Mariaberget

Tavastgatan 31

Visa planlösning Visa alla bilder
Avgift: 2 316 kr
Antal rum: 4 rum och kök
Storlek: 92m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Erik Bysell
Ansvarig Mäklare
Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

I lugna kvarter på Mariaberget finner ni denna tjugotalsklassicistiska drömfyra med solig balkong i sydvästläge. Välkommen till detta topprenoverade hem där moderna lösningar samsas med tidstypisk charm paketerad till perfektion. Tre sovrum över lummig innergård och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stabil förening med låga avgifter. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
92 KVM
Avgift:
2316 inkl. Värme, Vatten & Kabel-TV (grundutbud) + 88 kr/mån Balkongavgift & 256 kr/mån Bredband
Byggnadsår:
1931
Lägenhetsnummer:
01
Andelstal, förening:
5.50084%
Andelstal, ägande:
5.09%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
E
Hiss:
Ja

Interiör

I lugna kvarter på Mariaberget finner ni denna tjugotalsklassicistiska drömfyra med solig balkong i sydvästläge. Välkommen till detta topprenoverade hem där moderna lösningar samsas med tidstypisk charm paketerad till perfektion. Tre sovrum över lummig innergård och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stabil förening med låga avgifter. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning. I direkt anslutning till hallen finns gäst-wc. 

Sovrum 1

Gemytligt sovrum med vita väggar och brädgolv i ljust utförande. Plats för säng med tillhörande nattduksbord och annan önskvärt möblemang.

Sovrum 2

Sovrum i ljust utförande med plats för säng med tillhörande nattduksbord. Gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti.

Master Bedroom

Över lummig innergård finns rogivande sovrum med väggar i vacker grön kulör och heltäckningsmatta. Möbleras ledigt med dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Gott om förvaring i stilren garderobsvägg. 

Balkong

Genom pardörrar från Master Bedroom nås lägenhetens rymliga balkong i söderläge mot föreningens lummiga innergård. Plats för både loungegrupp och trevliga växtligheter.

Kök

Socialt kök med bra förvaring och goda arbetsytor på bänkskiva i sten och gott om förvaringsmöjligheter bakom luckor i sober kulör. Kaklade väggar. Påkostad maskinell utrustning med ugn från Bertazzoni, kyl/frys, diskmaskin, gasspis och fläkt. Öppen planlösning mot vardagsrum. 

Vardagsrum

Socialt disponerat vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger vackert fiskbensparkett. Möbleras ledigt med soffgrupp, bord, tv-möblemang och fåtölj. 

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, vägghängd WC, dubbla duschar, belyst spegelskåp och handfat med kommod.

WC

Separat WC utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp. Spotlights.

Övrigt

Lägenheten disponerar vindsförråd.

Område

Bostaden är belägen på anrika Mariaberget, en vacker och attraktiv del av Södermalm som kännetecknas av kulturhistorisk bebyggelse, kullerstensgator och fantastiska vyer! Här bor du i en lugn oas, bara ett stenkast från Mariatorget och myllrande Swedenborgsgatan med barer, uteserveringar och restauranger som bjuder på mat från världen alla hörn. Längs Hornsgatan finns flertalet butiker som säljer allt från möbler och belysning till vintagekläder och vinylskivor. På Mariatorget kan du handla blommor och frukt, gå på Folkoperan och se teater, eller bara njuta av en bok på någon av parkens bänkar. I närområdet finns flertalet välsorterade och ekologiska matvarubutiker, samt caféer och bagerier. Härliga grönområden nås på promenadavstånd: pittoreska Monteliusvägen och Ivar Los park med generös panoramavy från Mariabergets höjder, Skinnarviksberget med utsikt över Riddarfjärden, Söder Mälarstrand med joggingspår längs vattnet, Tantolunden med grönområden, promenadstråk och badmöjligheter, och Högalidsparken med ståtliga Högalidskyrkan. Goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje från Mariatorget, och flertalet busslinjer.

Förening

Brf Tavastgatan 31 är en äkta förening som bildades 2007. Föreningen äger Kv. Viggen 18 och består av 34 lägenheter med bostadsrätt, två lägenheter och en lokal med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1975 – Stambyte.
1995 – Fasadrenovering.
2010 – Ny tvättstuga.
2011 – 3-glasfönster.
2012 – Ny värmekabel på tak och i stuprör.
2015 – Nytt plåttak.
2018 – Fiberinstallation, fasad på nedre våning mot gator och gård lagades och avgfärgades.
2019 – Ny elinstallation till alla lägenheter till 3-fas, relining etapp 1 från alla lägenheter ner till källarvåning.
2019-2020 – Nya balkonger.
2020 – Relining etapp 2 i källarvåningen och i mark.

Planerade renoveringar

Föreningen har på en tioårsperiod planerat att utföra byte av värmecentral, investering för bättre ventilation, renovering av hiss samt målning av trapphus.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2021-06-08).

Gemensamma utrymmen

Innergård.
Cykelrum.
Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

TV/Bredband

Kabel-TV via comHem där grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via IP-Only där 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften mot ett obligatoriskt tillägg om 256 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift om 3,5% av aktuellt prisbasbelopp betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.

Karta