Upplandsgatan 23, 2tr

Varmt välkommen till denna genomgående sekelskiftesbostad med tre fungerande kakelugnar och stor trivsam balkong i sydvästläge. Lägenheten besitter alla klassiska attribut från byggåret så som stora fönsterpartier med djupa speglade nischer, väl tilltagen takhöjd, stuckaturer, höga golvlister, furutiljor samt pardörrar. Välplanerade kvadratmeter med väl tilltagna sociala ytor, totalrenoverat kök, två rymliga sovrum och gott om förvaring. Här finns ett rymligt badrum en suite med badkar, tvättpelare och naturligt ljusinsläpp genom ett stort fönster samt gäst-wc, båda färdigställda 2023. Skuldfri förening och hiss med plats för barnvagn! Välkommen på visning!

Hall

Genom säkerhetsdörr nås den välkomnande hall med gott om förvaring i två klädkammare. Här finns plats att hänga ytterkläder på hatthylla samt att ställa skor. I hallen möts ljuset från vardagsrummets väl tilltagna fönsterpartier med ljusinsläppet från köket vilket ger en fin känsla av rymd.

Gäst-WC

Från hallen nås bostadens stilrena gäst-wc med vägghängd wc och handfat i keramik med rund spegel. Målade väggar, klinkergolv med golvvärme och infälld belysning. 

Kök

Från hallen nås bostadens kök med utgång till balkongen i sydväst. Här finns gott om förvaring i såväl överskåp som underskåp bakom ljusa luckor med spegel. Goda arbetsytor på bänkskiva i kalksten med underlimmad diskho och stilren blandare samt lågt stänkskydd i samma material. Den maskinella utrustningen består av spishäll, diskmaskin, ugn, mikro, kyl/frys och vinkyl. I köket finns plats att placera ett nätt matsalsmöblemang. Genom dubbeldörrar i glas nås bostadens balkong i lugnt och soligt sydvästläge mot innergården. Här finns plats att placera såväl möblemang som växtlighet.

Vardagsrum

Lägenhetens hjärta utgörs av det ljusa och luftiga vardagsrummet med generöst ljusinläpp genom två stora fönsterpartier med djupa nischer. Här finns plats att placera soffa, tv och stort matsalsmöblemang. Rummet pryds av tidstypiska attribut så som stuckaturer, takrosett, höga golvlister, ljust behandlade furutiljor, dubbla pardörrar och en ståtlig kakelugn. 

Sovrum

Genom pardörrar nås det väl tilltagna sovrummet med plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och kontorsmöblemang. Gott om förvaring i klädkammare bakom nischad originaldörr och även plats att bygga ytterligare förvaring om så önskar. Vackert ljusinsläpp genom rummets stora fönsterparti med utsikt över Upplandsgatans vackra fasader. Fungerande kakelugn med vackra detaljer.

Sovrum

I rofyllt läge mot föreningens innergård ligger bostadens andra sovrum. Här finns gott om utrymme att placera en säng med tillhörande sängbord och förvaring erbjuds i klädkammare. Här återfinns samma vackert behandlade furutiljor som i vardagsrum, hall och bostadens andra sovrum. Även detta sovrum pryds av detaljer så som stuckatur, takrosett, höga golvlister, furutiljor och en fungerande kakelugn.

Badrum

Från sovrummet nås bostadens påkostade och stilrena badrum med ett stort fönster mot innergården. Väggarna är klädda i vitt kakel med tidstypisk kakellist och på golvet ligger ljust klinker med underliggande golvvärme. Här finns kaklat badkar med takdusch och glasvägg, handdukstork, tvättpelare, toalett, kommod och rund spegel. Badrummet lyses upp av flertalet infällda spotlights.

Övrigt

Lägenheten disponerar källarförråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr då föreningens tillgångar överstiger sina skulder.

Område

Alldeles intill Tegnérlunden ligger denna omåttligt populära del av Upplandsgatan. Kvarteret karaktäriseras av sina välkända restauranger och välbesökta antikaffärer. Ett boende med största närhet till utmärkta kommunikationer genom tunnelbanans gröna linje liksom citybanan och flertalet busslinjer från Odenplan som smidigt tar dig till stadens alla hörn. Området kantas av gemytliga bagerier, omtyckta caféer och välrenommerade restauranger, systembolag och välsorterade matvarubutiker så som Wasahallen och ICA Sabbatsberg. Barnvänligt område med flertalet omtyckta förskolor, parker och plaskdamm i Tegnérlunden. Stadsdelens grönskande oaser Vasaparken, Observatorielunden och Tegnérlunden ligger i direkt närhet och på bekvämt promenadavstånd finns löpspår och möjlighet till bad i lummiga Hagaparken. 

Brf Tuben i Stockholm är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2000. Föreningen innehar marken med tomträtt och består av 21 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1970-tal - Stambyte, elstigar.
1990-tal - Fasadrenovering.
2010 - Fönsterrenovering mot gatan.
2015 - Säkerhetsdörrar till vind och källare.
2020 - Fönsterrenovering gård, mot väst.
2022 - Tak, trapphus, källare.
Större delarna av stammarna har bytts ut under de senaste 15 åren genom partiella stambyten i samband med renoveringar. Denna lägenhet är stambytt. 

Planerade renoveringar

Föreningen planerar fasadrenovering och renovering av vissa fönster om några år.

Ekonomi

Föreningen är skuldfri.
Marken innehas med tomträtt där nuvarande tomträttsavgäld gäller till och med 2034-12-31.
Föreningen kommer att höja avgiften med 10% varje år de kommande åren (kontrollerat 2025-12-02).

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga.
Barnvagnsförråd.
Cykelrum.
Innergård med cykelparkering.

TV/Bredband

TV via Tele2 ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 20 kr/mån.
Bredband via Ownit ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 187 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.brftuben.se.