fbpx

Odenplan

Upplandsgatan 59, 2tr

Visa planlösning Visa alla bilder
Avgift: 3 274 kr
Antal rum: 4 rum och kök
Storlek: 87m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Erik Bysell
Ansvarig Mäklare
Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

I vacker fastighet invid Odenplan ligger denna genomgående sekelskiftesfyra med balkong i sydvästläge. Här möter klassiska attribut moderna lösningar i en perfekt symbios. Lägenheten är renoverad med genomtänkt design och vackra exklusiva material. Stuckatur, takrosetter, bröstpanel, fiskbensparkett och pampig takhöjd. Öppen planlösning, enastående ljusinsläpp, rymlig balkong och kakelugn. Badrum med tvättmaskin/torktumlare. Stabil förening med god ekonomi.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
87 KVM
Avgift:
3274 kr/mån inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV & Bredband
Byggnadsår:
1892
Lägenhetsnummer:
3
Andelstal, förening:
3.6979%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Driftskostnader:
417 kr/mån
Våningsplan:
2tr
Hiss:
Ja

Interiör

I vacker fastighet invid Odenplan ligger denna genomgående sekelskiftesfyra med balkong i sydvästläge. Här möter klassiska attribut moderna lösningar i en perfekt symbios. Lägenheten är renoverad med genomtänkt design och vackra exklusiva material. Stuckatur, takrosetter, bröstpanel, fiskbensparkett och pampig takhöjd. Öppen planlösning, enastående ljusinsläpp, rymlig balkong och kakelugn. Badrum med tvättmaskin/torktumlare. Stabil förening med god ekonomi.

Hall

Välkomnande hall med ljusgrå väggar och vacker bröstpanel. Plats för avhängning för kläder genom garderob.

Kök

I öppen planlösning mot vardagsrummet finner du bostadens exklusivt renoverade kök. Köksö med induktionshäll där fläkten fälls upp ut bänkskivan. God förvaring bakom massiva grå släta luckor med mässingsbeslag. Köket är även utrustat med varmluftsugn, integrerad kyl och frys, micro samt diskmaskin. Köket erbjuder gott om arbetsyta på stilren bänkskiva i Carraramarmor. Blandare och diskho i mattsvart.

Vardagsrum

I öppen planlösning mot köket ligger det sociala vardagsrummet med fint ljusinsläpp från tre större fönsterpartier. Ståtlig kakelugn, bröstpanel, takrosetter och vacker stuckatur. Möbleras ledigt med både soffgrupp och matplats för åtta personer.

Master bedroom

Mot föreningens lugna och lummiga innergård finner du bostadens rogivande master bedroom som nås via platsbyggda industriglasdörrar. Rummet är generöst planerat med plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt annan önskvärd möblering. Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderobsvägg och hylla från golv till tak i grått med mässingsbeslag. Rummets fina ljusinsläpp kommer från det stora fönsterpartiet med djupa fönsternischer samt pardörrarna ut till bostadens rymliga balkong. Balkongen är väl tilltagen och rymmer både möblemang och växtlighet.

Sovrum

Intill master bedroom ligger lägenhetens andra sovrum med plats för enkelsäng samt övrigt möblemang om så önskas. Även detta rum har goda förvaringsmöjligheter genom en platsbyggd garderob i grått. Rummet ligger i rofyllt läge mot föreningens innergård och disponeras i dagsläget som barnrum. Mycket mysigt sovrum med ljus heltäckningsmatta på golvet, sober ton på väggarna och fint ljusinsläpp genom det stora fönstret.

Sovrum

Lägenhetens tredje rum är beläget intill köket och kan användas såväl som sovrum som kontor. Möbleras ledigt med skrivbord, säng eller bäddsoffa. Stort fönster ger ett härligt ljusinsläpp. I direkt anslutning till rummet finns bostadens WC.

Badrum

Rymligt badrum med vitkaklade väggar och golv i grått klinker. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat i kommod, stor spegel, tvättmaskin/torktumlare och duschhörna med i glas. Förvaring ges genom vägghängt skåp i vitt ovan tvättmaskin/torktumlare.

WC

Gäst-WC med golv i marmor och dovt gråmålade väggar. Utrustad med WC och handfat med stor spegel.

Övrigt

Lägenheten disponerar ett förråd.
Rymlig hiss med plats för barnvagn. 
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 65 637 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2021.

Område

Här bor du i hjärtat av Vasastan. Utanför porten finns Odenplans utbud med all tänkbar service och kommunikation med tunnelbana, pendeltåg och ett flertal busslinjer. Många trevliga restauranger i närområdet. Barnvänligt område med ett flertal dagis och skolor på gångavstånd. Närhet till ett flertal parker och grönområden som Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken.

Förening

Bostadsrättsföreningen Blåklinten 4 är en äkta förening som bildades 1992 och äger fastigheten med tillhörande mark. Föreningen upplåter tretton stycken lägenheter med bostadsrätt. 

Genomförda renoveringar

1981 - Stambyte samt elstigar.
1990 - Tvättstuga renoveras b.l.a med ny ventilation från torktumlare.
1996 - Nytt hissmaskineri installeras.
2000 - Balkonger renoveras.
2000 - Vindsvåningar byggs. Taket bättringsmålas.
2001 - Termostater till radiatorer byts i alla lägenheter.
2003 - Nytt torkskåp i tvättstugan.
2004 - Trapphuset renoveras.
2004 - Ny mangel i tvätttstugan.
2007 - Målning av tak.
2007 - En ny tvättmaskin och torktumlare.
2008 - OVK påbörjas.
2008 - Målning av fönster mot gatan. 
2009 - Takläckage kring stora takfönster i lgh 12 & 13 åtgärdas.
2010 - Takläckage i lägenhet 1502 orsakar fuktskada som repareras.
2010 - Installation av tryckstegringspump.
2011 - Fjärrvärmeanläggning installeras.
2013 - Stamspolning. Provtryckning av samtliga frånluftskanaler. 
2015 - OVK Godkänd.
2016 - Ny föreningslokal. Nytt hobbyrum. Renovering av delar av källaren. Ny tvättstuga med nya maskiner.
2018 - Föreningen har beslutat att dra in fiber till varje lägenhet. 
2020 - Renovering av fönster, gårdsmur och balkongfasader. 

Kommande renoveringar

Föreningen planerar inga större renoveringar i dagsläget.

Ekonomi

Stabil förening med låg belåning. 
Inga avgiftsförändringar beslutade.

Gemensamma utrymmen

Innegård med gräsyta, utemöbler, grill och liten sandlåda.
Gårdshus som är inrett som en mini-lägenhet och kan utnyttjas för övernattning. (dold tillgång)
Tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp.
Plats för barnvagn i källaren.
Cykelförvaring på gården eller i källaren.
Hobbyrum.

TV/Bredband

Föreningen är ansluten till ComHem. Fiber 1000mbit från Bahnhof.

Övrigt

Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift om 1210 kr betalas av köpare.

Karta