Vattugatan 13, 5tr

Välplanerad lägenhet högt upp i huset med balkong i söderläge på lugn gata i absolut närhet till city. Välkommen till denna stilrena och moderna bostad tack vare eller med stora sociala ytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning som badar i ljus genom stora fönsterpartier. Påkostat kök från Poggenpohl och med vitvaror från bland annat Gaggenau med köksö samt rymligt badrum med tvättmaskin och samt separat gäst-WC. Tre rymliga sovrum, kontor/gästrum och goda förvaringsmöjligheter. Bostaden är belägen på lugn gata med en enkel promenad till såväl shopping, restauranger såväl som närhet till grönskande Skeppsholmen. Mycket stabil äkta förening som äger marken med goda lokalintäkter. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning. 

Sovrum

Trivsamt sovrum över lugn innergård med gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti. Målade väggar och parkettgolv. Plats för säng och tillhörande nattduksbord. 

Kök

Ljust och luftigt kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Goda förvaringsmöjligheter bakom ljusa luckor och gott om arbetsyta på ljus bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, mikro, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Social köksö.

Vardagsrum

Socialt disponerat vardagsrum i öppen planlösning med köket. Gott om ljusinsläpp genom flertalet större fönsterpartier. Fransk balkong. Plats för soffgrupp, tv-möblemang och större matgrupp.

Sovrum

Ljust sovrum med plats för säng, arbetshörna och förvaringsmöbel. Ljust målade väggar och större fönsterparti.

Master Bedroom

Rogivande större sovrum med ljusa väggar och gott om ljusinsläpp genom fönsterparti. Möbleras ledigt med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Utgång till lägenhetens balkong i söderläge med plats för möblemang och växtligheter.

Kontor/Gästrum

Kontor eller gästrum med plats för arbetshörna eller säng med tillhörande nattduksbord. Möjlighet att öppna passage till master bedroom vid behovet av en walk-in-closet. 

Badrum

Rymligt helkaklat badrum utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, duschhörna i glas och tvättmaskin. Utrymme finns att installera torktumlare.

WC

Separat helkaklat gäst-WC utrustat med toalett och handfat.

Övrigt

Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 406 361 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2023.

Område

Bostaden ligger i hjärtat av Stockholm och har ett utmärkt läge nära både kommunikationer och ett brett utbud av restauranger och bekvämligheter.   I området nära T-centralen och gångavstånd till Hötorget och Gamla stan är det nära till bussar, tunnelbana, pendeltåg och tåg.   Här finns ett varierat utbud av restauranger och kaféer, som trendiga restauranger, barer och takbarer vid Brunkebergstorg, ett stort utbud kaféer och restauranger på Drottninggatan och Vasagatan samt restauranger och kaféer i Kungsträdgården.  För shopping är det nära till välkända butiker och varuhus i centrala Stockholm, till exempel på Drottninggatan och Hamngatan.   Området präglas av en blandning av modern urbanitet och historiska byggnader, vilket ger en unik och livfull atmosfär. Här hittar du också gröna oaser som Kungsträdgården och Skeppsholmen, perfekt för en avkopplande promenad eller en stunds friluftsliv mitt i staden.  

Brf Elefanten är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2002. Föreningen äger kv. Elefaten 16 med tillhörande mark och består av 150 lägenheter med bostadsrätt och 8 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

2023 – Service av maskinerna i tvättstugan, byte av frånluftsfläkt på Klara Tvärgränd 5, byte av filter i alla föreningens fläktrum och anläggning som servar Klara Tunnel, renovering soprumsgolv Vattugatan 13, byte av elmätare på Vattugatan 13 och Vattugatan 15, byte av elslutsbleck samt styrenhet i dörren till trapphuset på Herkulesgatan 22, polering av golvet i huvudentrén på Klara Tvärgränd 5, uppgradering av mjukvara till låssystemet, byte av drivmodul i hissen på Herkulesgatan 24, årlig servicekontroll av ventilationsaggregat och fläktar, byte av vattenmätare i undercentralen på Vattugatan 13.
2024 - Renovering takvärmeanläggning, byte termostater, målning/upprustning/rengöring allmänna ytor.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar utbyte av termostater, nya lysrör, målning utvändigt samt byte av hissinredning och teknisk uppdatering av hissen.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2024-12-11).

Gemensamma utrymmen

Cykel- och barnvagnsrum.
Tvättstuga.

TV/Bredband

TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Bahnhof mot ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, minst 1%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.brf-elefanten.se.