrigt

Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 335 046 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2025.
Lägenheten är registrerad som 53 kvm i föreningens register men uppmätt till 55 kvm enligt mätbevis.

Område

Hagagatan 16A ligger på en lugn, enkelriktad gata i hjärtat av Vasastan, alldeles intill stämningsfulla Odenplan och Observatorielunden. Här bor du i ett eftertraktat kvarter omgivet av populära frukostkaféer, hål-i-väggen-restauranger och lokala bagerier, med ett brett serviceutbud precis runt hörnet. Några minuters promenad bort breder Hagaparkens och Brunnsvikens grönområden och badplatser ut sig för rekreation året om. Kommunikationerna är bland de bästa i staden med Odenplans knutpunkt några hundra meter bort, där du enkelt når pendeltåg, tunnelbanans gröna linje samt ett stort antal innerstadsbussar.

BF Gnisan UPA är en äkta förening som bildades 1920. Föreningen äger Kv. Nejlikan 8 och består av 24 lägenheter med andel i bostadsförening 3 tre lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1983 - Stambyte, elstigar, installation av hissar.
2002 - Uppförande av balkonger.
2003 - Byte avloppsrör i källare.
2006 - Nytt expansionskärl till värmepannan.
2010 - Takrenovering.
2011 - Fönsterrenovering, uppförande av fyra balkonger.
2014 - Relining.
2015 - Renovering innergård.
2024 - Fasadrenovering mot gården.
2026 - Byte av dörrar, yttre och inre gårdsgång.

Planerade renoveringar

Föreningen diskuterar en uppfräschning av trapphus.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftshöjningar beslutade, men flaggar för en mindre indexhöjning om max 5% efter årsskiftet (kontrollerat 206-10-06).

Gemensamma utrymmen

Innergård.
Tvättstuga.
Cykelrum.
Bastu.
Hobbyrum.

Bredband

Bredband via Ownit ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.