Torsgatan 40A, 2 tr ög

På en av områdets mest attraktiva adresser finner du denna perfekta minitvåa, belägen i ett vackert jugendhus anno 1914. Här möts tidlös arkitektur och moderna inslag i en bostad som genomsyras av elegans och funktion.
Den välplanerade planlösningen erbjuder generösa sällskapsytor, perfekt för middagar och umgänge, en solig balkong med tyst gårdsläge där solen strålar från cirka kl. 12 till 17, samt en avskild sovalkov som optimerats för ro och komfort.
Lägenheten är genomgående renoverad med exklusiva materialval och sobra färgval, där varje detalj är utformad med omsorg. Bevarade originalattribut från byggåret förgyller hemmet – den väl tilltagna takhöjden, vitlaserade furugolven, stora fönsterpartier med djupa nischer och vackra snickerier bidrar till den unika karaktären.
Huset bär på en historia av jugendstilens charm, med dess mjuka linjer, detaljerade fasadutsmyckningar och tidstypiska attribut som förstärker känslan av att bo i något alldeles extra.
Här bor du i en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi, omgiven av Sankt Eriksplans pulserande kvarter med populära restauranger och caféer samt grönskande Vasaparken runt hörnet.

Hall

Välkomnande hall med säkerhetsdörr.
Vitlaserat furugolv och vita väggar samt ribbad träpanel i valnöt.
Utrustat med inbyggd garderob. 

Kök

Nyrenoverat kök i exklusivt utförande och hög funktionalitet. 
Vitlaserat furugolv och vita väggar. Grå skåpluckor och marmorerad kvartskomposit "Mystery White". samt industriglasfönster. 
Utrustat med kyl/frys, fläkt, kombinerad ugn/mikro, induktionshäll, diskmaskin och stor vinkyl med plats för 18 flaskor.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med stora sällskapsytor och utgång till balkong. 
Vitlaserat furugolv och vita väggar. 
Plats för soffa, småbord, byrå, fåtölj och matplats för fyra personer. 
Utrustat med inbyggd garderob. 

Balkong

Stor balkong mot lugna innergårdar. 
Belägen i sydväst med sol från cirka kl. 12 till 17. 
Plats för utemöbler. 

Sovalkov

Väldisponerad sovalkov med tyst gårdsläge och fint fönster. 
Vitlaserat furugolv och vita väggar. 
Plats för dubbelsäng. 
Utrustat med bokhylla. 

Badrum

Klassiskt badrum i anslutning till hall. 
Grå plastmatta och vita kaklade väggar. 
Utrustat med dusch, toalett, handfat och skåp. 

Övrigt

Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 155 530 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2023.

Område

Torsgatan 40A är belägen i Vasastans främsta kvarter med välbesökta restauranger, fik och butiker utanför porten. För att nämna några runt knuten så har ni Lillebrors bageri, Portal Bars skålande glas och Tennstopets klassiska middagar. Under sommaren har ni även Rörstrandsgatans vimlande sorl. För den aktive finns glimrande strandpromenader längs Karlbergskanalen och grönskande Vasaparken med utegym samt fotbollsplan. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till buss, tunnelbana, pendeltåg och flygbussar. 

Brf Torsgården är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1925. Föreningen äger Kv. Liljan 7 med tillhörande mark och består av 31 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1993 - Stambyte båda husen, elstambyte gårdshus.
2001 - Trapphusrenovering.
2004 - Elstambyte gathus.
2005 - Nya balkonger.
2006 - Takrenovering, fönstermålning.
2012 - Gårdsrenovering med ny stenbeläggning och förstärkning av balkar, fasadrenovering.
2013 - Ny värmecentral och expansionskärl, nya radiatorer och stamventiler i lägenheter.
2016 - Hissrenovering.
2018 - Hissmålning, takmålning gathus.
2019 - Fönsterrrenovering/målning.
2020 - Säkerhetsdörrar, ombyggnad del av lokal till lägenhet.
2022 - Innergård, OVK.
2023 - Byte av avloppsrör i källare gathus.
2024 - Installation avgasrenare i värmecentral gathus.

Planerade renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar planerade.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar beslutade (kontrollerat 2025-01-23).

Gemensamma utrymmen

Två innergårdar med bokningsbar pergola.
Barnvagnsförråd.
Tvättstuga.

TV/Bredband

TV och bredband via Tele2 mot ett obligatoriskt tillägg om 173 kr/mån på avgiften.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%. Medlem ska använda bostaden för permanent bruk.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.torsgarden.bostadsratterna.se.