Ylva Ekelund

Ansvarig Mäklare

Ylva Ekelund
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

Visningar

Kontakta mäklaren för privatvisning.

Tavastgatan 28, 3tr

Södermalm - Mariaberget

1561 kr
Avgift
1
Rum
25
Boa

På omåttligt populära Mariaberget ligger denna välplanerade etta, belägen högt upp i huset med härlig utsikt över takåsar. Vackra detaljer såsom furutiljor, nischade dörrar och stora fönsterpartier med tidstypiska spanjoletter ger stor charm. Otroligt väldisponerad bostad som skapar plats för ordentlig säng, matplats och vardagsrumsdel. Gott om förvaring i originalklädkammare, fullt utrustat kök och rymligt helkaklat badrum i stilren färgsättning. Varmt välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
25m2
Avgift:
1561 inkl. Värme & VA
Byggnadsår:
1937
Lägenhetsnummer:
00014
Andelstal, förening:
3,0851 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Driftskostnader:
350 kr/mån
Våningsplan:
3
Hiss
Ja

Interiör

På omåttligt populära Mariaberget ligger denna välplanerade etta, belägen högt upp i huset med härlig utsikt över takåsar. Vackra detaljer såsom furutiljor, nischade dörrar och stora fönsterpartier med tidstypiska spanjoletter ger stor charm. Otroligt väldisponerad bostad som skapar plats för ordentlig säng, matplats och vardagsrumsdel. Gott om förvaring i originalklädkammare, fullt utrustat kök och rymligt helkaklat badrum i stilren färgsättning. Varmt välkommen på visning!

Hall
Välkomnande hall med möjlighet för avhängning på krokar samt plats att ställa skor. Ytterligare förvaring i en originalgarderob med nischad dörr.

Kök
Funtionellt och fullt utrustat kök med goda arbetsytor på bänkskiva i trä med kaklat stänkskydd och rund diskho. Gott om förvaring i vita köksskåp. Den maskinella utrustning består av gasspis, fläkt, gasugn, diskmaskin samt en kombinerad kyl/frys. Härligt ljusinsläpp från ett fönsterparti med utsikt över takåsar.

Rum
Socialt allrum med generöst ljusinsläpp från bostadens stora fönster. Rummet har tack vare sina välplanerade kvadratmeter utrymme för matplats, sällskapsdel samt en sovdel. På golvet ligger ett ljust behandlat plankgolv och väggarna är målade i vitt. Genom en nischad dörr med vackert handtag nås en rymlig klädkammare. 

Badrum
Stilrent badrum med helkaklade vita väggar och klinkergolv i sobert grå färgsättning. Badrummet är försett med dusch, WC, handfat, överhängande spegelskåp och handdukstork. Golvvärme ger extra komfort.

Område
Bostaden är belägen på anrika Mariaberget, en vacker och attraktiv del av Södermalm som kännetecknas av kulturhistorisk bebyggelse, kullerstensgator och fantastiska vyer! Här bor du i en lugn oas, bara ett stenkast från Mariatorget och myllrande Swedenborgsgatan med barer, uteserveringar och restauranger som bjuder på mat från världen alla hörn. Längs Hornsgatan finns flertalet butiker som säljer allt från möbler och belysning till vintagekläder och vinylskivor. På Mariatorget kan du handla blommor och frukt, gå på Folkoperan och se teater, eller bara njuta av en bok på någon av parkens bänkar. I närområdet finns flertalet välsorterade och ekologiska matvarubutiker, samt caféer och bagerier. Härliga grönområden nås på promenadavstånd: pittoreska Monteliusvägen och Ivar Los park med generös panoramavy från Mariabergets höjder, Skinnarviksberget med utsikt över Riddarfjärden, Söder Mälarstrand med joggingspår längs vattnet, Tantolunden med grönområden, promenadstråk och badmöjligheter, och Högalidsparken med ståtliga Högalidskyrkan. Goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje från Mariatorget, och flertalet busslinjer.

Förening

Katthuvudet 9 är äkta förening som består av 22 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 2 lokaler. Föreningen äger marken. 

Genomförda renoveringar:
2009 Ombyggnad och målning av yttertak och ny isolering.
2008 Nya termostater på radiatorer och ny värmeväxlare i undercentral.
2006 Ommålning av fasaden och renovering och målning av fönster, byte av elstigare.
2005 Spolning av stammar och stickledningar.
2002 Ombyggnation av tvättstugan. Stammarna är bytta i etapper, alla stammar är bytta utom till en bostad. (Denna bostad är stambytt)

Kommande renoveringar:
Renovering av trapphuset under våren 2019. I samband med detta erbjuds de boende att installera säkerhetsdörr, görs på egen bekostnad. (Kostnaden uppskattas till ca 25.000 och dörrarna kommer att utformas som originaldörrar.)

Ekonomi:
Föreningen planerar inga avgiftsförändringar.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, barnvagnsrum, soprum & cykelrum. 

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Kabel-TV & Bredband:
Föreningen har ComHem som leverantör. Fiber indraget till källaren i fastigheten. Planer finns på att ansluta alla lägenheter men det ligger lite längre fram. 

Övrigt:
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. 
Delat ägande godkänns, minsta ägardel 40%.

Karta