fbpx

Vasastan

Völundsgatan 7

Visa planlösning Visa alla bilder
Utgångspris: 4 195 000 kr
Avgift: 1 800 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 42m2
Visningar: söndag 14/4, 12.00 – 12.30, måndag 15/4, 17.30 – 18.00
Anmäl intresse
Viktor Moberg
Ansvarig Mäklare
Viktor Moberg
Reg. Fastighetsmäklare

Völundsgatan 7 är belägen i pittoreska Atlas med grönskande trädgårdar och tysta gator samt pulserande Sankt Eriksplan en trappa bort. Bostaden besitter en öppen planlösning med stora sällskapsytor och fint ljusinsläpp från två fönster i fil. Genomgående renoverad i tidsenligt utförande som harmoniserar med bevarade attribut anno 1928 som återfinns i väl tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier med spröjs och fiskbensparkettgolv. Samtidigt som det finns full maskinell utrustning och utmärkt förvaring. Tillhörande en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
42 KVM
Avgift:
1800 kr/mån inkl. värme & VA. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån för kabel-TV & bredband
Byggnadsår:
1928
Lägenhetsnummer:
005
Andelstal, förening:
2.34939%
Andelstal, ägande:
2,34361%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
E
Våningsplan:
0,5 tr
Hiss:
Ja

Interiör

Völundsgatan 7 är belägen i pittoreska Atlas med grönskande trädgårdar och tysta gator samt pulserande Sankt Eriksplan en trappa bort. Bostaden besitter en öppen planlösning med stora sällskapsytor och fint ljusinsläpp från två fönster i fil. Genomgående renoverad i tidsenligt utförande som harmoniserar med bevarade attribut anno 1928 som återfinns i väl tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier med spröjs och fiskbensparkettgolv. Samtidigt som det finns full maskinell utrustning och utmärkt förvaring. Tillhörande en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. 

Hall

Välkomnande hall med praktisk förvaring.
Fiskbensparkettgolv och vita väggar.
Utrustat med platsbyggd hatthylla och skoskåp. 

Kök

Smakfullt kök med öppen planlösning mot vardagsrum. 
Fiskbensparkettgolv och vita väggar. Vita skåpluckor, bänkskiva i trä och gråbrunt kakel ovan. 
Utrustat med fläkt, kyl/frys, gashäll, ugn och diskmaskin. 

Vardagsrum

Öppet vardagsrum med stora sällskapsytor och fint ljusinsläpp. 
Fiskbensparkettgolv och vita väggar. 
Utrustat med inbyggd garderob. 
Plats för soffa, småbord och matplats för sex till åtta personer. 

Sovrum

Väldisponerat sovrum med utmärkt förvaring. 
Grå heltäckningsmatta och grå väggar. 
Utrustat med platsbyggda garderober. 
Plats för dubbelsäng och sidobord. 

Badrum

Smakfullt badrum med hög funktionalitet. 
Grått klinkergolv och vita kaklade väggar. 
Utrustat med toalett, kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork och tvättmaskin.

Övrigt

Lägenheten disponerar ett källarförråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 239 657 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2022.

Område

Völundsgatan 7 är belägen i pittoreska Atlas som är välkänt för dess färgglada kvarter med blomstrande trädgårdar. För att nämna några populära restauranger, fik och butiker runt knuten så har ni Il Forno Unos läckra pizzor, Portal Bars skålande glas och härliga frukosten hos Stora Bageriet. För den aktive finns grönskande Vasaparken och vackra strandpromenader längs Karlbergskanalen. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till buss, flygbuss, tunnelbana och pendeltåg samt flera bildelningstjänster i St. Eriksplansgaraget. 

Förening

Brf Loket 23 är en äkta förening som bildades 2003. Föreningen äger marken och består av 33 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

Fram till 2001 - Partiella stambyten, ca 90% utfört.
2004 - Fasad.
2006 - Nya radiatorer, innergård.
2013 - Ommålning trapphus.
2015 - OVK, säkerhetsdörrar delvis.
2016 - Byte tvättmaskiner, renovering kungsbalkonger.
2018 - Relining av två köksstammar.
2022 - OVK.
2023 - Fönsterrenovering.

Planerade renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar planerade.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade i dagsläget (kontrollerat 2024-02-07).
Föreningens sålde sin hyresrätt under februari 2024 för cirka 7,4 mkr och amorterar två av sina lån.
Kvar efter aprils utgång finns ett lån kvar på 4 275 000 kr.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källarplan.
Samlingslokal.
Cykelförråd.
Övernattningslägenhet.
Bastu.
Innergård.

TV/Bredband

TV och bredband via Tele2 där basutbudet för TV och 250/50 Mbit/s ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 237 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.brfloket23.wordpress.com.

Karta