Louise Lindbäck

Ansvarig Mäklare

Louise Lindbäck
Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Visningar

Kontakta mäklaren för privatvisning.

Tjärhovsgatan 22, 4tr

Södermalm

1 995 000 kr
2058 kr
Avgift
1
Rum
17.5
Boa

I attraktivt läge mellan Mosebacke och Medborgarplatsen finner ni denna ljusa, väldisponerade lägenhet högt upp i huset. Smarta lösningar ger ett mycket funktionellt boende. Öppen planlösning med ett stilrent kök, stort helkaklat badrum och gott om plats för förvaring. Fantastiskt ljusinsläpp genom stort fönster. Belägen i en trevlig förening på absolut bästa läge. Hushållsel ingår i avgiften som dessutom ska sänkas under våren 2021. Smidigt att ta sig till såväl KTH som Handels eller SU genom tunnelbanans gröna eller röda linje.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
17.5m2
Avgift:
2058 inkl. Vatten, värme, kabel-TV (grundutbud) och hushållsel + obligatoriskt tillägg om 55 kr för bredband.
Byggnadsår:
1940
Lägenhetsnummer:
406
Andelstal, ägande:
0.8531 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Driftskostnader:
143 kr/mån
Våningsplan:
4tr
Hiss
Ja

Interiör

I attraktivt läge mellan Mosebacke och Medborgarplatsen finner ni denna ljusa, väldisponerade lägenhet högt upp i huset. Smarta lösningar ger ett mycket funktionellt boende. Öppen planlösning med ett stilrent kök, stort helkaklat badrum och gott om plats för förvaring. Fantastiskt ljusinsläpp genom stort fönster. Belägen i en trevlig förening på absolut bästa läge. Hushållsel ingår i avgiften som dessutom ska sänkas under våren 2021. Smidigt att ta sig till såväl KTH som Handels eller SU genom tunnelbanans gröna eller röda linje.

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Gott om plats för förvaring i stora garderober.

Rum
Ett socialt och yteffektivt vardagsrum som möter köket i en öppen planlösning. Underbart ljusinsläpp via stort fönster. Genomgående mörk stavparkett och ljusa väggar. I vardagsrummet ryms både matplats, soffa, soffbord samt annan inredning som önskas. Här ryms även lägenhetens praktiska loftsäng.

Kök
Stilrent kök med vita släta skåpsluckor. Gott om förvaring i över och underskåp. Köket är utrustat med varmluftsugn, häll, diskho samt integrerad kyl med frysfack och köksfläkt. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger sociala ytor och skapar en rymd i bostaden.

Loft
I lägenhetens vardagsrum nås en rejäl och praktisk loftsäng. Här ryms en dubbelsäng.

Badrum
Ett rymligt och fräscht kaklat badrum med klinkers på golv. Badrummet är inrett med duschblandare bakom vikvägg i glas, handfat, spegel med förvaring, WC och handdukstork.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Område
Här bor du i ett lugnt läge med fantastisk utsikt över Katarina kyrka och dess lummiga omgivning ett stenkast från Söders pulserande liv. Här är nära till allt. Du hittar sköna promenader bland söders kulturhus, ett rikt utbud av designaffärer och otaliga mysiga krogar. För den matintresserade är små delikatessaffärer och inte minst Söderhallarnas utbud en frestelse utöver det vanliga. Kulturlivet är intensivt med teatrar, biografpalats, klubbar och närheten till det anrika Mosebacke som en extra krydda. Nära till allmänna kommunikationer såsom t-banan från Medborgarplatsen som nås på två minuter och alla bussarna från Tjärhovsplan på tre minuter. Pendeltåg nås genom en promenad till Södra Station på ca 10 minuter.

Förening

Brf Droskhästen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2000 och förvärvade fastigheten 2002. Föreningen innehar fastigheten Kv Droskhästen 17 med tomträtt och består av 99 lägenheter med bostadsrätt, fyra lägenheter och en lokal med hyresrätt.

Genomförda renoveringar
2001 - Rörstambyte och el-stambyte. 
2004 - Nyinstallation av hiss. 
2004/2005 - Omläggning av tak. 
2005/2006 - Evakuering och sanering av fuktskador. 
2006 - Nya plåtblecksrör på fasad. 
2007 - Brandsäkerhetsarbeten. 
2007 - Renovering av tvättstugor. 
2011 - Nytt värmesystem. 
2012 - Renovering av entrén. 
2013 - Renovering av fönster. 
2014 - Målning av gemensamma ytor. 
2015 - Reparation av tak. 
2015 - Anläggning av rabatter. 
2015 - Installation av bredband (fiber). 
2016 - Ny el (3-fas) indraget till alla lägenheter.
2017 - Stamspolning. 
2017 - Renovering av ventilationsanläggning och OVK.
2018 - Målning av trapphus.
2019 - Nya postboxar.

Planerade renoveringar
Föreningen följer en 25 årig underhållsplan där en fönstermålning planeras.

Ekonomi
Föreningen kommer att sänka avgiften med 10% från och med april 2021. Avgiften sänktes med 12,5 % i januari 2020. När sedan pandemin slog till höjdes avgiften med 20% som en temporär åtgärd. Föreningens fyra kvarvarande hyresrätter ses som en dold tillgång.

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
På våning 1, 3 och 5 finns det obokningsbara tvättstugor med en tvättmaskin och en torktumlare.
Cykelförråd i källaren med ingång från gatan.
Grovsoprum i källaren.
Innergård med gräsmatta och trädäck med utemöbler och grill. Här finns plats att grilla och förvara cykel under tak.

Tv/bredband
Föreningen har avtal med ComHem, där grundutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras via fiber från Stockholms stadsnät, medlemmarna är gruppanslutna.

Parkering
Boendeparkering råder i området, se www.stockholm.se för mer information.

Övrigt
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Delat ägande med den boendes andel om minst 10% kan godkännas.
Läs mer om föreningen på www.droskhasten17.se

Karta