John Ericssonsgatan 18

Väldisponerad trea i hörnläge med balkong över lummig grönska. Välkommen till denna välbevarade lägenhet där 20-talsklassicism möter funkis. Hör möts du av stora sociala ytor, två rymliga sovrum, separat matplats, goda förvaringsmöjligheter genom flera klädkammare och walk-in-closet, trägolv och serveringsskåp. Belägen i eftertraktat område vid Norr Mälarstrand med det bästa av stadens puls och natursköna vyer. Välskött och stabil förening som äger marken med goda lokalintäkter och dolda tillgångar genom en kvarvarande hyresrätt. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning.

Kök

Trivsamt kök från Kvänum Retro Banér med goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor och gott om arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, mikro, diskmaskin, häll, ugn och fläkt. Plats för mindre matgrupp.

Matplats

Separat matplats med ljusa väggar och trägolv. Plats för matgrupp.

Sovrum

Mindre sovrum med målade väggar. Plats för säng och annan önskvärd möblering.

Vardagsrum

Socialt och luftigt vardagsrum med gott om ljusinsläpp genom fönsterpartier i två väderstreck. Möbleras ledigt med soffgrupp och tv-möblemang. Utgång till lägenhetens balkong med plats för möblemang och växtligheter.

Master Bedroom

Rogivande större sovrum med målade väggar och gott om ljusinsläpp genom större fönsterpartier. Möbleras ledigt med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Ypperliga förvaringsmöjligheter genom rymlig walk-in-closet.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med handfat med kommod, större spegelparti, badrumsskåp, WC och duschhörna i glas. Golvvärme. Tvättpelare från Miele utanför dörren.

Övrigt

All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 420 008 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.

Område

Beläget i det eftertraktade området vid Norr Mälarstrand på Kungsholmen, får du här det bästa av stadens puls och natursköna vyer. Lummiga promenadstråk längs vattnet, trevliga caféer och restauranger finns runt hörnet. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och flera busslinjer, och du når centrala Stockholm snabbt och smidigt. Kvarteret är lugnt men närheten till grönområden och vatten ger en härlig balans för både vardag och fritid.

Brf Brf Päronträdets Operavänner är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2012. Föreningen äger kv. Päronträdet 16 med tillhörande mark och består av 41 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 3 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1995-2000 - Stambyte i etapper.
2013 - Stambyte i fem lägenheter, byte av äldre rör och vattenledningar, byte av el-system till trefas, ombyggnad av vind till bostäder, nya termostater i alla lägenheter, byte av stamregleringsventiler, renovering tvättstuga, takbyte.
2014 - Elva balkonger byggda, rensning av husets ventilationskanaler, fönsterrenovering mot gatorna, ny inredning och automatisk dörrstängare hiss.
2016 - Upprustning av gården, fönsterrenovering mot innergården, portrenovering.
2018 - Godkänd radonmätning, säkerhetsanordningar på taket, ny dörr till källartrappan.
2020 - Tre balkonger byggda, stamspolning, godkänd OVK, nytt expansionskärl värmesystem.
2021 - Stamspolning.
2023 - Ny motor och dörrstyrning för hissgrinden, byte dörrar mot gården och gatan, sex balkonger byggda.
2024 - Ny cirkulationspump och ny reglercentral till fastighetens fjärrvärmesystem.
2025 - Putsning och målning av delar av husets fasader.

Planerade renoveringar

2026 - OVK.
2027 - Utbyte maskiner tvättstugan.
2029 - Ommålning fönster mot gatorna.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2025-09-21).

Gemensamma utrymmen

Innergård med cykelparkering.
Tvättstuga.

TV/Bredband

TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Tele2 där 100 Mbit/s ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.