Claudia Allerholm

Ansvarig Mäklare

Claudia Allerholm
Reg. Fastighetsmäklare

Vanadisvägen 26A, 2 tr

Vasastan

SÅLD
Utgångspris
2
Rum
66
Boa

Sekelskiftestvåa med solig balkong i trygg och stabil förening. Balkong mot lugn och fin innergård. Fin takhöjd och väl tilltagna rum. Helkaklat badrum med tvättmaskin som utgör vardagslyx. Trivsam innergård med uteplats och fina planteringar. Hiss finns! Attraktivt läge med närhet till såväl restaurang- och serviceutbud. Bra kommunikationer med Citybanan precis intill.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
66m2
Avgift:
2689 inkl. Värme & Vatten & balkongfond
Byggnadsår:
1914
Lägenhetsnummer:
A201
Andelstal, förening:
2.74200 %
Andelstal, ägande:
2.74 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
F
Driftskostnader:
400 kr/mån
Hiss
Ja

Interiör

Sekelskiftestvåa med balkong i trygg och stabil förening. Balkong mot lugn och fin innergård. Fin takhöjd och väl tilltagna rum. Helkaklat badrum med tvättmaskin som utgör vardagslyx. Trivsam innergård med uteplats och fina planteringar. Hiss finns! Attraktivt läge med närhet till såväl restaurang- och serviceutbud. Bra kommunikationer med Citybanan precis intill.

Hall:
Trägolv och väggar klädda i tapet. Plats för hatthylla och förvaring i två skjutdörrsgarderober. Även utrymme för ytterligare förvaringsmöbel om så önskas.

Kök:
Trägolv och väggar målade i vitt. Köksinredning i vitt med kakel ovan arbetsytorna i granit. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt samt kyl/frys. Matplats för sex personer. 

Balkong:
Nås från köket med utsikt mot gård. 

Vardagsrum:
Trägolv och väggar klädda i tapet. Plats för soffa med tillhörande möblemang. 

Sovrum: 
Trägolv och väggar klädda i tapet. Plats för dubbelsäng samt förvaring i skjutdörrsgarderob.

Badrum:
Klinkergolv med underliggande golvvärme och helkaklade väggar med bård. Badrum inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp dusch med glasvägg, förvaringsskåp samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Övrigt:
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.

Område:
Kvarteret karaktäriseras av sina välkända restauranger och välbesökta antikaffärer. Ett boende med största närhet till utmärkta kommunikationer genom tunnelbanans gröna linje liksom citybanan och flertalet busslinjer som smidigt tar dig till stadens alla hörn. Vasastan kantas av gemytliga bagerier, fina caféer och välrenommerade restauranger samt två systembolag och välsorterade matvarubutiker. Stadsdelens grönskande oas Hagaparken med vidsträcktade rekreationsområden, bad och löparspår ligger i direkt närhet och på bekvämt promenadavstånd Vasaparken, Observartorielunden och Tegnérlunden. 

Förening

Brf Tor 2 är en äkta förening som bildades 1988. Föreningen äger Kv. Tor 2 och består av 37 lägenheter med bostadsrätt, fyra lägenheter och en lokal med hyresrätt.

Genomförda renoveringar:
1982 – Stambyte, elstigar, ventilationsrenovering.
2006 – Fönsterrenovering.
2007 – Innergården rustades upp och anlades.
2008 – Trapphusrenovering.
2011 – Renovering av tre st hyreslägenheter, installation av fiber, stamspolning, byte av avloppsstammar från källarnivå fram till servitut.
2012 – Renovering av tak i B-huset, delvis byte av plåttak.
2013 – Nyinstallation av elvärme i tak- och hängrännor, fönster tätade och ommålade utvändigt och invändigt.
2014 – Yttertaket målades och Nyoxydbehandlades.
2015 – Stamspolning.
2016 – Putsat om fasaden vid burspråken.
2017 – Modernisering av hissen i A-huset.
2018 – Modernisering av hissen i B-huset.
2021 – Stamspolning (pågår). Föreningen genomför en underhållande spolning av stammar som har fått stoppas med anledning av läcka i ett rör. Planering för fortsättning pågår.

Planerade renoveringar:
Föreningen har inga större underhåll planerade.

Ekonomi:
Föreningen planerar inga avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-02-27).

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd samt innergård med utemöbler.

TV/Bredband:
TV och internet via kabel levereras via ComHem.
TV och internet via fiber levereras via Telias fibernät sant IP Only.

Parkering:
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt:
Föreningen godkänner delat ägande, dock max två ägare.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgiften är 2,5 % av basbeloppet och betalas av säljaren.
Pantsättningsavgifte är 1 % av basbeloppet, debiteras per pant.

Karta