Lilla Nygatan 11, 2tr

I fastighet anno 1643 finner du denna charmiga etta med fungerande kakelugn och 3,4 meter i tak. Välkomna till Lilla Nygatan 11! Här bor du på en lugn gata i Stockholms äldsta stadsdel. Bostaden erbjuder två stora fönster i fil med djupa fönsternischer och ett sovloft med plats för en 140 säng. Ett stenkast från Kungliga slottet, slussen och stadens puls. Ett unikt boende som måste ses på plats! Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Hall

In genom en trevlig förhall och säkerhetsdörr möts du av en bostadens välkomnande hall. Här finns det bra med avhängningsmöjligheter och direkt anslutning till bostadens badrum.

Vardagsrum

Ljust och rymligt rum med 3,4 m takhöjd, stuckaturer, takrosett, höga golvlister och fungerande kakelugn. Två stora, djupa fönster ger bra ljusinsläpp tillsammans med vita väggar och vitlaserat trägolv. Från vardagsrummet nås ett sovloft med förvaringsmöjligheter och plats för en 1,40-säng. Loftet ger cirka 6 kvm extra bruksarea och ökar bostadens funktion.

Kök

Kök med goda förvaringsmöjligheter bakom ljusa luckor och bra arbetsytor. Öppen planlösning mot vardagsrummet som ger en funktionell och social yta. Köket är utrustat med keramikhäll, fläkt, ugn, mikro, kyl/frys och diskmaskin. 

Badrum

Väldisponerat och helkaklat badrum i ljusa toner. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, WC, handfat, golvvärme, dusch och spotlights i taket. 

Övrigt

Lägenheten disponerar förråd.
Lägenheten är registrerad som 30 kvm enligt ekonomisk plan, uppmätt till 26 kvm enligt mätbevis. Resterande 4 kvm tillkommer i den gemensamma innerhallen som nås genom en säkerhetsdörr och egen portkod. Denna delas med 2 andra lägenheter. 
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 280 296 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.

Område

Gamla Stan erbjuder ett unikt och eftertraktat boende i hjärtat av Stockholm där historisk charm möter stadens puls. Här bor du omgiven av kullerstensgator vackra byggnader och en levande kulturmiljö. Inom kort promenadavstånd når du Kungliga slottet, Slottsbacken och Slussen med sitt breda utbud av kommunikationer och service. I närområdet finns ett stort utbud av caféer restauranger och små butiker. Utmärkta kommunikationer med tunnelbana och bussar gör det enkelt att ta sig runt i staden. Dessutom erbjuds vackra promenadstråk längs Skeppsbron Riddarfjärden och Söder Mälarstrand. Ett område som kombinerar historisk atmosfär bekvämlighet och ett centralt cityliv.

Brf Thisbe 4 är en äkta förening som förvärvades 1986- Föreningen äger Kv. Thisbe 4 med tillhörande mark och består av 25 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler upplåtna med bostadsrätt. 

Genomförda renoveringar

1643 – Huset byggdes, därefter ombyggnader i flera omgångar
1940–1943 – Genomgripande ombyggnad inklusive gårdsöverbyggnad
1941 – Installation av vatten- och avloppsstammar
1986 – Förvärv av fastigheten
1986–1989 – Grundförstärkning
1996 – Vindslägenheter byggdes
1997 – Fönster renoverades, säkerhetsdörrar installerades, elstigar i trapphuset byttes
2000 – Gårdsfasaden putsades
2004 – Ytterfasaden putsades
2010 – Rökkanaler provtrycktes, eldstäder besiktigades
2012 – Fjärrvärme installerades, taket målades
2014 – Trapphus och fasadsockel renoverades
2018 – Fiber indragen, byte av elstigar till lägenheterna
2019 – Nytt tak inklusive plåtarbeten
2023 – Pågående källarrenovering
2025 – Renovering av träport och målning av vissa fönster
Stambyten har genomförts etappvis och partiellt. Fram till november 2018 har cirka 60 % av stammarna bytts, motsvarande cirka 65 % av lägenheterna. Både vertikala och horisontella grenar är delvis utbytta. Ingen relining har uppgetts. Elstigar byttes i trapphuset 1997 och till lägenheterna 2018.

Planerade renoveringar

Inga beslutade renoveringar enligt föreningens hemsida. 

Ekonomi

Månadsavgiften har varit oförändrad de senaste 15 åren och inget beslut om förändringar har tagits (kontrollerat 2025-02-10)

Gemensamma utrymmen

Innergård. 
Cykelförråd.
Tvättstuga.
Grovsoprum.
Barnvagnsrum.

TV/Bredband

Thisbe 4 är ansluten till Globalconnect Privats (fd IP-Only) fibernät. Bostadsrättsinnehavaren tecknar separat eget abonnemang för internet, TV och telefoni.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köparen.
Föreningen godkänner ej andrahandsuthyrning av korttidskaraktär. Föreningen ta ut en avgift för alla godkände andrahandsuthyrningar.
För mer information, se föreningens hemsida www.thisbe4.bostadsratterna.se.