Avgift: 3 594 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 57m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Ansvarig Mäklare
Belägen högt upp i huset finner du denna charmiga och hemtrevliga hörnlägenhet med solig balkong! Bostaden pryds av vackra originalattribut så som nischade dörrar, fönsterbrädor i kolmårdsmarmor, spanjoletter, fiskbensparkett och takrosett. Ljust och luftigt hem tack vare högt i tak och stora fönsterpartier i två väderstreck. Fullt utrustat kök, stort badrum och gott om förvaring ger ett praktiskt boende i förening med hiss och säkerhetsdörrar. Förening med ordnad ekonomi som äger marken. Välkommen på visning!
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 57 KVM
- Avgift:
- 3594 kr/mån inkl. värme & VA. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 132 kr/mån för bredband
- Byggnadsår:
- 1929
- Lägenhetsnummer:
- 16
- Andelstal, förening:
- 0,58366%
- Andelstal, årsavgift:
- 3.02516%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Mekanisk (endast frånluft)
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- F
- Våningsplan:
- 3
- Hiss:
- Ja
Interiör
Belägen högt upp i huset finner du denna charmiga och hemtrevliga hörnlägenhet med solig balkong! Bostaden pryds av vackra originalattribut så som nischade dörrar, fönsterbrädor i kolmårdsmarmor, spanjoletter, fiskbensparkett och takrosett. Ljust och luftigt hem tack vare högt i tak och stora fönsterpartier i två väderstreck. Fullt utrustat kök, stort badrum och gott om förvaring ger ett praktiskt boende i förening med hiss och säkerhetsdörrar. Förening med ordnad ekonomi som äger marken. Välkommen på visning!
Hall
Vacker och välkomnande hall som öppnar upp mot lägenhetens alla rum. Den möblerbara hallen erbjuder plats för kontor och gott om förvaring i garderober med spegeldörr och klädkammare i originalutförande. Väggarna är sobert färgsatta och på golvet löper ståtlig fiskbensparkett.
Badrum
Från hallen nås badrummet med grått klinker på golv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och wc.
Kök
Charmigt kök med matplats invid det stora fönstret med tidstypiska spanjoletter. Goda arbetsytor på bänkskiva i trä med kaklat stänkskydd och gott om förvaring i köksskåp bakom nischade luckor i vitt. Köket är utrustat med gasspis, fläkt, diskho med stilren blandare, diskmaskin och kyl/frys. Klinker på golvet och väggar målade i lingrön ton.
Vardagsrum
Lägenhetens hjärta utgörs av det ljusa och luftiga vardagsrummet i hörnläge med fönster i två väderstreck. Här finns plats att placera soffa, tv och matsalsmöblemang. Generös takhöjd, takrosett, fönsterbrädor i kolmårdsmarmor och vacker fiskbensparkett.
Sovrum
Genom nischade skjutdörrar nås det väl tilltagna sovrum i gul färgsättning med fiskbensparkett i samma utförande som i hallen. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och förvaringsmöblemang. Genom glasade pardörrar nås den härliga balkongen med många soltimmar och utsikt över takåsar. Balkongen möbleras ledigt med utemöbler och planteringar.
Övrigt
Lägenheten disponerar källarförråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 140 398 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2023.
Område
Omåttligt populära kvarter, runt hörnet från natursköna Kungsholms Strand som erbjuder strandpromenad längst vattnet med utsikt mot Birkastans brandgula fasader och Karlbergs Slott. Vackra omgivningar med vandringsstråk längst Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken med grönområden och badmöjligheter. Mycket attraktivt läge med Fridhemsplans breda serviceutbud precis runt knuten. Området erbjuder ett rikt utbud av restauranger, caféer och shopping. Flertalet välsorterade matbutiker, systembolag, apotek och gym i direkt närhet. Mycket goda kommunikationer med tunnelbanans gröna och blå linje samt flertalets busslinjer och stamnätets blåa bussar (linje 1, 3 och 4). Idylliska Kungsholmstorg, Fredhällsklipporna, Kronobergsparken och Rådhusparken är belägna på promenadavstånd från bostaden.
Förening
Brf Isbrytaren 37 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1985. Föreningen äger kv. Isbrytaren 37 med tillhörande mark och består av 37 lägenheter med bostadsrätt.
Genomförda renoveringar
1993 - Stambyte, elstigare.
2009-2010 - Balkongbygge.
2011 - Omputstning fasad, renovering kungsbalkonger.
2015 - Renovering hissmaskineri, värmejustering.
2016 - Renovering av ytterdörr, ommålning av fönster.
2017 - Ommålning tvättstuga, renovering yttertak, byte avloppsstammar i källare.
2018 - OVK, radonmätning.
2019 - Förbättringsåtgärder ventilation.
2020 - Renovering trapphus.
2021 - Stamspolning, renovering tätskikt vädringsbalkonger.
2022 - Balkongbesiktningar.
2024-2025 - Stamspolning, byte radiatortermostater, uppgradering styrning expansionskärl undercentral, byte ventiler värmestammar.
Planerade renoveringar
Föreningen ser över behovet för fönstermålning, men ingenting är beslutat.
Ekonomi
Föreningen har inga avgiftsförändringar beslutade (kontrollerat 2025-05-06).
Gemensamma utrymmen
Innergård.
Tvättstuga.
TV/Bredband
TV, bredband 100 Mbit/s samt telefoni via Ownit ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 134 kr/mån.
Parkering
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stagdar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.isbrytaren37.bostadsratterna.se.