fbpx

Östermalm

Valhallavägen 69

Visa planlösning Visa alla bilder
Avgift: 4 673 kr
Antal rum: 3 rum och kök
Storlek: 77m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Erik Bysell
Ansvarig Mäklare
Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Ytoptimerad tjugotalstrea med öppen planlösning och stora sällskapsytor. Välkommen till denna lägenhet där byggåret karaktäriserar bostaden med väl tilltalen takhöjd, stora fönster med spröjs och serveringsskåp. Stabil förening som äger marken och har de stora renoveringarna bakom sig. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
77 KVM
Avgift:
4673 kr/mån inkl. värme, VA & bredband
Byggnadsår:
1933
Lägenhetsnummer:
1:01
Andelstal, förening:
4.65126%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
E
Våningsplan:
1 tr
Hiss:
Ja

Interiör

Ytoptimerad tjugotalstrea med öppen planlösning och stora sällskapsytor. Välkommen till denna lägenhet där byggåret karaktäriserar bostaden med väl tilltalen takhöjd, stora fönster med spröjs och serveringsskåp. Stabil förening som äger marken och har de stora renoveringarna bakom sig. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning.

Kök

Kök i öppen planlösning med gott om förvaringsmöjligheter bakom luckor i sober kulör och goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, mikro, diskmaskin samt häll med inbyggd fläkt på köksö. 

Vardagsrum

Socialt disponerat vardagsrum i öppen planlösning med köket. Gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti. Plats för soffgrupp, tv-möblemang och större matgrupp för 6-8 personer.

Master Bedroom

Rogivande sovrum med målade väggar och parkettgolv. Gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti. Möbleras ledigt med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter i intilliggande garderober.

Sovrum

Gemytligt sovrum med målade väggar och parkettgolv. Plats för säng, tillhörande nattduksbord och arbetshörna. Serveringsskåp.

Dusch/WC

Helkaklat duschrum utrustat med badkar, handfat med underliggande skåp och belyst spegelskåp. Golvvärme. Separat WC med handfat och WC.

Övrigt

Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 38 259 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2022.

Område

Lägenheten är belägen med närhet till naturen genom Lill-Jans skogen och Hagaparken. För att nämna några välkända restauranger, fik och butiker i närheten så har ni Meno Males napolitanska pizzor, Pom och Floras instagramvänliga bruncher och Brasserie Balzacs skålande glas. Kommunikationerna i området är goda med närmsta tunnelbanestation Tekniska högskolan. KTH, Handelshögskolan och Universitetet finns i närheten. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till buss, tunnelbana och Roslagsbanan. 

Förening

Brf Roslagsbanan 12 är en äkta förening som bildades 1984. Föreningen äger kv. Roslagsbanan 12 med tillhörande mark och består av 30 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1987 - Ny undercentral, nytt cykelrum, nytt soprum och ny tvättstuga.
1988 - Installation säkerhetsdörrar.
1989 - Stambyte 7 stammar.
1998 - Omdragning av föreningens el i samtliga lägenheter.
2002 - Stambyte 1 stam, totalt 8/9 gjorda, ommålning trapphus.
2004 - Ombyggnad undercentral.
2005 - Sista stambytet, samtliga stammar utbytta.
2008 - Ny markdränering på bakgården, ytskikt cykelrum, undercentral och tvättstuga.
2010 - Fönsterrenovering mot Valhallavägen.
2013 - Fönster- och ventilbyten mot Östra Station, stamspolning.
2017 - Bakgårdsfasaden putsades om, renovering yttre fönsterbågar.
2019 - Renovering hisschakt och hisskorg.
2020 - Stambyte källarplan, stamspolning, OVK.
2022 - Injustering av radiatorer på samtliga plan, ommålning cykelrum.

Gemensamma utrymmen

Bakgård.
Tvättstuga.
Cykelförråd.
Snickarbod.

TV/Bredband

TV via Tele2.
Bredband via Ownit där 100 Mbit/s ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.brfroslagsbanan12.se.

Karta