Avgift: 2 033 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Biarea: 9m2
Biarea: 5m2
Storlek: 47m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Ansvarig Mäklare
Väldisponerad vindsvåning i gårdshus med fri vy och dubbla terrasser i två väderstreck som ger dig sol hela dagen. Välkommen till denna genomgående lägenhet med fantastiskt ljusinläpp, stilsäkra ytskikt, öppen planlösning, synliga takbjälkar, braskamin och helkaklat badrum. Belägen i Birkastans pulserande kvarter med Rörstrandsgatan med otroligt restaurangutbud. Stabil och lågt belånad förening som äger marken. Välkommen på visning!
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Biarea:
- 5 KVM
- Boarea:
- 47 KVM
- Avgift:
- 2033 kr/mån inkl. kallvatten. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån bredband
- Byggnadsår:
- 1908
- Lägenhetsnummer:
- 44
- Andelstal, förening:
- 2.34192%
- Andelstal, årsavgift:
- 2.36426%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Mekanisk & självdrag
- Uppvärmning:
- El (direktverkande)
- Energiklass:
- F
- Driftskostnader:
- 1 300 kr/mån
- Våningsplan:
- 5 tr
- Hiss:
- Ja
Interiör
Väldisponerad vindsvåning i gårdshus med fri vy och dubbla terrasser i två väderstreck som ger dig sol hela dagen. Välkommen till denna genomgående lägenhet med fantastiskt ljusinläpp, stilsäkra ytskikt, öppen planlösning, synliga takbjälkar, braskamin och helkaklat badrum. Belägen i Birkastans pulserande kvarter med Rörstrandsgatan med otroligt restaurangutbud. Stabil och lågt belånad förening som äger marken. Välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning.
Vardagsrum
Socialt disponerat vardagsrum med gott om ljusinsläpp genom flertalet fönsterpartier i två väderstreck. Ljust målade väggar och trägolv. Möbleras ledigt med soffgrupp, tv-möbel, matgrupp och loungedel. Braskamin. Från vardagsrummet nås lägenhetens första terrass i söderläge med milsvid vy över takåsar. Plats för möblemang och växtligheter.
Kök
Trivsamt kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Gott om förvaringsmöjligheter bakom ljusa luckor och goda arbetsytor på mörk bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, häll, ugn och fläkt. Från köket nås lägenhetens andra terrass med plats för möblemang och växtligheter.
Sovloft
Separat sovloft med takfönster och plats för större säng.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med WC, tvättställ med kommod, spegelskåp, badkar med kaklad hylla och handdukstork. Spotlights.
Övrigt
Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 59 603 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2023.
Område
Tomtebogatan 23 är belägen i Birkastans pulserande kvarter med Rörstrandsgatan som under sommarhalvåret blir en av Stockholms främsta gågator med otroligt restaurangutbud och glädjefyllda uteserveringar. För den aktive finns grönskande Vasaparken och glimrande strandpromenader längs Karlbergskanalen. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till buss, flygbuss, tunnelbana och pendeltåg.
Förening
BF Tomtebogatan 23 u.p.a. är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1920. Föreningen äger kv. Ugnen 3 med tillhörande mark och består av 33 lägenheter med andelsrätt och 3 lokaler med hyresrätt.
Genomförda renoveringar
1960-talet - Byte el-stigare, 3-fas finns framdraget till lägenheterna.
1990-2005 Löpande relining av stammar.
1992 - Bygge vindslägenheter.
1995-2005 - Balkongrenovering.
2005 - Fasadrenovering.
2009 - Ommålning delar av tak.
2011 - Trapphusrenovering.
2014 - Gårdsrenovering.
2016 - Fönsterrenovering.
2019-2021 - Löpande relining av avloppsstammar.
2022 - OVK.
2023 - Ombyggnation soprum, byte kallvattenledning till stående stam vid tvättstuga, byte avloppsstam i en lokal.
Planerade renoveringar
Föreningen planerar målning/byte av takplåt till våren och tar in offerter för tillfället. Föreningen planerar även byte av kallvattenstammar tidigast i slutet av 2025.
Ekonomi
Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2024-02-11).
Gemensamma utrymmen
Innergård med möbelgrupp och cykelställ.
Cykelförråd.
Bagnvagnsrum.
Tvättstuga.
TV/Bredband
TV via Tele2, individuell anslutning.
Bredband via Ownit ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån.
Parkering
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.