Jim Ribe

Ansvarig Mäklare

Jim Ribe
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

Visningar

Kontakta mäklaren för privatvisning.

Tomtebogatan 46

Birkastan

8 000 000 kr
Accepterat pris!
4450 kr
Avgift
3
Rum
84
Boa

Ljus, genomgående och luftig 3:a högt upp i huset. Trevlig utsikt åt båda hållen och underbart läge i populära Birkastan. Välbevarade vackra originaldetaljer från byggåret 1908 såsom vackra trägolv och skön takhöjd om drygt 3 meter. Ljust och modernt renoverat kök. Stort, luftigt ”master bedroom” med rymlig, platsbyggd ”walk in closet” och stora dubbeldörrar mot balkongen. Rymligt andra sovrum med plats för ordentlig säng, förvaring och mindre arbetsplats för den som så önskar. Fantastiskt vardagsrum med två, höga dubbelfönster och plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Stort, lyxigt badrum med golvvärme, dusch, badkar och inbyggd tvättpelare.

Perfekt läge i populära Birkastan!

Välkommen!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
84m2
Avgift:
4450 inkl. Värme, VA
Byggnadsår:
1908
Lägenhetsnummer:
0019
Andelstal, förening:
6.31100 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Driftskostnader:
340 kr/mån
Våningsplan:
3 av 4
Hiss
Ja

Interiör

Ljus, genomgående och luftig 3:a högt upp i huset. Trevlig utsikt åt båda hållen och underbart läge i populära Birkastan. Välbevarade vackra originaldetaljer från byggåret 1908 såsom vackra trägolv och skön takhöjd om drygt 3 meter. Ljust och modernt renoverat kök. Stort, luftigt "master bedroom" med rymlig, platsbyggd ”walk in closet” och stora dubbeldörrar mot balkongen. Rymligt andra sovrum med plats för ordentlig säng, förvaring och mindre arbetsplats för den som så önskar. Fantastiskt vardagsrum med två, höga dubbelfönster och plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Stort, lyxigt badrum med golvvärme, dusch, badkar och inbyggd tvättpelare. 

Perfekt läge i populära Birkastan! Lägenheten ligger lugnt och trevligt på Tomtebogatan. Nedför backen, på Rörstrandsgatan, ligger den mer livliga delen med trendiga restauranger, mysiga kvarterspubar, caféer, matvarubutiker etc. Nära S:t Eriksplan med T-bana och många butiker samt Västermalmsgallerian och Fridhemsplan där du hittar all tänkbar service i form av post, banker, apotek, systembolag, mataffärer, butiker m m. 

Grönområden i närheten som erbjuder härliga promenader och fikapauser såsom Vasaparken, Karlbergs slottspark och längs Karlbergskanalen. 

Välkommen till ett riktigt drömhem!

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall:
Rymlig hall med plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober. Vitmålade väggar och plankgolv. Hallen öppnar upp sig mot vardagsrummet rakt fram och till höger hittar man det fräscha köket.

Kök:
Rymligt kök med grå luckor och rostfria vitvaror. Bänkskiva av marmor och vitt kakel på väggen ovan bänk. Plankgolv och vitmålade väggar.

Master bedroom:
Stort och rymligt sovrum med vackra, stora dubbeldörrar mot lägenhetens balkong. Här ryms en stor dubbelsäng med lätthet och mycket gott om plats för förvaring i den platsbyggda garderoben med skjutdörrar. Vackert plankgolv och behagligt blå, målade väggar och vitmålade snickerier.

Sovrum 2:
Rymligt sovrum med plats för en riktig säng och mindre arbetsplats. 2 vackra fönster mot innergård. Vackert vitlaserat plankgolv, vitmålade väggar och vitmålade snickerier.

Vardagsrum:
Stort och rymligt vardagsrum med gott om plats för både större soffgrupp och ordentligt matsalsmöblemang. Vacket plankgolv på golvet och vitmålade väggar. Två stora dubbelfönster sörjer för ett underbart ljusinsläpp.

Badrum:
Lyxigt helkaklat badrum med badkar, dusch med glasvägg, stort handfat med tillhörande kommod och spegelskåp. Tvättpelare och golvvärme. Lyxiga detaljer som väggmonterad blandare över handfatet.

Välkommen!

Område:
Här bor man i Birkastan med ett par minuters gångväg från S:t Eriksplan. Här möts det bästa av två världar med ett stort utbud av mysiga krogar, restauranger och välsorterade mataffärer kring Rörstrandsgatan samtidigt som det är nära till härliga grönområden som Karlbergs Slottspark och Vasaparken som ligger en kort promenad bort I Vasaparken finns möjlighet att spela minigolf och fotboll eller besöka lekparken. Under vintern nyttjas fotbollsplanen som skridskobana. Ett stenkast bort finner du även härliga promenadstråk längs Karlbergskanalen och löparspår finns vid området runt Karlbergs slott samt Hagaparken. Här erbjuds även närhet till S:t Eriksplan med alla dess kommunikationer (T-bana och bussar bl.a. linje 3, 4 samt flygbussar från Torsgatan). På promenadavstånd finns även Odenplan med goda kommunikationer i form pendeltåg samt bussar.

Förening

Brf Trevnaden är en äkta förening som bildades 1997. Föreningen upplåter 27 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är mycket lågt belånad (1 118 828 kr 2016-12-31) och har mycket god ekonomi.

Större genomförda Renoveringar:
70-80 talet - Stambyte.
1980 - Byte av el.
1980 - Fasaderna på båda sidor putsades.
2001 - Tvättstuga renoverades.
2007 – Balkonger.
2008 - Tak.
2010 - Fönster.
2010 - Trapphus.
2014 - Hiss renoverad.
2017- OVK.

Gemensamhetsanläggningar:
Tvättstuga finns med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.
Innergård med utegrupp och grillmöjligheter.
Cykelförråd/Barnvagnsrum
Sophantering.

Kabel-TV och Bredband:
ComHem levererar kabel-TV.
Bredband(100 Mbit) via Bredbandsbolaget.
Obligatorisk avgift om 160kr/mån för kabel-TV och bredband.

Övrigt:
Delade ägarandelar accepteras, men minst 10% måste ägas av den som bor i lägenheten.
Föreningen godkänner inte juridisk person.
Balkongtillägg om 66kr/mån tillkommer på avgiften.

Karta