utgångspris: 5 995 000 kr
Avgift: 3 643 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 59m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Ansvarig Mäklare
Biträdande Mäklare
Varmt välkommen på visning av denna väldisponerade och sociala bostad med härligt ljusinsläpp genom tidstypiskt spröjsade fönster. Möjlig trea. Från balkongen nås föreningens lummiga innergård med kvällssol och flera möbelgrupper. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med köksö skapar ett ljust och socialt boende. Här bor du i ett stilrent hem med påkostade materialval, stort badrum med tvättmaskin, gott om förvaring och sovrum med plats för dubbelsäng. Förening med ordnad ekonomi som äger marken.
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 59 KVM
- Avgift:
- 3643 kr/mån inkl. värme, VA, TV & bredband
- Byggnadsår:
- 1928-1929
- Lägenhetsnummer:
- 100
- Andelstal, förening:
- 1.78711%
- Andelstal, årsavgift:
- 2.17563%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Självdrag
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- E
- Driftskostnader:
- 634 kr/mån
- Våningsplan:
- BV
- Hiss:
- Ja
Interiör
Varmt välkommen på visning av denna väldisponerade och sociala bostad med härligt ljusinsläpp genom tidstypiskt spröjsade fönster. Möjlig trea. Från balkongen nås föreningens lummiga innergård med kvällssol och flera möbelgrupper. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med köksö skapar ett ljust och socialt boende. Här bor du i ett stilrent hem med påkostade materialval, stort badrum med tvättmaskin, gott om förvaring och sovrum med plats för dubbelsäng. Förening med ordnad ekonomi som äger marken.
Hall
Genom säkerhetsdörr nås den välkomnande hallen med lägenhetens sociala ytor i blickfånget. Här finns gott om plats att hänga ytterkläder och att förvara skor.
Badrum
Från hallen nås det välplanerade badrummet med kaklade väggar och klinkergolv i naturnära färgsättning. Badrummet är utrustat med duschplats, kommod, spegel, inkaklade hyllor, vägghängd wc och toppmatad tvättmaskin. Golvvärme och flertalet infällda spotlights.
Vardagsrum
Lägenhetens hjärta utgörs av det luftiga vardagsrummet med härligt ljusinsläpp genom tidstypiskt spröjsat fönster och genom balkongdörr mot innergården. Här finns plats att placera soffa, tv-möblemang och stort matsalsmöblemang. Öppen planlösning mot köket med köksö skapar stora sällskapsytor. Från matplatsen nås en mindre privat uteplats och gemensam innergård med påkostat möblemang och plats för planteringar.
Kök
Socialt disponerat kök med goda arbetsytor på bänkskiva i rostfritt stål med kaklat stänkskydd och gott om förvaring i köksskåp bakom vita luckor. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, vinkyl och kyl/frys med ismaskin. Den stora köksön erbjuder ytterligare förvaring och plats för socialt umgänge.
Sovrum
Fridfullt sovrum i lugnt gårdsläge med plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. En stor walk-in closet erbjuder optimala förvaringsmöjligheter. Stort spröjsat fönsterparti mot innergården fyller rummet med naturligt ljus.
Övrigt
Lägenheten disponerar två förråd, varav ett i anslutning till bostaden.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Lägenheten är registrerad som 1 rum och kök enligt ekonomisk plan, men disponeras som 2 rum och kök efter ombyggnation.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 338 753 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.
Område
Torsgatan 27 ligger i ett centralt och attraktivt läge i Vasastan, med närhet till både Sankt Eriksplan och Odenplan. Här bor du med utmärkta kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer, vilket gör det enkelt att ta sig runt i hela Stockholm. I kvarteren runt omkring finns ett brett utbud av restauranger, caféer, bagerier och butiker, inte minst längs Rörstrandsgatan som är känd för sina många uteserveringar. För den som uppskattar grönska och aktivitet ligger Vasaparken och Karlbergskanalen på kort promenadavstånd, med fina möjligheter till promenader, träning och avkoppling. Ett mycket bekvämt innerstadsläge där stadsliv, service och grönområden möts.
Förening
Brf Loket 16 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2001. Föreningen äger kv. Loket 16 med tillhörande mark och består av 46 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 3 lokaler med hyresrätt.
Genomförda renoveringar
2003 - Stambyte, elstigar, installation säkerhetsdörrar, renovering trapphus.
2004 - Renovering tvättstuga.
2006 - Nytt yttertak Torsgatan, rengöring radiatorer.
2009-2010 - Renovering horisontella stammar (källare).
2015 - Takrenovering Torsgatan, relining av dagvattenrör i anslutning till föreningens lokaler.
2016 - Modernisering av hiss på Torsgatan, punktrenovering av fasad, byte undercentral.
2018 - Fönsterrenovering Atlasgatan.
2023 - Fasadrenovering Atlasgatan.
2024-2025 - Uppdatering av värmesystemet.
Planerade renoveringar
Föreningen planerar att omvandla en fd bustikslokal om ca 130 kvm till bostadslägenhet, bygglov är inskickat.
Föreningen ska besiktiga taket under våren och ca 2027-2028 planerar föreningen en fönsterrenovering på Torsgatan.
Ekonomi
Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2026-03-19).
Föreningens kvarvarande hyresrätt om ca 59 kvm kan ses som en dold tillgång.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga.
Cykelrum.
Barnvagnsförvaring.
TV/Bredband
TV via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband via Ownit där 100/100 Mbit/s ingår i avgiften. Det finns möjlighet att uppgradera hastigheten upp till 1000/1000 Mbit/s.
Parkering
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.brfloket16.se.