Avgift: 4 272 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 68m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Ansvarig Mäklare
Hälsingehöjden 11 är belägen i omtyckta kvarter med grönskande parker och pulserande Sankt Eriksplan runt knuten. På andra våningsplanet finner ni detta charmiga hem med fri utsikt över Hälsingehöjden, öppen planlösning med stora sällskapsytor och strålande ljusinsläpp från gavelläget. Bostaden besitter bevarade attribut anno 1924 som återfinns i väl tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier med spröjs, genomgående fiskbensparkettgolv och vackra snickerier. Tidsenligt renoverat med jordnära färgtoner, full maskinell utrustning och utmärkt förvaring. För att skapa ett både vackert och funktionellt hem.
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 68 KVM
- Avgift:
- 4272 kr/mån inkl. värme & VA. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån för TV & bredband
- Byggnadsår:
- 1924
- Lägenhetsnummer:
- 17
- Andelstal, årsavgift:
- 3.0851%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Mekanisk & Självdrag
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- E
- Driftskostnader:
- 517 kr/mån
- Våningsplan:
- 2
- Hiss:
- Ja
Interiör
Hälsingehöjden 11 är belägen i omtyckta kvarter med grönskande parker och pulserande Sankt Eriksplan runt knuten. På andra våningsplanet finner ni detta charmiga hem med fri utsikt över Hälsingehöjden, öppen planlösning med stora sällskapsytor och strålande ljusinsläpp från gavelläget. Bostaden besitter bevarade attribut anno 1924 som återfinns i väl tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier med spröjs, genomgående fiskbensparkettgolv och vackra snickerier. Tidsenligt renoverat med jordnära färgtoner, full maskinell utrustning och utmärkt förvaring. För att skapa ett både vackert och funktionellt hem.
Hall
Välkomnande hall med utmärkt förvaring.
Fiskbensparkettgolv och beige väggar.
Utrustat med två inbyggda garderober.
Plats för byrå.
Vardagsrum
Öppet vardagsrum med stora sällskapsytor och ljust hörnläge.
Fiskbensparkettgolv och grågröna väggar.
Plats för soffa, småbord, byrå och fåtöljer.
Kök
Högklassigt kök med köksö mot vardagsrum.
Fiskbensparkettgolv och grågröna väggar. Gröna skåpluckor och uppvikt vit stenbänkskiva.
Utrustat med kyl/frys, fläkt, spishäll, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin.
Matplats för sex personer.
Sovrum
Rogivande sovrum med utmärkt förvaring.
Fiskbensparkettgolv och gröna väggar.
Utrustat med garderober.
Plats för dubbelsäng och skrivbord.
Badrum
Klassiskt badrum med väldisponerade ytor.
Svart klinkergolv och vita helkaklade väggar.
Utrustat med toalett, dusch, spegelskåp och handdukstork.
Övrigt
Bostaden har tillgång till ett källarförråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 114 715 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.
Område
Hälsingehöjden 11 är belägen i Sankt Eriksplan pulserande kvarter med välbesökta restauranger, fik och butiker. För att nämna några runt knuten så har ni Kaffeverkets morgonkaffe, Portal Bars skålande glas och Tennstopets klassiska middagar. För den aktive finns glimrande strandpromenader längs Karlbergskanalen och grönskande naturområden i Hagaparken. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till buss, tunnelbana, pendeltåg och flygbussar.
Förening
HSB Brf Valand nr 11 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 1995. Föreningen består av 39 lägenheter med bostadsrätt.
Genomförda renoveringar
1998 – Stambyte.
2001 – Tak, fasad, vindsexploatering.
2008 – Fjärrvärme, innergård.
2010/2012 – Fönster.
2013 – Balkonger.
2014 – Trapphus.
2019 – Stamspolning.
2022 – Renovering av vädringsbalkongerna, installation VVC-termometer för varmvattencirkulation, renovering porten på Hälsingehöjden.
2024 - Radonmätning, torkskåp tvättstuga, takstegar.
2025 - Fastighetsbox Hälsingegatan 31.
Planerade renoveringar
Föreningen planerar följande renoveringar inom fem år
- Ny elcentral, elservis, LED-belysning i källaren.
- Undercentral fjärrvärme.
- Målning av fönster (reparation vid behov) Hälsingehöjden 11 mot parken (söder).
- OVK.
- Hiss.
Ekonomi
Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om 1 872 kr.
Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2025-09-25).
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Grönskande innergård med möbelgrupp och grill.
Cykelförråd.
TV/Bredband
TV via Tele2 där basutbudet ingår, bredband via Ownit där 700/100 Mbit/s ingår samt IP-telefoni ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån.
Parkering
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare.
För mer information, se föreningens hemsida www.valand11.wordpress.com.