Gjörwellsgatan 15, 5 tr

Funkisfyra högt upp i huset med dubbla balkonger med stor potential. Välkommen till denna ljusa och trevliga bostad där du får möjlighet att sätta din egen prägel. Möjlig femma. Stora sociala ytor, parkettgolv och inbyggd förvaring. Stabil förening som äger marken. Belägen i ett attraktivt och vattennära läge med lugn kvarterskänsla och smidigt cityläge. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning.

Vardagsrum

Socialt och rymligt rum med tapetserade väggar och parkettgolv. Möbleras ledigt med soffgrupp, tv-möblemang och större matgrupp. Inbyggda garderober. Utgång till lägenhetens första balkong med plats för möblemang och växtligheter. Genom en större dörröppning nås lägenhetens andra vardagsrum med två fönster i fil. Möjlighet att skapa två extra sovrum.

Kök

Luftigt kök med ljusa väggar och plastgolv. Goda förvaringsmöjligheter bakom mörka träluckor och gott om arbetsyta på ljus bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, häll, fläkt och tvättmaskin. Plats för emindre matgrupp.

Sovrum

Lägenhetens mindre sovrum med gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti. Plats för säng, tillhörande nattduksbord och förvaringsmöblemang.

Sovrum

Lägenhetens andra sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Möbleras ledigt med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Platsbyggda garderober. Utgång till lägenhetens andra balkong med plats för möblemang och växtligheter.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med handdukstork, duschhörna i glas, WC, handfat och belyst spegelskåp. Spotlights.

Övrigt

Lägenheten säljs avd allmänna arvsfonden. Full friskrivning tillämpas.
Öppen budgivning.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 936 886 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.

Område

Gjörwellsgatan 15 ligger i ett attraktivt och vattennära läge på Kungsholmen, med en fin kombination av lugn kvarterskänsla och smidigt cityläge. Här har du Karlbergskanalens promenadstråk och grönområden inom kort avstånd, perfekt för löprundor, kvällspromenader och helgutflykter. Samtidigt finns ett bra utbud av service, caféer och restauranger i närområdet, och kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och bussar på bekvämt avstånd som snabbt tar dig vidare mot både city och övriga delar av Stockholm. Ett läge som passar dig som vill bo centralt men ändå ha närhet till vatten, grönska och ett avslappnat vardagsliv.

Brf Rålambshov 4 är en äkta förening som bildades 1943. Föreningen äger kv. Lilla Rålambshov 4 med tillhörande mark och består av 36 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

2014 - Balkong, takbyte.
2019-2020 - Stambyte.
2023 - Utbyte takpannor och förbättring av säkerhet på tak, målning av takterrass, nya sopkärl samt målning av befintliga kärl, partiell renovering av lokal.
2024 - OVK godkänd.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar att införskaffa fastighetsnära återvinning under året och en fönsterrenovering inom de kommande fem åren.

Ekonomi

Föreningen har beslutat en avgiftshöjning om 2% (kontrollerat 2026-04-07).

Gemensamma utrymmen

Takterrass.
Cykel- och barnvagnsrum.
Tvättstuga.

Bredband

Bredband via Bahnhof där 1000 Mbit/s ingår mot ett obligatoriskt tillägg på avgiften.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.