Östgötagatan 33, 3tr

På omåttligt populära Östgötagatan finner du denna välplanerade sekelskiftesbostad med stora fönster i två väderstreck. Den genomgående planlösningen i kombination med högt i tak skapar ett härligt ljusflöde och luftiga rum med vackra detaljer. Välbevarade attribut så som stora fönster med djupa nischer och småspröjs, stuckaturer, takrosetter, furutiljor och speglade dörrar. Genomgående vacker färgpalett med ljust blå snickerier och väggar i beige. Här finns bekvämligheter som både diskmaskin och tvättmaskin. Trivsam innergård med planteringar, möblering och boulebana. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i platsbyggd förvaringslösning med sittbänk samt två klädkammare bakom nischad originaldörrar. Den ena klädkammaren är utrustad med tvättmaskin.

Vardagsrum

Rymligt och socialt disponerat vardagsrum med gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti med spanjoletter och småspjöjs. Möbleras ledigt med soffgrupp, tv-möblemang och större matgrupp. Vacker omslutande bröstpanel i ljusblått och stuckaturer.

Sovrum

Rogivande större sovrum med vita furutiljor på golvet och stuckaturer i taket. Möbleras ledigt med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Gott om förvaringsmöjlighet i större garderobsparti. Här finns även plats för kontorsmöblemang om så önskas. Generöst ljusinsläpp genom det djupa fönsterpartiet mot innergården.

Kök

Trivsamt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom luckor i grått och gott om arbetsyta på bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, mikro, ugn, diskmaskin, spis från Bertazzoni och fläkt från Smeg. Plats för mindre matgrupp. Utgång till lägenhetens balkong mot lugn innergård med plats för möblemang och växtligheter.

Sovrum

I anslutning till köket nås lägenhetens andra sovrum beläget mot innergård. Här finns plats för kontormöblemang och sovmöjlighet på loft. Vackra ljusblå snickerier, målade väggar och högt i tak. 

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med kommod, belyst spegelparti och badkar.

Övrigt

Lägenheten disponerar förråd.
Lägenheten är 2 rum och kök enligt ekonomisk plan men disponeras efter ombyggnad som 3 rum och kök. 
Lägenheten är 73 kvm enligt ekonomisk plan och 76 kvm enligt faktisk uppmätning. 
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 049 179 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.

Område

Här bor du på anrika Östgötagatan, i hjärtat av Södermalm med närhet till det bästa som stadsdelen har ett erbjuda! Precis runt hörnet ligger Medborgarplatsen med restauranger, uteserveringar och saluhall. Bostaden är belägen ett stenkast från  Mosebacke torg med terrass och Södra Teatern. Shopping på Götgatsbacken och vackra promenadstråk mot Slussen och Gamla stan. Kulturhus med bibliotek, nyrenoverade Forsgrénska badet och biograf Victoria är belägna precis runt knuten. Inte långt bort nås Nytorget med härliga uteserveringar, Urban Deli samt Skånegatans pulserande uteliv med flertalet krogar och restauranger med mat från världens alla hörn. Flertalet välsorterade matvarubutiker finns i direkt närhet till bostaden, men även mindre nischade butiker med vegetarisk inriktning. Området erbjuder stora shoppingutbud i Brunogallerian, Ringens centrum och i Skrapan. Flertalet grönområden och parker nås på gångavstånd som bland annat parken runt Katarina kyrka, vidsträckta Vitabergsparken med Sofia Kyrka, Blecktornsparken, Helgalunden, Bjurholmsplan och inte långt bort nås Årstaviken med promenadstråk längst vattnet. Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje från Medborgarplatsen, pendeln från Södra station och flertalet innerstadsbussar. 

Brf Droskhästen 8 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2011. Föreningen äger kv. Droskhästen 8 med tillhörande mark och består av 29 lägenheter med bostadsrätt och 7 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1996 - Elstigare.
2008 - Stambyte, modernisering av kök, fönstermålning.
2012 - Balkongrenovering mot gatan, installation tryckstegringspump, snörasskydd mot Östgötagatan.
2013 - Renovering, isolering och exteriör målning av fönster mot gatan.
2015 - Renovering av innergårdar.
2016 - Hissrenovering, nya balkonger mot innergården.
2017 - Renovering av elledningar och armaturer i trappuppgångar.
2018 - Ombyggnad av murade balkonger mot innergård samt två takterrasser, byte av liggande stammar i källare.
2019 - Fönsterrenovering mot gården.
2020 - Ny elcentral.
2023 - Nytt torkskåp till tvättstuga.
2024 - Avyttring av råvind till bostadsyta, nytt styrsystem i undercentral för fjärrvärme.
2025 - Stamspolning, sopsortering.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar att utföra takrenovering och fasadrenovering med start i augusti.
2026-2027 - Renovering av trappuppgången på Östgötagatan.
2027/2028 - Fönsterrenovering mot gatan.

Ekonomi

Föreningen höjer avgifterna med index under januari varje år (kontrollerat 2026-01-27).

Gemensamma utrymmen

Innergårdar.
Takterrasser.
Tvättstuga.

TV/Bredband

TV via Tele2, individuell anslutning.
Bredband via IP Only, individuell anslutning.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.