utgångspris: 4 200 000 kr
Avgift: 5 676 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 44.5m2
Visningar: söndag 18/1, 14.30 – 15.15, måndag 19/1, 17.00 – 17.30
Ansvarig Mäklare
Väldisponerad lägenhet högt upp i huset med stor potential och stor balkong med utsikt över takåsar. Välkommen till denna ljusa och trevliga bostad med stambytt badrum där du får möjlighet att sätta din egen prägel. Belägen i hjärtat av Kungsholmen med ett oslagbart läge mellan citypuls och vattennära promenadstråk. Stabil och välskött förening som äger marken. Välkommen på visning!
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 44.5 KVM
- Avgift:
- 5676 kr/mån inkl. värme, VA & TV. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 40 kr/mån för bredband
- Byggnadsår:
- 1935
- Lägenhetsnummer:
- 838
- Andelstal, förening:
- 0.11032%
- Andelstal, årsavgift:
- 0.1082%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Mekanisk
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- G
- Våningsplan:
- 4 tr
- Hiss:
- Ja
Interiör
Väldisponerad lägenhet högt upp i huset med stor potential och stor balkong med utsikt över takåsar. Välkommen till denna ljusa och trevliga bostad med stambytt badrum där du får möjlighet att sätta din egen prägel. Belägen i hjärtat av Kungsholmen med ett oslagbart läge mellan citypuls och vattennära promenadstråk. Stabil och välskött förening som äger marken. Välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning.
Sovrum
Rymligt sovrum med gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti. Tapetserade väggar och plastmatta.
Kök
Kök med ljusinsläpp genom större fönsterparti. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys. Plats för mindre matgrupp.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med större fönsterpartier i två väderstreck. Plats för soffgrupp, tv-möblemang och matgrupp. Goda förvaringsmöjligheter i större klädkammare. Utgång till lägenhetens balkong med fri vy över Stockholms takåsar. Plats för möblemang och växtligheter.
Badrum
Nyrenoverat helkaklat badrum utrustat med vägghängd WC, handfat, spegelskåp, handdukstork och duschhörna i glas.
Övrigt
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 192 325 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.
Område
Kungsklippan 22 ligger mitt i hjärtat av Kungsholmen, med ett oslagbart läge mellan citypuls och vattennära promenadstråk. Här bor du med några minuter till Centralstationen, Arlanda Express och allt som Stockholm City har att erbjuda, samtidigt som du har Rålambshovsparken, Norr Mälarstrand och Klara Mälarens glittrande kajer runt hörnet för löpning, picknick och kvällsdopp. I närområdet finns ett brett utbud av caféer, restauranger och service, och kommunikationen är svårslagen med både tunnelbana och flera busslinjer på kort avstånd. Ett perfekt läge för dig som vill ha ett bekvämt vardagsliv, nära jobbet, nöjen och vattnet.
Förening
Brf Kungsklippan i Stockholm är en äkta förening som förvärvade fastigheterna 1934. Föreningen äger tolv fastigheter med tillhörande mark och består av 1031 lägenheter med bostadsrätt och 47 lokaler med hyresrätt.
Genomförda renoveringar
1994 - Fönster och balkongdörrar byttes.
1998-2001 - Elsystemet moderniserades.
2000-2002 - Tak och terrasser reparerades, hissrenovering.
2003 - Nytt låssystem.
2003-2009 - Fyra tvättstugor moderniserades.
2008 - Ommålning entréer och trapphus.
2008-2013 - Fasadrenovering alla fastigheter.
2013-2014 - Nya elmätare i lägenheterna.
2017-2018 - Upprustning grönytor Kungsklippan.
2018-2019 - Markarbeten Kungsbro Strand.
2019 - Grindar, skallskydd.
2019-2020 - Byte undercentraler.
2020 - Stambyte Pipersgatan 16-18.
2021-2022 - Partiellt stambyte, en avloppsstam för 8 lägenheter på Kungsbro Strand 25.
2023 - Stambyte Kungsholmsgatan 13 (butiker och allmänna utrymmen).
2025-2026 (pågående) - Stambyte Kungsklippan 12, 14, 20, 22.
Planerade renoveringar
2026-2029 - Stambyte resterande fastigheter.
2026-2030 - Underhåll av tak, underhållsmålning i trapphus.
2026-2030 - Upprustning av hissar löpande efter stamrenovering.
Ekonomi
Föreningen har inga avgiftsförändringar beslutade i dagsläget, detta beslut tas i november varje år (kontrollerat 2026-01-05).
Gemensamma utrymmen
3 övernattningsrum.
5 takterrasser.
2 grillplatser på gård.
5 cykelrum.
4 grovsoprum.
4 tvättstugor.
TV/Bredband
TV via Tele2 där basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Ownit ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 40 kr/mån.
Parkering
Föreningen disponerar över 12 parkeringsplatser för 4000 kr/mån och två garageplatser för 6000 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning av förbrukning som debiteras bostadsrättsinnehavaren varje kvartal.
Föreningen godkänner delat ägande, minst 25%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.kungsklippan.se.