Utgångspris: 5 250 000 kr
Avgift: 1 182 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 36m2
Visningar: söndag 20/9, 11.30 – 12.15, måndag 21/9, 19.00 – 19.30
Ansvarig Mäklare
Varmt välkommen på visning av denna välplanerade bostad med stora möjligheter! Här finns chansen att forma ditt drömboende på omåttligt populära Brahegatan. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med över 3 meter i tak och två stora fönsterpartier med tidstypiska attribut. Sydöstvänt läge med stort ljusinsläpp genom fönster dagtid. Separat sovrum med stort fönster och möjlighet att ta fram originalgolvet. Förvaring i klädkammare och väl tilltaget badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Förening med god ekonomi som äger marken. Möjlighet till snabbt tillträde!
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 36 KVM
- Avgift:
- 1182 kr/mån inkl. värme & VA
- Byggnadsår:
- 1880
- Lägenhetsnummer:
- 315
- Andelstal, förening:
- 3.46356%
- Andelstal, årsavgift:
- 3.25542%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Självdrag
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- E
- Driftskostnader:
- 450 kr/mån
- Våningsplan:
- 3 tr
- Hiss:
- Ja
Interiör
Varmt välkommen på visning av denna välplanerade bostad med stora möjligheter! Här finns chansen att forma ditt drömboende på omåttligt populära Brahegatan. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med över 3 meter i tak och två stora fönsterpartier med tidstypiska attribut. Sydöstvänt läge med stort ljusinsläpp genom fönster dagtid. Separat sovrum med stort fönster och möjlighet att ta fram originalgolvet. Förvaring i klädkammare och väl tilltaget badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Förening med god ekonomi som äger marken. Möjlighet till snabbt tillträde!
Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring i klädkammare.
Vardagsrum
Socialt disponerat vardagsrum över 3 meter i tak och två stora fönsterpartier med tidstypiska beslag och bänkskivor i sten. Ljust målade väggar och fiskbensparkett.
Kök
Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet som erbjuder gott om förvaring i köksskåp med svarta luckor och arbetsyta på bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, ugn, spis och fläkt.
Sovrum
Separat sovrum med generöst ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet. Högt i tak och parkettgolv. Öppning i golvet visar originalgolvet. Plats för 160-säng.
Badrum
Helkaklat badrum med toalett, dusch, handfat och spegelskåp.
Övrigt
Lägenheten disponerar källarförråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Lägenheten är registrerad som 37 kvm enligt föreningens information, och 36 kvm enligt faktisk uppmätning.
Lägenheten är registrerad som 1 rum och kök, och disponeras som 2 rum och kök efter ombyggnation.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr då föreningens tillgångar överstiger sina skulder.
Område
Brahegatan 37 ligger på en lugn och eftertraktad adress precis vid gränsen mot Humlegården, där du bor i klassiska Östermalmskvarter med ett genuint lugn utanför porten. Här har du bara ett stenkast till Stureplans och Östermalmstorgs pulserande utbud av restauranger, boutiquer och caféer, samtidigt som Fältöversten erbjuder smidig vardagsservice och matbutiker inom kort räckhåll. För morgonpromenaden eller löpturen når du Humlegårdens grönska på bara någon minut, och kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana vid både Östermalmstorg och Stadion samt flertalet busslinjer runt hörnet på Karlavägen.
Förening
Brf Hjorten 13 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1999. Föreningen äger kv. Hjorten 13 med tillhörande mark och består av 23 lägenheter med bostadsrätt.
Genomförda renoveringar
2000-2001 - Stambyte, elstigar, omläggning av tak, omputsning av fasad, nya balkonger.
2015 - Lagning av gårdsmur.
2015-2016 - Takbyte, målning av gårdsbod.
2019 - Fönsterrenovering.
2020 - Trapphus.
2022 - Hissrenovering, reparation av mindre skada på fasad.
2023 - Ny tvättmaskin och torktumlare.
2024 - Stamspolning, fönsterrenovering vindslägenhet.
2025 - Renovering fasad mot innergård, ombyggnad takterrass efter fuktskada, förstärkning av hissbrygga samt installation klämskydd hissdörr, byte värmecentral.
Planerade renoveringar
Föreningen planerar en takreparation under 2027. Finansiering finns.
Ekonomi
Föreningen flaggar för en avgiftshöjning från årsskiftet, beslut om vilken storlek tas under oktober (kontrollerat 2026-09-09).
Gemensamma utrymmen
Innergård.
Tvättstuga.
Cykelförvaring.
TV/Bredband
TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Tele2 där 250/250 Mbit/s ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.