Erik Bysell

Ansvarig Mäklare

Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.
Louise Lindbäck

Biträdande Mäklare

Louise Lindbäck
Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Visningar

Kontakta mäklaren för privatvisning.

Tavastgatan 43, 4tr

Södermalm - Mariaberget

4 295 000 kr
Utgångspris
2354 kr
Avgift
1.5
Rum
48
Boa
1
Bia

I eftertraktade kvarter på Mariaberget finner ni denna ytoptimerade genomgående vindsvåning med Walk-in-closet och öppen planlösning. Välkommen till detta moderna drömhem, här bor man socialt med utsikt högt över takåsarna i en mycket stabil förening. Här bor du med närhet till Södermalms restaurangutbud likväl som utsikten från Mariaberget. Genomgående parkettgolv. Tvättmaskin. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
1.5 rum och kök
Boarea:
48m2
Biarea:
1m2
Avgift:
2354 inkl. Vatten
Lägenhetsnummer:
42-1302
Andelstal, förening:
8.35500 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Uppvärmning:
Direkt el
Driftskostnader:
417 kr/mån
Våningsplan:
4tr
Hiss
Nej

Interiör

Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning. Parkettgolv. I anslutning till hallen nås lägenhetens rymliga walk-in-closet.

Vardagsrum:
Socialt vardagsrum med charmiga synliga bjälkar i öppen lösning mot köket. Rummet möbleras ledigt med soffgrupp likväl som naturligt avskärmad skrivbordshörna. Fantastiskt ljusinsläpp och fri vy över takåsarna. 

Kök:
Fullt utrustat kök med mycket bra arbetsytor och bra förvaring. Stilrent ljust laserade luckor, spis, ugn, diskmaskin samt kyl & frys. Köket möbleras med fördel för en matplats med upp till sex sittande gäster. Öppen lösning mot vardagsrum.

Sovrum:
Rogivande sovrum som rymmer dubbelsäng samt nattygsbord. 

Badrum:
Stilrent badrum som går i ljusa färger, handfat i kommod, WC, duschhörna med glasväggar samt tvättmaskin. 

Walk-in-closet:
Rymlig walk-in-closet med möjlighet att båda hänga och vika kläder.

Till lägenheten hör ett källarförråd. 

Övrigt:
Bostaden är belägen på anrika Mariaberget, en vacker och attraktiv del av Södermalm som kännetecknas av kulturhistorisk bebyggelse, kullerstensgator och fantastiska vyer! Här bor du i en lugn oas, bara ett stenkast från Mariatorget och myllrande Swedenborgsgatan med barer, uteserveringar och restauranger som bjuder på mat från världen alla hörn. Längs Hornsgatan finns flertalet butiker som säljer allt från möbler och belysning till vintagekläder och vinylskivor. På Mariatorget kan du handla blommor och frukt, gå på Folkoperan och se teater, eller bara njuta av en bok på någon av parkens bänkar. I närområdet finns flertalet välsorterade och ekologiska matvarubutiker, samt caféer och bagerier. Härliga grönområden nås på promenadavstånd: pittoreska Monteliusvägen och Ivar Los park med generös panoramavy från Mariabergets höjder, Skinnarviksberget med utsikt över Riddarfjärden, Söder Mälarstrand med joggingspår längs vattnet, Tantolunden med grönområden, promenadstråk och badmöjligheter, och Högalidsparken med ståtliga Högalidskyrkan. Goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje från Mariatorget, och flertalet busslinjer.





Förening

Bostadsrättsföreningen Viggen är en äkta förening som äger fastigheten Viggen 15 byggd 1889. Föreningen köpte fastigheten år 1974 och består av 11 bostadsrättslägenheter och en hyresrättslokal. Föreningen äger marken.

Genomförda renoveringar:
1973-1975 - Renovering av stammar, fasad och elstigar.
1990 - Omläggning av tak (plåttak).
1990 - Installation av nya säkerhetsdörrar.
2013 - Nya fönsterglas (energiglas).
2013 - Ny varmvattenberedare.
2014 - OVK genomförd.
2014 - Stamspolning.
2015 - Renovering av skorstenskanaler.
2018- Stamspolning med teknisk kamerakontroll
2019- Fasadrenovering av båda sidor med målning av gatusidans fönster

Gemensamma utrymmen:
Föreningen tillhandahåller en tvättstuga i källaren med utrustning som består av två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel och tvättlinor.
Det finns även en trevlig innergård med cykelställ. 

Ekonomi:
Inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen tog upp ett lån om 1,4mkr under 2019.

TV/Bredband:
Kabel-TV och bredband levereras av ComHem.

Parkering/Garage:
Föreningen ar inget garage. Boendeparkering råder på gatan. 

Övrigt:
Föreningen godkänner inte juridisk person.

Karta