Birkastan

Tomtebogatan 46, 4 tr

Visa planlösning Visa alla bilder
Utgångspris: 9 495 000 kr
Avgift: 4 539 kr
Antal rum: 3 rum och kök
Storlek: 84m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Erik Bysell
Ansvarig Mäklare
Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

I högt och fritt läge med utsikt över takåsarna nås denna perfekt disponerade lägenhet i stilrent utförande med balkong. Välkommen till denna eleganta bostad där ljuset flödar genom större fönsterpartier med stora sociala ytor. Generös takhöjd om ca 3m, genomgående fiskbensparkett, dekorlister och inbyggd tvättpelare. Stabil förening som äger marken. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
84 KVM
Avgift:
4539 inkl. Värme & Vatten + 160 kr/mån Kabel-TV & 66 kr/mån Balkong
Byggnadsår:
1908
Lägenhetsnummer:
0019
Andelstal, förening:
6.31100
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
E
Driftskostnader:
340 kr/mån
Våningsplan:
4
Hiss:
Ja

Interiör

I högt och fritt läge med utsikt över takåsarna nås denna perfekt disponerade lägenhet i stilrent utförande med balkong. Välkommen till denna eleganta bostad där ljuset flödar genom större fönsterpartier med stora sociala ytor. Generös takhöjd om ca 3m, genomgående fiskbensparkett, dekorlister och inbyggd tvättpelare. Stabil förening som äger marken. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober. Vita väggar och fiskbensparkett.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med gott om ljusinsläpp genom två stora dubbelfönster. Väggar i sober kulör och fiskbensparkett. Gott om plats för både större soffgrupp, TV-möblemang och ordentlig matsalsgrupp. Väggar och tak pryds av smakfull stuckatur.

Master Bedroom

Stort och rymligt sovrum med stora, vackra dubbeldörrar mot lägenhetens balkong med utsikt över Birkastans takåsar och Norra Tornen. Här ryms med lätthet både en stor dubbelsäng och gott om förvaringsmöjligheter. Bakom skjutdörrar hittas rummets walk-in-closet med platsbyggd förvaring från golv till tak. Fiskbensparkett och väggar målade i en behaglig, blå kulör samt vitmålade snickerier.

Sovrum

Sovrum i sober färgskala och fiskbensparkett. Möbleras med säng, platsbyggd arbetsplats och garderob. Vackert fönsterparti mot föreningens innergård.

Kök

Kök med påkostade materialval som erbjuder gott om förvaring bakom svarta skåpsluckor, samt goda arbetsytor på bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, micro, induktionshäll, ugn, fläkt och vinkyl.

Badrum

Helkaklat badrum med badkar, dusch med glasvägg, stort handfat med tillhörande kommod och spegelskåp. Inbyggd tvättpelare och golvvärme. Lyxiga detaljer som väggmonterad blandare över handfatet och i dusch från Tapwell.

Område

Här bor man i Birkastan med ett par minuters gångväg från S:t Eriksplan. Här möts det bästa av två världar med ett stort utbud av mysiga krogar, restauranger och välsorterade mataffärer kring Rörstrandsgatan samtidigt som det är nära till härliga grönområden som Karlbergs Slottspark och Vasaparken som ligger en kort promenad bort. I Vasaparken finns möjlighet att spela minigolf och fotboll eller besöka lekparken. Under vintern nyttjas fotbollsplanen som skridskobana. Ett stenkast bort finner du även härliga promenadstråk längs Karlbergskanalen och löparspår finns vid området runt Karlbergs slott samt Hagaparken. Här erbjuds även närhet till S:t Eriksplan med alla dess kommunikationer (T-bana och bussar bl.a. linje 3, 4 samt flygbussar från Torsgatan). På promenadavstånd finns även Odenplan med goda kommunikationer i form pendeltåg samt bussar.

Förening

Brf Trevnaden är en äkta förening som bildades 1997. Föreningen äger Kv. Kadetten 23 och består av 27 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1970-1980 - Stambyte.
1980 - Byte av el, fasaderna på båda sidor putsades.
2001 - Renovering tvättstuga.
2007 - Balkonger.
2008 - Tak.
2010 - Fönster.
2010 - Trapphus.
2014 - Hissrenovering.
2017 - OVK.
2021 -  Gårdsrenovering (pågående projekt).

Ekonomi

Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-10-20).

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Innergård med utegrupp och grillmöjligheter.
Cykelförråd/barnvagnsrum.

TV/Bredband

Kabel-TV via ComHem och bredband 100 Mbit/s via Telenor mot ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, minst 10% måste ägas av den som bor i lägenheten.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift om 2,5% samt pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp.

Karta