Erik Bysell

Ansvarig Mäklare

Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Visningar

Kontakta mäklaren för privatvisning.

Upplandsgatan 59

Odenplan

2976 kr
Avgift
4
Rum
87
Boa

”Nestor förmarknad” I vacker fastighet anno 1890 ligger denna högklassiga genomgående sekelskifteslägenhet med balkong. Väl bevarade detaljer så som stuckatur, takrosetter, grå bröstpanel, fiskbensparkett och pampig takhöjd detta i kombination med moderna tilltalande lösningar. Lägenheten är renoverad med genomtänkt design och vackra exklusiva material. Öppen planlösning, enastående ljusinsläpp, rymlig balkong och kakelugn. Badrum med tvättmaskin/torktumlare. Stabil förening med god ekonomi.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
87m2
Avgift:
2976 inkl. Värme, Vatten, Kabel-tv
Byggnadsår:
1897
Andelstal, förening:
8.15 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Våningsplan:
2tr
Hiss
Ja

Interiör

I vacker fastighet anno 1890 ligger denna högklassiga genomgående sekelskifteslägenhet med balkong. Väl bevarade  detaljer så som stuckatur, takrosetter, grå bröstpanel och pampig takhöjd detta i kombination med moderna tilltalande lösningar. Lägenheten är renoverad med genomtänkt design och vackra exklusiva material. Öppen planlösning, enastående ljusinsläpp, rymlig balkong och kakelugn. Badrum med tvättmaskin/torktumlare. Stabil förening med god ekonomi. 

Hall:
Bakom säkerhetsdörr finner du den välkomnande hall med ljusgrå väggar och vacker bröstpanel. Plats för avhängning för kläder genom garderob.

Kök:
Exklusivt kök med köksö och god förvaring genom massiva grå släta luckor med mässingbeslag. Köket är utrsustat med varmluftsugn, integrerad kyl och frys, micro, diskmaskin samt induktionshäll, fläkt fälls upp ur bänkskivan. Bänkskiva i carraramarmor. Blandare och diskho i mattsvart. Matplats för åtta personer. Öppen planlösning mot vardagsrum.

Vardagsrum:
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en social känsla och pampig känsla. Fantastiskt ljusinsläpp tack vare tre stora fönsterpartier. Här har man öppna möbleringsmöjligheter. Praktfull kakelugn ger ytterligare karaktär till rummet. 

Master bedroom:
Genom platsbyggd glasdörr med svart spröjs finner du detta rogivande master bedroom med stort fönster mot lugn och lummig innergård samt pardörrar ut till rymlig balkong. Platsbyggdd garderobsvägg och hylla från golv till tak i grått med mässingsbeslag. Vackert inmålat elementskydd. Plats för dubbelsäng, nattukbord och annan önskvärd möblering. 


Sovrum:
Intill master bedroom ligger lägenhetens andra sovrum som också nås via glasdörr med svart spröjs. I dagsläget disponeras rummet som barnrum. Mycket mysigt sovrum med ljus heltäckningsmatta. Sovrummet möbleras enkelt med säng och nattygs
bord eller annan möblering om så önskas. Förvaring genom platsbyggd garderob i grått med mässingbeslag och platsbyggd hylla med vita hyllplan.

Kontor:
Lägenhetens tredje rum är beläget intill köket och används som kontor. Möbleras ledigt med skrivbord som bäddsoffa. Stort fönster ger ett härligt ljusinsläpp. 

Badrum:
Rymligt badrum med vitkaklade väggar och golv i grå klinker. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat i kommod, stor spegel, tvättmaskin/torktumlare och duschhörna med vikväggar i glas. Förvaring ges genom vägghängt skåp i vitt ovan tvättmaskin/torktumlare. 

WC:
Gäst WC med golv i marmor och dovt grå målade väggar. Utrsutad med WC och handfat med stor spegel. 

Område:
Här bor du i hjärtat av Vasastan. Utanför porten finns Odenplans utbud med all tänkbar service och kommunikation med tunnelbana, pendeltåg och ett flertal busslinjer. Många trevliga restauranger i närområdet. Barnvänligt område med ett flertal dagis och skolor på gångavstånd. Närhet till ett flertal parker och grönområden som Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken. 

Förening

Bostadsrättsföreningen Blåklinten 4 är en äkta förening som bildades 1992. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt. Föreningen består av 13 stycken lägenheter. Föreningen är en stabil förening med god ekonomi. 

Genomförda renoveringar:
1981 Stambyte samt elstigar.
1990 Tvättstuga renoveras b.l.a med ny ventilation från torktumlare.
1996 Nytt hissmaskineri installeras.
2000 Balkonger renoveras.
2000 Vindsvåningar byggs.
2000 Taket bättrngsmålas. 
2001 Termostater till radiatorer byts i alla lägenheter.
2003 Nytt torkskåp i tvättstugan.
2004 Trapphuset renoveras.
2004 Ny mangel i tvätttstugan.
2007 Målning av tak.
2007 En ny tvättmaskin och torktumlare.
2008 OVK påbörjas.
2008 Målning av fönster mot gatan. 
2009 Takläckage kring stora takfönster i lgh 12 & 13 åtgärdas.
2010 Takläckage i lägenhet 1502 orsakar fuktskada som repareras.
2010 Installation av tryckstegringspump.
2011 Fjärrvärmeanläggning installeras.
2013 Stamspolning. Provtryckning av samtliga frånluftskanaler. 
2015 OVK Godkänd.
2016 Ny föreningslokal. Nytt hobbyrum. Renovering av delar av källaren. 
2016 Ny tvättstuga inkl maskiner. 

Kommande renoveringar:
Föreningen har beslutat att dra in fiber till varje lägenhet. 

Gemensamma utrymmen:
Innegård med stor gräsyta, utemöbler, grill och liten sandlåda.
Gårdshus som är inrett som en mini-lägenhet och kan utnyttjas för övernattning. 
Nyreonverad tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp.
Plats för barnvagn i källaren.
Cykelförvaring på gården eller i källaren.
Hobbyrum.

Ekonomi:
Stabil förening med låg belåning. 
Inga avgiftsförändringar planerade.


Kabel-TV/Internet:
Föreningen är ansluten till ComHem. Fiber 1000mbit från Bahnhof.

Övrigt:
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Karta