Utgångspris: 2 395 000 kr
Avgift: 1 734 kr
Antal rum: 1 rum och kök
Storlek: 25m2
Visningar: söndag 23/3, 12.30 – 14.00, måndag 24/3, 17.45 – 18.15
Ansvarig Mäklare
Förening som upplåter en fantastisk lägenhet högst upp i huset med kungsbalkong och fri vy över Saltsjön. Välkommen till denna välplanerade etta med stor potential. Tidstypiska attribut som fiskbensparkett, nyckelhandtag samt stort fönster med härligt ljusinsläpp. Rymlig kungsbalkong med milsvid utsikt, gott om förvaring i originalgarderober och helkaklat badrum. Belägen på en av Stockholms äldsta gator med närhet till goda kommunikationer, ett flertal matbutiker och caféer. Varmt välkomna på visning!
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 1 rum och kök
- Boarea:
- 25 KVM
- Avgift:
- 1734 kr/mån inkl. värme, VA & TV
- Byggnadsår:
- 1942
- Lägenhetsnummer:
- 20
- Andelstal, förening:
- 3.43%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Mekanisk
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- G
- Våningsplan:
- 4
- Hiss:
- Ja
Interiör
Förening som upplåter en fantastisk lägenhet högst upp i huset med kungsbalkong och fri vy över Riddarfjärden. Välkommen till denna välplanerade etta med stor potential. Tidstypiska attribut som fiskbensparkett, nyckelhandtag samt stort fönster med härligt ljusinsläpp. Rymlig kungsbalkong med milsvid utsikt, gott om förvaring i originalgarderober och helkaklat badrum. Bostaden kräver stort renoveringsbehov och har goda chanser till att bli en ypperlig etta på en av Stockholms äldsta gator med närhet till goda kommunikationer, ett flertal matbutiker och caféer. Varmt välkomna på visning!
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning.
Kök
Fullt utrustat kök med förvaring i skåp bakom lyckor i vitt. Kökets maskinella utrustning består av spis, ugn, kyl med frysfack. Naturligt ljus från kökets stort fönster.
Rum
Generöst ljusinsläpp från ett geniget fönsterparti. Allrum med plats för säng, soffgrupp samt förvaring i allrummets garderob. Från allrummet nås bostadens kungsbalkong.
Kungsbalkong
Stor kungsbalkong högst upp i huset. Utsikt över Mariabergets takåsar med eftermiddagssol.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med toalett, kommod och badkar.
Övrigt
Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 108 657 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2023.
Lägenheten är 24 kvm enligt ekonomiskplan och 25 kvm enligt faktiskt uppmätning.
Fönster i kök är sprucket. Föreningen åtar sig att i samband med fönsterrenovering byta ut glaset.
Område
Tavastgatan 15 är belägen högst upp på pittoreska kulturområdet Mariaberget. Området är välkänt för dess panorama utsikt över Stockholm, äldre byggnader och populära Ivar Los park som endast ligger ett stenkast från bostaden. För att nämna några populära restauranger och fik runt knuten så har ni Italienska Gazza, historiska caféet Tårtan eller varför inte LouLou som ligger i huset. Kommunikationer är utmärkta med tillgång till buss, tunnelbana (Mariatorget & Slussen) samt pendeltåg från Södra Station.
Förening
Brf Hunden 15 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2000. Föreningen äger Kv. Kattryggen 1 med tillhörande mark och består av 1 hyreslägenhet, 21 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt (efter denna försäljning 22 lägenheter med bostadsrätt).
Genomförda renoveringar
1995 – Omputsning fasad.
1997-1998 – Elstambyte & rörstambyte.
2008 – Energideklaration, utförd av Anticimex.
2009- Takfotsplåt och skorstenshuvar målade, tegelpannor på tak kontrollerade och trasigt tegel bytt.
2010 – Fönsterrenovering.
2011 – Omgjutning av terrassgolv utanför tvättstugan, justering av avrinning. Målning av entrédörr samt dörrar och fönster till lokaler. Renovering av samtliga stuprör.
2011-2012 - Inreglering av värme, byte av radiatorventiler.
2014 – OVK.
2015 – Stamspolning.
2016 – SBA. Radonmätning och pumpbyte i undercentral.
2017- Renovering av entrédörr.
Planerade renoveringar
2025 - Fönsterrenovering.
Ekonomi
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-03-06).
I och med denna upplåtelse ökar föreningens redan goda ekonomi.
Gemensamma utrymmen
Gemensam takterass på översta våningen.
Cykelförråd.
Tvättstuga med balkong.
TV/Bredband
Tv via Tele2 för basutbudet ingår i avgiften. Bredband, individuell anslutning.
Parkering
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.
Krav om att bostaden ska nyttjas som permanent boende.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- & pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.