Erik Bysell

Ansvarig Mäklare

Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.
Louise Lindbäck

Biträdande Mäklare

Louise Lindbäck
Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Visningar

Kontakta mäklaren för privatvisning.

Sjöfartsgatan 12

Hammarby Sjöstad

7 995 000 kr
5905 kr
Avgift
4
Rum
109
Boa

Exceptionellt ljust socialt genomgående konceptboende ritat av arkitektbyrå Dinell Johansson med två balkonger i lugnt läge. Välkommen till detta väldisponerade drömhem där du möts av exklusiva materialval paketerat i en perfekt planlösning med tre rymliga sovrum och fantastiska öppna ytor. Föreningen har gemensamt gym med tillhörande spa, biograf samt 126st garageplatser med hiss direkt ned. Tvättpelare. Genomgående golv i ask. Två toaletter. HG7. Golvvärme i samtliga rum. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
109m2
Avgift:
5905 inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV & Bredband
Byggnadsår:
2015
Lägenhetsnummer:
21102
Andelstal, förening:
2.004 %
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Våningsplan:
1tr
Hiss
Ja

Interiör

Exceptionellt ljust socialt genomgående konceptboende ritat av arkitektbyrå Dinell Johansson med två balkonger i lugnt läge. Välkommen till detta väldisponerade drömhem där du möts av exklusiva materialval paketerat i en perfekt planlösning med tre rymliga sovrum och fantastiska öppna ytor. Föreningen har gemensamt gym med tillhörande spa, biograf samt 126st garageplatser med hiss direkt ned. Tvättpelare. Genomgående golv i ask. Två toaletter. HG7. Golvvärme i samtliga rum. 

Hall:
Bakom säkerhetsdörr möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning samt garderober.

Kök:
Sobert svart kök med Carraramarmor och mässingsdetaljer kök från Kvänum centrerat i rummet med öppen planlösning mot såväl matplats som vardagsrum. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, ugn, fullstor kyl & frys samt diskmaskin. 

Matplats:
I direkt anslutning till köket når man lägenhetens rymliga matplats där man ledigt sitter tio gäster. Fantastiskt ljusinsläpp från solig balkong i sydvästläge med glaspartier från golv till tak. 

Vardagsrum:
Naturligt avdelat vardagsrum med plats för soffgrupp samt fåtöljer mediamöbel samt bokhylla. Trevligt ljusinsläpp med fönster från golv till tak. Utgång till balkong i öst.

Master bedroom:
Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng. Stilrena svarta garderober från Kvänum längs hela väggen ger mycket bra förvaring. Utgång till balkong i östläge.

Sovrum 2:
Över lugn innergård finner ni det större av dem två extrasovrummen. Disponeras i dagsläget som barnrum möbleras ledigt med dubbelsäng om så önskas. Två garderober från Kvänum. Utgång till balkong i väst.

Sovrum 3:
Även detta sovrum ligger över innergården och når lägenhetens balkong i väst. Disponeras i dagsläget som barnrum men rummet har möjlighet att möbleras med dubbelsäng.

Badrum:
Lyxigt badrum med klassiska 15/15 kakel i en beige ton och sobert klinker på golvet. Badrummet rymmer badkar, handfat, vägghängd WC samt tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande förvaring. 

Gäst-WC:
I anslutning till badrummet finns gäst-wc med vägghängd WC-stol samt handfat. 

Klädkammare:
Invid de båda badrummen finns en mycket rymlig klädkammare som ger möjlighet till all önskad förvaring.

Lägenheten disponerar ett källarförråd. 

Område:
Omåttligt populära Hammarby sjöstad är en ständigt expanderade oas med mycket grönska och största närhet till härliga vattenmiljöer. Barnvänligt område med härliga promenadstråk längst med kajen och kanalen. Optimalt serviceutbud med flertalet stora matvarukedjor på gångavstånd, systembolag, apotek, snabbmat, café och välrenommerade restauranger med mat från världens alla hörn. Inte långt bort ligger Hammarbybacken som vintertid lockar skidsugna stockholmare och sommartid löpsugna. Goda kommunikationer med tvärbanan som sträcker sig från Sickla Udde till Solna Station via Gullmarsplan och Liljeholmen. Det bågor en byggnation för att sätta ihop tvärbanan med Saltsjöbanan. Enligt plan skall även Sjöstaden få en station med tunnelbanenätet inom några år. Buss 96 och 71 trafikerar området dagtid och nattetid finns buss 96. Vill man ta sig till stan via båt så finns färjeförbindelse till Nybroviken. För den som önskar hålla sig i området finns här ett varierat utbud av restauranger och caféer samt att en kort resa bort finner man Sickla Köpcentrum och Nacka Forum som erbjuder allt i shoppingväg. Inte långt bort finns även flertalet färjor som tar ut dig i stockholms vackra skärgård. I området finns flertalet grundskolar och förskolor samt olika gymnasieutbildningar. 

Förening

Brf Linjefarten 2 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. I föreningen finns 63 lägenheter med bostadsrätt samt 126 garageplatser som hyrs ut.

Genomförda/kommande renoveringar:
Fastigheten bebyggdes 2015 således föreligger inget renoveringsbehov.

Gemensamma utrymmen:
Fyra barnvagnsrum.
Cykelparkering med lånecyklar.
Gym.
Torrbastu & ångbastu.
Gemensamhetslokal. 
Biograf.

Garage:
Garage med 126st platser varav 24st el-platser. Pris 1900kr enkelplats, 2400kr dubbelplats, Fastum administrerar kösystemet.

Ekonomi:
Inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen amorterar ca. 2mkr årligen. 

Karta