Erik Dahlbergsgatan 28

Erik Dahlbergsgatan 28 är en perfekt planerad tvårummare med öppen planlösning för sociala tillställningar, fint ljusinsläpp från fönster i fil, fri utsikt mot grönskande allé och balkong i västerläge. Genomgående renoverad i tidlöst utförande och med hög funktionalitet i både full maskinell utrustning & utmärkt förvaring. 30-talet karaktäriserar bostaden med högt till tak, stora fönsterpartier och vackert fiskbensparkettgolv. Tillhörande en välskött bostadsrättsförening med låg skuldsättning och innehar marken med äganderätt. Belägen på nedre Gärdet med grönskande Tessinparken och Östermalms stadspuls runt knuten. 

Hall

Välkomnande hall med utmärkt förvaring.
Kolmårdsmarmor på golv och ljusgrå väggar.
Utrustat med inbyggda garderober.
Plats för byrå.

Kök

Smakfullt renoverat kök öppet mot vardagsrum. 
Trägolv och ljusgrå väggar. Grå skåpluckor, vit bänkskiva och vitt kakel ovan. 
Utrustat med kyl/frys, fläkt, spishäll, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. 

Vardagsrum

Öppet vardagsrum med stora sällskapsytor och utgång till balkong. 
Fiskbensparkettgolv och ljusgrå väggar. 
Utrustat med inbyggda garderober. 
Plats för soffa, småbord, byrå och matplats för fyra personer. 

Balkong

Inbjudande balkong mot grönskande Erik Dahlbergsallén. 
Belägen i väster med sol från cirka kl. 14 till 18.30. 
Plats för utemöbler och grill. 

Sovrum

Väldisponerat sovrum med lummig utsikt. 
Mörkgrå heltäckningsmatta och grå väggar.
Plats för dubbelsäng och sidobord. 

Badrum

Nyrenoverat badrum i god storlek och tidlös design. 
Grått klinkergolv och grå kaklade väggar. 
Utrustat med toalett, kommod, spegelskåp, golvvärme, dusch och kombinerad tvättmaskin. 

Övrigt

Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 89 855 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.

Område

Erik Dahlbergsgatan 28 är belägen i Gärdets populäraste kvarter med grönskande Tessinparken runt knuten och Östermalms pulserande gator över Valhallavägen. För den som gillar restauranglivet finns Paradens skålande glas, Valhallabageriets nybakade bröd och Broms klassiska middagar. Fältöversten erbjuder även ett uppskattat serviceutbud. Gärdets och Djurgårdens vackra naturområden finns för den aktive. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till buss och tunnelbana. 

Brf Reveljen 4 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1996. Föreningen äger kv. Reveljen 4 med tillhörande mark och består av 24 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1998 - Fasadrenoverig.
2001 - Stambyte, elstammar.
2009 - Ommålning trapphus.
2018 - Installation bergvärme.
2021 - Stamspolning.
2022 - Fönsterrenovering.
2025 - Hissrenovering.

Planerade renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar planerade.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade, beslut om detta tas i samband med budgetarbete under hösten (kontrollerat 2025-09-09).

Gemensamma utrymmen

Takterrass.
Tvättstuga.

TV/Bredband

TV och bredband via Sappa ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.