Västmannagatan 17C, 2 tr

Västmannagatan 17C är en fantastisk familjevåning i Vasastans omtyckta kvarter invid grönskande Tegnérlunden. Bostaden besitter spatiösa sällskapsytor i vardagsrum med pardörrar mot kök för större middagsbjudningar och balkong i sydväst. Väldisponerade sovrum med utmärkt förvaring är belägna med tyst gårdsläge. Byggnadsåret 1887 återfinns i väl tilltagen takhöjd, genomgående fiskbensparkettgolv och vackra snickerier som tillsammans med flertal fönster i två väderstreck skapar en hemtrevlig & ljus atmosfär. Tillhörande en välskött förening med god ekonomi. 

Hall

Välkomnande hall med vacker rundgång.
Fiskbensparkettgolv och vita väggar.
Utrustat med inbyggd garderob.
Plats för förvaring. 

Vardagsrum

Spatiöst vardagsrum med två fönster i fil och pardörrar mot kök. 
Fiskbensparkettgolv och vita väggar. 
Plats för soffa, småbord, byrå och fåtöljer. 

Kök

Generöst kök i smakfullt utförande och plats för större tillställningar. 
Fiskbensparkettgolv och vita väggar. Vita skåpluckor och bänkskiva i carraramarmor. 
Utrustat med kyl/frys, fläkt, ugn, spishäll och diskmaskin. 
Matplats för åtta personer. 

Sovrum

Rogivande sovrum med tyst gårdsläge och utmärkt förvaring. 
Fiskbensparkettgolv och vita väggar. 
Utrustat med garderober. 
Plats för dubbelsäng och sidobord. 

Sovrum

Väldisponerat sovrum med utgång till balkong. 
Fiskbensparkettgolv och vita väggar. 
Plats för enkelsäng, skrivbord och garderober. 

Balkong

Inbjudande balkong mot grönskande innergård. 
Belägen i sydväst med sol från cirka kl. 12 till 19.
Plats för utemöbler. 

Badrum

Klassiskt badrum med hög funktionalitet. 
Brunt klinkergolv och vita helkaklade väggar. 
Utrustat med toalett, kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch och tvättmaskin. 

Förråd

Bostaden har tillgång till ett källarförråd. 
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 444 136 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2021.

Område

Västmannagatan 17C är belägen i Vasastans omtyckta kvarter invid grönskande Tegnérlunden. Utanför porten finner ni Knuts klassiska middagar och instagramvänliga Sthlm Brunch Club. För den aktive finns vackra promenadstråk längs Karlbergskanalen. Flertal förskolor och skolor är belägna i närområdet för barnfamiljen. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till buss och tunnelbana. 

Brf Blosset 1 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 2007. Föreningen består av 27 lägenheter med bostadsrätt och 6 med hyresrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.

Utförda renoveringar

1982 - Stambyte.
2008 - Stamspolning.
2011 - Balkonger.
2012 - Tak (uppgång A), fönster.
2013 - Innergård.
2015 - Fasad, säkerhetsdörrar.
2016 - Entré, OVK.
2017 - Fiber.
2018 - Stamspolning, energideklaration.
2020 - Dagvattenbrunn.
2022 - Gårdsbjälklag, avloppsledning (källarplan).

Planerade renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget. 

Ekonomi

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 5 000 kr.
Finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Gemensamma utrymmen

Grönskande innergård med möbelgrupp och grill.
Tvättstuga i källarplan (?) med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Cykelrum.

TV/Bredband

TV via Tele 2 och bredband via Tele 2/Stokab/IP-Only.

Parkering

I området råder boendeparkering.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift om 1 % av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.