Vasastan

Västmannagatan 55A, 1 tr

Visa planlösning Visa alla bilder
SÅLD
Antal rum: 1 rum och kök
Storlek: 34m2
Anmäl intresse
Claudia Allerholm
Ansvarig Mäklare
Claudia Allerholm
Reg. Fastighetsmäklare

Möjlig tvåa i ljuvligt sekelskifte på bästa adress. Optimala kvadratmeter som omges av sekelskiftescharm, takhöjd om ca 3,25 m, inbjudande balkong med lummig utsikt mot gård samt stilrena och tidlösa materialval. Lågt belånad förening med löpande lokalintäkter. Två tillhörande vindsförråd finns att tillgå. Välskött och trevlig innergård.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
34 KVM
Avgift:
1456 kr/mån inkl. Värme & Vatten + 186 kr/mån Bredband + 476 kr/år Balkong
Byggnadsår:
1885-1888
Lägenhetsnummer:
18
Andelstal, förening:
2.26737%
Andelstal, ägande:
2.32%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
E
Driftskostnader:
483 kr/mån
Våningsplan:
1 tr
Hiss:
Nej

Interiör

Möjlig tvåa i ljuvligt sekelskifte på bästa adress. Optimala kvadratmeter som omges av sekelskiftescharm, takhöjd om ca 3,25 m, inbjudande balkong med lummig utsikt mot gård samt stilrena och tidlösa materialval. Lågt belånad förening med löpande lokalintäkter. Två tillhörande vindsförråd finns att tillgå. Välskött och trevlig innergård.

Hall

Väldisponerad hall med installerad säkerhetsdörr. Ljust klinkergolv, ljusa väggar och plats för hatthylla för avhängning samt två garderober till klädförvaring.

Allrum

Vidare in nås det praktiskt utformade allrummet som rymmer såväl en dubbelsäng såsom soffa med tillhörande möblemang. Målade väggar i sober kulör och målade golv i vitt. Från allrummet når ni bostadens härliga balkong.

Balkong

Genom högresta pardörrar finner ni balkongen med lugnt och lummigt gårdsläge. En favoritplats under sommarhalvåret.

Kök

Perfekt utformat för sociala tilltställningar såväl som praktiskt arbetskök med allt som kan önskas. Köksinredning från HTH och utrustat med spishäll, kombinerad ugn/mikro, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin samt en kombinerad kyl/frys. Matplatsen intill fönstret rymmer ca fyra personer.

Badrum

Renoverat i tidlösa materialval med klinkergolv och helkaklade väggar. Handfat med kommod, WC, dusch med glasväggar samt dimbara downlights installerade i taket.

Förråd

Till bostaden hör två vindsförråd.

Område

Här bor du i vackra Vasastan som tillhör en av de populära stadsdelarna i Stockholms innerstad. Ett hemtrevligt område med ett rikligt utbud av välrenommerade brasserier, kvarterskrogar, butiker och små unika vintagebutiker. Ett stenkast till de trendiga restaurangerna GrusGrus och Lilla Ego. Vill du slå dig ner på ett fik eller strosa i små butiker är gatorna runt Odenplan, Sankt Eriksplan eller Rörstrandsgatan ett bra alternativ. Ett stenkast bort finner du även Vasaparken och Hagaparken. Närheten till vatten och härliga grönområden kombinerar det bästa av två världar. Utmärkta kommunikationer med buss, pendeltåg (Nya Citybanan) och T-bana i direkt närhet till bostaden. 

Förening

Bf Rosen UPA är en äkta förening som bildades 1912. Föreningen äger Kv. Nebulosan 13 och består av 24 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

2006 - Ny fjärrvärmeanläggning.
2008 - Gårdsrenovering.
2011 - Fönsterrenovering.
2014 - Nya elstigar, stambyte.
2019 - El i trapphusen och entréportal byttes ut.
2020 - Ommålning trapphus, uppgradering av porttelefon och inpasseringssystem.

Planerade renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar planerade.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2021-10-19).
Föreningens två vindar är oexploaterade, vilket kan ses som en dold tillgång.

Gemensamma utrymmen

Innergård med utemöbler och grill.
Kombinerat barnvagns- och redskapshjul.
Separat tvätthus med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Plats för cyklar under tak finns på gården. Det går även att ställa cyklar i ett särskilt utrymme i gårdshusets källare.

TV/Bredband

TV och bredband via Bahnhof. Föreningen har ett gruppabbonemang med hastigheten 1000 Mbit/s ingår i avgiften med ett obligatoriskt tillägg om 186 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering råder i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, dock minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
De medlemmar som har balkong betalar en särskild årsavgift som ska täcka framtida service och underhåll av balkonger. Årsavgiften motsvarar 1 procent av prisbasbeloppet.
Överlåtelseavgift utgår med 3,5% av aktuellt prisbasbelopp som betalas av köparen.
Pantsättningsavgift utgård med 1,5% av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.

Karta