Västmannagatan 42, 3tr

Topprenoverad lägenhet med fem fönster i fil och fungerande kakelugn i elegant sekelskiftesfastighet vid Odenplan. Välkommen till denna ljusa bostad där moderna lösningar möter klassiska attribut som väl tilltagen takhöjd, takrosetter, speglade fönsternischer och genomgående fiskbensparkett. Social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, optimala förvaringsmöjligheter genom walk-in-closet rymliga sovrum och badrum-en-suite. Belägen på lugn och tyst gata med begränsad trafik. Stabil och lågt belånad förening som äger marken. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och ytterligare förvaring i platsbyggd originalgarderob.

Vardagsrum

Socialt disponerat vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Ljust målade väggar och fiskbensparkett. Gott om ljusinsläpp genom två fönster i fil. Möbleras ledigt med soffgrupp, tv-möblemang och större matgrupp. Fungerande kakelugn.

Kök

Gemytligt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom luckor i grön kulör och gott om arbetsyta på bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys och diskmaskin samt mikro, ugn, vinkyl med två temperaturzoner, häll och fläkt. 

Master Bedroom

Rymligt och rogivande större sovrum med målade väggar och fiskbensparkett. Gott om ljusinsläpp genom två fönster i fil. Möbleras ledigt med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Ytterligare förvaringsmöjligheter i möblerad walk-in-closet med ytterligare förvaringsutrymme längre in. Ingång till badrum.

Sovrum

Sovrum med ljust målade väggar och fiskbensparkett. Plats för säng, tillhörande nattduksbord och skrivbord.

Badrum

Helkaklat badrum med ingång från hall och master bedroom. Utrustat med duschhörna i glas, vägghängd WC, handfat, större spegelparti samt kombinerad tvättmaskin med bänkskiva i sten ovan. Golvvärme.

Övrigt

Lägenheten disponerar källarförråd och rymligt vindsförråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 21 069 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2023.

Område

Här bor du precis invid Odenplan med tunnelbanestation, pendeltåg och gott om bussar. I närområdet finns allt från flertalet matbutiker med postombud till härliga restauranger och butiker. Här har du lika nära till anrika Tranan som nyare L'Avventura. Du har även närhet till SATS-gym vid Odenplan och Sveavägen samt Nordic Wellness på Västmannagatan 44. Här finns många parker bland annat Vanadislunden med vanadisbadet, Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken. Kort promenad till Brunnsviken med bad och mysiga Stallmästaregården. Parkeringsmöjligheter i större garage på Västmannagatan 50.

Brf Sirius 3 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1882. Föreningen äger kv. Sirius 3 med tillhörande mark och består av 37 stycken lägenheter med bostadsrätt, dock är 8 lägenheter sammanbyggda parvis varför antal faktiska boendeenheter uppgår till 33 stycken.

Genomförda renoveringar

1997 - Renoverades trappuppgångarna.
1999 - Tätades samt målades taket.
2000 - Renoverades tvättstugan samt nya maskiner installerades.
2005 - Målades tak samt fönster mot gården, ny undercentral installerades.
2007 - Målades fönster mot gatan.
2012 - Genomfördes fönsterrenovering.
2017 - Målades taket.
2018 - Byttes portarna.
2019 - Fönsterrenovering och målning mot gatan.
2021 - Fönsterrenovering och målning mot gården.
2022 - Spolning av stammar, renovering och målning av balkongräcken samt tornräcken.
2023 - Eldragning på vind.
2024 - Renovering av två takbjälkar samt byte av flertalet takplåtar.
Föreningen utför partiella stambyten.

Planerade renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar planerade.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade, men avgiften ses över årligen (kontrollerat 2025-03-06).

Gemensamma utrymmen

Samlingslokal och biljardrum i källaren.
Bastu och dusch.
Tvättstuga.
Innergård med möbler, grill och cykelställ.

TV/Bredband

TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband, individuell anslutning.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området. Det finns ett större garage på Västmannagatan 50 hos Brf Vätterosen med ca 63 parkeringsplatser mot en kostnad av 3500 kr/mån. 

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.brfsirius3.bostadsratterna.se.