Vulcanusgatan 13

Välkommen till denna ljusa och luftiga tjugotalsbostad i omåttligt populära Atlasområdet. Här bor du med genomgående planlösning med högt i tak och stora spröjsade fönsterpartier mot både gata och gård. Bostaden smyckas av spanjoletter, fiskbensparkett och speglade originaldörrar. Från sovrummet nås en stor balkong mot lummig innergård. Stilrent boende tack vare sober färgpalett och tidstypiska materialval. Gott om förvaring, fullt utrustat kök och helkaklat badrum med möjlighet att installera tvättmaskin.

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och ytterligare förvaring i klädkammare.

Kök

Trivsamt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor och gott om arbetsyta på bänkskiva i sten. Gott om ljusinsläpp genom spröjsat fönster med spanjoletter. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys och diskmaskin, fläkt, spis från Smeg och fläkt. Skafferi.

Vardagsrum

Socialt vardagsrum med gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti. Ljusa väggar och fiskbensparkett. Platsbyggd bokhylla. Möbleras ledigt med större soffgrupp och tv-möblemang.

Matplats

Rum med ljusa väggar och fiskbensparkett. Plats för större matgrupp.

Sovrum

Rogivande sovrum med ljusa väggar och fiskbensparkett. Möbleras ledigt med större säng och tillhörande nattduksbord. Ytterst goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggd garderobsvägg och klädkammare. Utgång till lägenhetens balkong mot lugn innergård med plats för möblemang och växtligheter.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med WC, handdukstork, duschhörna, belyst spegelskåp, handfat med underliggande skåp. Möjlighet finns att installera tvättmaskin.

Övrigt

Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 618 023 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.

Område

Vulcanusgatan 13 ligger i ett lugnt och charmigt kvarter i populära Birkastan, med en tydlig kvarterskänsla och närhet till stadens puls. Här bor du med Rörstrandsgatan runt hörnet, känd för sina många restauranger, caféer och uteserveringar som skapar en levande atmosfär året om. På kort promenadavstånd finns Sankt Eriksplan med tunnelbana och flera busslinjer som gör det enkelt att ta sig runt i Stockholm. I närområdet finns även gott om service, matbutiker och små butiker som underlättar vardagen. För grönska och rekreation ligger Vasaparken och Karlbergskanalen nära, med fina promenadstråk och möjligheter till både träning och avkoppling. Ett mycket attraktivt läge för dig som vill bo centralt med en stark kvarterskänsla och ett brett utbud precis utanför porten.

Brf Vulcanusgatan 13 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2015. Föreningen äger kv. Loket 29 med tillhörande mark och består av 24 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

2006 - Stambyte, elinstallationer utbytta i sin helhet, puts av fasad, vattenradiatorer utbytta, installation och utrustning i värmeundercentral.
2019 - Stamspolning.
2020 - Energideklaration.
2021 - Åtgärd vattensamling framför huset, renovering av takfrisar, byte av vindskiveplåt i koppar.
2022 - Ommålning smickesräcken, fönster och balkongdörrar renoverats och målats på plan 5.
2023 - Service tvätt- och torkmaskiner i tvättstugan, utledning av överskottsvärme i pannrum genomförd, cykelställ installerade på fram- och bakgård.
2024 - Reparation och service av vattenpump, åtgärdat rör i källare, utbyte torktumlare.
2025 - Nytt bläck till port, stamspolning källare.

Planerade renoveringar

Föreningen har upplåtit vinden för att bygga 1-3 nya lägenheter. Bygglov inlämnat 2025. I samband med detta planeras nya förråd i källaren, takrenovering och hissrenovering.

Ekonomi

Föreningen indikerar en höjning om ca 3-5% från juli, beslut om detta tas i maj (kontrollerat 2026-04-13).

Gemensamma utrymmen

Innergård.
Tvättstuga.
Föreningen hyr även ut extraförråd i källaren.

Bredband

Bredband via Bahnhof mot ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.