fbpx

Vasastan

Tulegatan 28

Visa planlösning Visa alla bilder
Avgift: 4 037 kr
Antal rum: 4 rum och kök
Storlek: 74m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Ylva Ekelund
Ansvarig Mäklare
Ylva Ekelund
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

Optimalt disponerad fyrarummare med vackra detaljer från byggåret. Här återfinns stuckaturer, höga golvlister, plankgolv, djupa fönsterpartier och nischade dörrar. Högt i tak och genomgående planlösning med stora fönster mot både gata och gård ger ett ljust och luftigt boende. Gott om förvaring, fullt utrustat kök och badrum med tvättmaskin samt separat gäst-wc!
Förening med god ekonomi som äger marken. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
74 KVM
Avgift:
4037 kr/mån inkl. Värme & VA. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån för bredband
Byggnadsår:
196
Lägenhetsnummer:
06
Andelstal, förening:
6.55870%
Andelstal, ägande:
6.56%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
D
Driftskostnader:
600 kr/mån
Våningsplan:
0,5
Hiss:
Ja

Interiör

Optimalt disponerad fyrarummare med vackra detaljer från byggåret. Här återfinns stuckaturer, höga golvlister, plankgolv, djupa fönsterpartier och nischade dörrar. Högt i tak och genomgående planlösning med stora fönster mot både gata och gård ger ett ljust och luftigt boende. Gott om förvaring, fullt utrustat kök och badrum med tvättmaskin samt separat gäst-wc!
Förening med god ekonomi som äger marken. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med vackert nischade dörrpartier i blickfånget. Möjligheter att hänga ytterkläder på hatthylla samt plats att ställa skor.

Vardagsrum

Lägenhetens hjärta utgörs av det luftiga vardagsrummet med två djupa fönsterpartier med tidstypiska nischer. Högt i tak och sobert färgsatta ytskikt ger ett ljust rum där man gärna vistas. Här finns plats att placera soffa, tv och matsalsmöblemang. Vackra detaljer så som stuckaturer, snickerier och det ljust behandlade plankgolv som genomgående löper genom bostaden. 
Master bedroom: 
Väl tilltaget sovrum i lugnt gårdsläge med plats att placera dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Gott om förvaring i garderob med skjutdörrar. Här återfinns klassiska attribut så som höga golvlister, djupa fönsternischer och stuckaturer. 

Kök

Charmigt kök med vinklade väggar och utsikt över föreningens välskötta innergård. Goda arbetsytor på bänkskiva i svart granit med kaklat stänkskydd och gott om förvaring i köksskåp bakom nischade luckor. Köket är utrustat med spisplatta, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och skafferi. Här finns plats för ett nätt matbord med tillhörande stolar. 

Sovrum

Från hallen nås ett mindre sovrum med plats för säng och arbetshörna. Förvaring erbjuds i två garderober med spegeldörrar. 

Sovrum

Ytterligare ett sovrum i samma utförande med vackert plankgolv, nischat fönsterparti och stuckatur. 

Övrigt

Till lägenheten hör både källar- och vindsförråd.
Omfattande renovering kräver styrelsens godkännande.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 365 288 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2023.
Lägenheten är 3 rok enligt ekonomisk plan men disponeras efter ombyggnation som 4 rok.
Lägenheten är 70,3 kvm enligt ekonomisk plan men 74 kvm enligt faktisk uppmätning. 

Område

Mycket populärt område med ett av Stockholms mest intressanta restaurangkvarter. Meno Male, Agrikultur (Michelinstjärna), Jim & Jakob, Svartengrens, Balzac, MAHALO och populära Pom & Flora med flera. Precis runt hörnet finns allt man behöver i form av stora välsorterade matbutiker, SATS, apotek, systembolag m.m. På kort promenad ligger härliga grönområden som Hagaparken och Brunnsviken med badmöjligheter, kanotuthyrning och tennisbanor. Lill-Jansskogen med mysiga promenadstigar och Vanadislunden med äventyrsbad, restaurang och bar. 

Förening

Brf TTulegård är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1928. Föreningen äger kv. Baggen 21 med tillhörande mark och består av 19 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

2017/2018 – Renovering av bjälklag och gård.
2014 – Utbyte elcentral.
2013 – Utbyte expansionskärl, ommålning av trapphus & entré.
2012/2013 - Fönstermålning.
2011 – Ommålning av mur mot angränsande fastighet.
2010 – Målning tak och stamspolning.
2008 – Installation av sophiss.
2005 – Ny fjärrvärmecentrail.
2004 – Nya balkonger.
1991 – Rörstambyte.
1987 – Omläggning tak och putsning av fasaden.
1970/1980 – Elstambyte.

Planerade renoveringar

Stämman för räkenskapsåret 2023 fattade beslut om att föreningen ska upphandla en förstudie som utreder möjligheten att inreda vinden till bostäder.
Inga övriga större åtgärder finns planerade närmaste tiden.

Ekonomi

Föreningen planerar inga avgiftsförändringar. (Kontrollerat 2024-07-05)

Gemensamma utrymmen

Innergård med utemöbler och grillmöblemang.
Tvättstuga.
Cykelförråd.

TV/Bredband

Bredband via fiber levereras av Tele2 (200/200) och faktureras separat (210 kr/mån) 

Parkering

Föreningen har inga garageplatser. Boendeparkering gäller på gatan. 

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. 

Karta