Karlbergsvägen 43A

Karlbergsvägen 43A är belägen på en av Vasastans främsta adresser med både pulserande Sankt Eriksplan och grönskande Vasaparken utanför porten. Bostaden besitter en väldisponerad planlösning med stora sällskapsytor, fint ljusinsläpp från två väderstreck och balkong i söderläge. Genomgående renoverad i förstklassigt utförande med sobra färgsättningar, exklusiva materialval och full maskinell utrustning. Samtidigt som sekelskiftescharmen anno 1903 karaktäriserar bostaden med väl tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier med djupa nischer, vitlaserat furugolv och vackra snickerier. Tillhörande en välskött bostadsrättsförening med mycket låg skuldsättning och grönskande innergård. Ett hem utöver det vanliga. 

Hall

Välkomnande hall med god förvaring.
Vitlaserat furugolv och grå väggar.
Utrustat med klädkammare.
Plats för byrå. 

Kök

Generöst kök i sobert utförande och bevarad tegelvägg. 
Vitlaserat furugolv och vita väggar. Grå skåpluckor, bänkskiva i Carraramarmor och vitt kakel ovan. 
Utrustat med kyl/frys, fläkt, spishäll, ugn och diskmaskin. 
Matplats för fyra personer. 

Vardagsrum

Spatiöst vardagsrum med stora sällskapsytor och två fönster i fil. 
Vitlaserat furugolv och grå väggar. 
Plats för soffa, småbord, fåtöljer och matplats för sex till åtta personer. 

Sovrum

Rogivande sovrum med utgång till balkong och grönskande innergård. 
Vitlaserat furugolv och grå väggar. 
Utrustat med garderober. 
Plats för dubbelsäng, sidobord och byrå. 

Balkong

Inbjudande balkong mot grönskande innergård. 
Belägen i söder med sol från cirka kl. 10 till 17. 
Plats för utemöbler. 

Badrum

Väldisponerat badrum i förstklassigt utförande och hög funktionalitet. 
Carrarmarmor på golv och i dusch samt vita kaklade väggar. 
Utrustat med vägghängd toalett, kommod, dusch, tvättmaskin och torktumlare. 

Övrigt

Lägenheten disponerar förråd. 
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr då föreningens tillgångar överstiger sina skulder.

Område

Karlbergsvägen 43A är belägen i Vasastans främsta kvarter med välbesökta restauranger, fik och butiker utanför porten. För att nämna några runt knuten så har ni Stora Bageriets nybakade bröd, Portal Bars skålande glas och Tennstopets klassiska middagar. Under sommaren har ni även Rörstrandsgatans vimlande sorl. För den aktive finns glimrande strandpromenader längs Karlbergskanalen och grönskande Vasaparken med utegym samt fotbollsplan. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till buss, tunnelbana, pendeltåg och flygbussar. 

Brf Vasaborgen är en äkta bostadsrättsförening som består av 42 lägenheter med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen innehar marken med äganderätt. 
Genomförda renoveringar: 
1983 - Stambyte. 
2013 - Stamspolning, byte av fjärrvärmecentral. 
2015/2016 - Trapphus. 
2017 - Byte av avloppstammar i källarplan, stamspolning. 
2019 - Tak. 
2020/2021 - Balkongrenovering. 
2023 - Modernisering av tvättstuga. 
2024 - Målning av fönster och entré, stamspolning/filmning. 

Planerade renoveringar

2026 - Relining bottenplatta.
2028 - Fasadmålning, takrenovering. 
2033 - Stambyte. 
2040 - Byte av värmestammar & radiatorer. 
2043 - Dränering innergård. 

Ekonomi

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, beslut tas vid budgetarbetet i november/december.
Skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 500 kr. 

Gemensamma utrymmen

Innergård. 
Tvättstuga. 
Cykelrum.
Föreningslokal. 

Parkering

I området råder boendeparkering. 

Bredband

Bredband via Telia mot ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.