Birkavägen 3

Unik lägenhet i vackert sekelskifteshus med kakelugn och stor tomt med trädgård i söderläge. Välkommen till denna bostad med fördelen att bo i hus med egen altan, stor lekfull tomt, tillgång till bastu och parkeringsplats med laddstolpe, samtidigt som du har smidigheten med ett lägenhetsboende. Attribut från byggåret som väl tilltagen takhöjd och stuckaturer. Fönster i fyra väderstreck, rymliga sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Belägen i populära Birka med goda kommunikationer och närhet till Sickla köpkvarter med sitt utbud av restauranger, café, biograf och affärer. Stabil och välskött förening som äger marken. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning.

Vardagsrum

Socialt disponerat vardagsrum med gott om ljusinsläpp genom flertalet fönsterpartier i två väderstreck. Möbleras ledigt med större soffgrupp och tv-möblemang. Fungerande kakelugn. Fiskbensparkett. Trivsamt uterum med plats för matgrupp.

Sovrum

Rogivande större sovrum med ljusa väggar och trägolv. Gott om plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter i större hörngarderob och större walk-in-closet.

Sovrum

Lägenhetens andra sovrum med väggar i blått och trägolv. Platsbyggd våningssäng och skrivbord. Förvaringsmöjlighet i garderob.

Kök

Trivsamt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor och gott om arbetsyta på bänkskiva i marmor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, häll, fläkt och ugn. Plats för mindre matgrupp.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med kommod, belyst spegelskåp, tvättmaskin med skåp och duschhörna.

Övrigt

Lägenheten disponerar två stora källarförråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 247 668 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.

Område

Birkavägen 3 ligger i ett lugnt och trivsamt bostadsområde i centrala Nacka med närhet till både natur och service. I närområdet finns flera mataffärer, caféer, restauranger och butiker samt skolor och förskolor. Kommunikationerna är mycket goda med bussar mot Slussen och övriga delar av Stockholm, och den kommande tunnelbanan från Nacka Forum ger framtida smidig tillgång till city. På kort promenadavstånd finns fina grönområden och promenadstråk vid Nyckelviken och Nackareservatet som erbjuder naturupplevelser året runt. Läget kombinerar ett naturnära boende med närhet till stadens bekvämligheter.

Brf Britteberg är en äkta förening som bildades 1994. Föreningen äger kv. Sicklaön 132:16 med tillhörande mark och består av 7 lägenheter med bostadsrätt.

Genomförda renoveringar

1997 - Omläggning tak.
1998 - Installation bergvärme.
2003 - Dränering.
2009 - Omfattande trädgårdsarbete.
2016 - Ommålning fasad och fönster.
2024 - Ny bergvärmepump och varmvattenberedare.

Planerade renoveringar

Inga större renoveringar planerade. 

Ekonomi

Inga beslutade avgiftsförändringar. (Kontrollerat 2/11 2025.)

Gemensamma utrymmen

Trädgård.
Tvättstuga.
Bastu.

TV/Bredband

Fiber individuell anslutning.

Parkering

Parkeringsplats med laddstolpe ingår.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar.