Karlbergsvägen 72B, 5tr

Representativt boende högst upp i huset med kungsbalkong i sydsvästläge och fungerande öppen spis. Välkommen till denna genomgående välbevarade våning med utsikt över takåsarna i en av Birkastans mest eftertraktade med stora sociala ytor som badar i ljus genom många spröjsade fönster i fritt läge. Möjlig uthryningsdel. Stabil förening. Välkommen!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Bostaden har även en pigentré med två större klädkammare i direkt anslutning. 

Vardagsrum

Generöst planerat, luftigt vardagsrum med djupa fönsterpartier och fungerande öppen spis. Klassiska tidstypiska attribut så som genomgående fiskbensparkett och speglade dörrar ger charm till rummet. Från vardagsrummet nås matsalen med bröstpaneler och utgång till lägenhetens kungsbalkong i sydväst. Balkongen rymmer både möblemang samt växtlighet. Idag disponeras matsalen som vardagsrum. 

Kök

Charmigt kök i vinkel med luckor i trä och platsbyggda serveringsskåp i original. Generös bänkyta vid fönster med utsikt över takåsar. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, diskmaskin, kylskåp samt frys. Här finns plats för ett mindre matbord.

Sovrum

Rofyllt sovrum i sobra toner med plats för dubbelsäng och förvaring. 

Badrum

Nyrenoverat badrum med golv och halvvägg i natursten. Kommod i trä med förvaring och spegelskåp, WC, dusch samt tvättmaskin.

Sovrum

Över lugn innergård med plats för dubbelsäng och förvaring. 

Gäst-WC

I direkt anslutning till hallen utrustad med WC, handfat samt spegel. 

Övrigt

Till lägenheten disponeras källar- och vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 389 390 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2021.

Område

Birkastan har blivit ett av Stockholms mest älskade områden och stadsdelen kallas ofta för lilla Paris tack vare den pulserande och kontinentala atmosfären. Det är också nära till prunkande grönområden och avkopplande miljöer. Den vackra strandpromenaden längs Karlbergskanalen ligger bara några minuter bort och där finns också picknickplatser, utmärkta motionsspår och Karlbergs Slott. Åt andra hållet lockar Vasaparken med stora gräsytor, fotbollsplan, skridskobana under vintertid, minigolfbana samt mysiga caféer. Mellan Vasastan och Solna växer en ny stadsdel fram, Hagastaden, vilken nås med genom en kort promenad från lägenheten. Här finns en stor välsorterad matbutik, gymkedjan SATS, Systembolaget och ytterligare restauranger och caféer.

Brf Solgården i Stockholm är en äkta förening som bildades 1996, dessförinnan en bostadsförening. Föreningen äger Kv. Skålen 7 och består av 39 lägenheter med bostadsrätt.

Genomförda renoveringar

2021 – Stamspolning, målning ytterfönster på södra fasaden.
2017 – Nya tvättmaskiner.
2015 – Dränering husgrund i del av bakgård.
2013 - Tak- och fasadrenovering.
2011 – Målning av trappuppgångarna.
2010 – Reparation av hisskorgarna.
2008 – Nya brandfönster.
2003 – Rörstambyte bad och WC.
2003-2004 – Renovering och delvis utbyte av undercentral till fjärrvärme.
2002 – Fönsterrenovering, nya ytterportar i ek.
1998 – Rörstambyte.
1997 – Omläggning av tak.
1976 – Elstambyte.

Planerade renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan 2017-2026, inga större renoveringar är planerade.

Ekonomi

Föreningen har en avgiftshöjning planerad men är ännu inte formellt beslutad (kontrollerat 2022-10-24).

Gemensamma utrymmen

Snickarbod.
Gemensamhetslokal med kök, pingisbord, TV och Wifi.
Barnvagnsförråd.
Cykelförråd.
Tvättstuga.
Trädgård med sittplatser.

TV/Bredband

TV från Viasat där basutbudet ingår samt bredband via IP Only där 1gb ingår med ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen har en uttalad önskar om att den som äger lägenheten ska bebo den för att huset ska vara levande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift om 3% av aktuellt prisbasbelopp betalas av köpare.
Pantsättningavgift om 1,5% av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.