Avgift: 1 194 kr
Antal rum: 1.5 rum och kök
Storlek: 31m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Ansvarig Mäklare
I skuldfri förening saluförs nu 31 kvm på Tomtebogatan. Belägen på fjärde våningsplanet erbjuds en renoveringschans med stor potential. Möjlig tvåa. Tjugotalet karaktäriserar bostaden med högt i tak, vackert trägolv och stora fönsterpartier med djupa nischer. Belägen i Birkastans omtyckta kvarter med Rörstrandsgatan och restauranger och grönskade Vasaparken som grannar. Välkommen på visning!
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 1.5 rum och kök
- Boarea:
- 31 KVM
- Avgift:
- 1194 kr/mån inkl. värme, VA & TV. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 50 kr/mån för bredband
- Byggnadsår:
- 1929
- Lägenhetsnummer:
- 129
- Andelstal, förening:
- 0.3956%
- Andelstal, årsavgift:
- 0.3956%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Mekanisk (endast frånluft)
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- F
- Våningsplan:
- 4
- Hiss:
- Ja
Interiör
I skuldfri förening saluförs nu 31 kvm på Tomtebogatan. Belägen på fjärde våningsplanet erbjuds en renoveringschans med stor potential. Möjlig tvåa. Tjugotalet karaktäriserar bostaden med högt i tak, vackert trägolv och stora fönsterpartier med djupa nischer. Belägen i Birkastans omtyckta kvarter med Rörstrandsgatan och restauranger och grönskade Vasaparken som grannar. Välkommen på visning!
Hall
Rymlig hall med gott om plats för förvaring i garderob.
Sovrum
Plats för säng med tillhörande nattduksbord. Gott om förvaring i rymlig garderob.
Kök
Kök med vita skåpsluckor. Den materiella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, micro, spishäll, ugn och fläkt.
Vardagsrum
Intill kök finnes bostadens vardagsrum. Här finns gott om plats för soffa och tv-möblemang. Väggarna är målade i vit kulör. Ljusinsläpp från vardagsrummet fönster med djup fönster nisch.
Badrum
Helkaklat badrum med tvättmaskin, dusch, toalett, handfat, handdukstork och badrumsskåp.
Övrigt
Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr då föreningen är skuldfri.
Lägenheten är registrerad som 1 rok enligt ekonomisk plan men disponeras som 1.5 rok.
Område
Bostaden är belägen i hjärtat av Birkastan, en av de tveklöst mest populära och levande delarna av Vasastan. Ett hemtrevligt område med ett rikligt utbud av välrenommerade brasserier, kvarterskrogar, fik och små unika vintagebutiker. I området finns också flera gym och träningsanläggningar. Vill du slå dig ner på ett fik eller strosa i små butiker är gatorna runt Odenplan, Sankt Eriksplan eller restaurangtäta Rörstrandsgatan ett bra alternativ. Välsorterade matbutiker så som Cajsa Warg, ICA Sankt Eriksplan samt Coop Tomtebogatan. Vid Sankt Eriksplan har du även utmärkta kommunikationer med flertalet busslinjer och tunnelbanans gröna linje. I närheten finns härliga grönområden så som Vasaparken, Karlbergs slottspark och inte allt för långt bort breder Hagaparken ut sig.
Förening
HSB Brf Gjutaren i Stockholm är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1926. Föreningen äger Kv. Gjutaren 29 och består av 177 lägenheter med bostadsrätt och 10 lokaler med hyresrätt.
Genomförda renoveringar
1984 - Stambyte och nya elstigar.
1998 - Fasadrenovering.
2013 - Byte av fönster.
2014 - Tvättstugan totalrenoverades inkl. nya maskiner, nytt låssystem.
2015 - Nytt gårdshus, nya förråd.
2016-2017 - Takomläggning.
2018 - Trapphusrenovering.
2019 - Byte av gårds- och källardörrar, brandsäkrat elkablar garage, tätskikt mellan stora gården och garage.
2022 - Förebyggande byte av avloppsrör ovanför ramp i garaget, i taket i soprummet samt i Norrmalms El nedre förråd, besiktning vädringsbalkonger och garageväggar, byte vertikala avloppsstammar i lokal, byte styrsystem undercentral, stamspolning, nytt betonggolv restaurang.
2023 - Installation pumpar i garage, ny separat rördragning till restaurang och tandläkarklinik så att vattenavstängning kan ske i fastigheten utan att vattenavstängning kan ske i fastigheten utan att beröra dessa verksamheter, byte av läckande avloppsrör mellan garage och restaurangen, nya entrédörrar till restaurang, fasadmålning av den nedre delen av fasaden, byte samtliga termostater och ventiler, stamventiler, byte expansionskärl, byte cirkulationspump, relining av köksstam, kompletterande brandtätning garage, källare och förråd.
Planerade renoveringar
Föreningen utreder i dagsläget ett eventuellt stambyte, men ingenting är beslutat.
2024 - Målning balkongdörrar, avfallslösning.
2025 - Renovering betongbalkonger, byte takfläktar.
2026 - Uppgradering kortsystem, målning putsfasad, stamspolning.
2027 - Nytt tätskikt gård, byte delar av undercentral, byte fläktmotorer garage.
2028 - Byte värmeväxlare vindslägenheter, målning av träpaneler.
Ekonomi
Föreningen planerar ingen avgiftsförändring (kontrollerat 2025-04-08).
Föreningen är skuldfri och har god ekonomi.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en större och två mindre innergårdar.
Tvättstuga med fyra bokningsbara stationer där varje station består av två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
TV/Bredband
TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Bahnhof där 1000/1000 Mbit/s ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/mån.
Parkering
Föreningen har garage, detta är i sin helhet uthyrt till Aimo Park.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%. Om annan än ägare bor i lägenheten anses det vara andrahandsupplåtelse (även till familj) och tillåtelse skall sökas av styrelsen.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare.
Föreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.
För mer information, se föreningens hemsida www.hsbgjutaren.se.