Surbrunnsgatan 57, 6 tr

Surbrunnsgatan 57 är belägen invid Vasastans hjärta, Odenplan. Bostaden har en familjevänlig planlösning med stora sällskapsytor, öppet mellan kök och vardagsrum, strålande ljusinsläpp från två väderstreck och stor balkong i söderläge. Genomgående renoverad i tidsenligt utförande med sobra färgsättningar, utmärkt förvaring och full maskinell utrustning. Även möjligt att omdisponera bostaden till en fyrarummare. Tillhörande en välskött bostadsrättsförening som äger marken och har garage i huset. Ett fulländat hem för hela familjen. 

Hall

Välkomnande hall med säkerhetsdörr. 
Parkett och marmor på golv samt vita väggar.
Utrustat med garderober.
Plats för byrå. 

Kök

Smakfullt renoverat kök med öppna ytor mot vardagsrum. 
Parkettgolv och vita väggar. Vita skåpluckor och uppvikt ljusgrå bänkskiva. 
Utrustat med kyl/frys, fläkt, spishäll, ugn, diskmaskin och vinkyl. 
Matplats för sex till åtta personer. 

Vardagsrum

Stort vardagsrum med strålande ljusinsläpp och utgång till balkong. 
Parkettgolv och vita väggar. 
Plats för soffa, småbord, fåtöljer och byrå. 

Balkong

Generös balkong mot grönskande och tyst innergård. 
Belägen i söder med sol från cirka kl. 09 till 15. 
Plats för utemöbler. 

Sovrum

Välplanerat sovrum med utmärkt förvaring. 
Parkettgolv och vita väggar. 
Utrustat med garderober. 
Plats för dubbelsäng. 

Sovrum

Perfekt barnrum med fint ljusinsläpp. 
Parkettgolv och vita samt blå väggar. 
Utrustat med garderober.
Plats för säng och skrivbord. 

Badrum

Nyrenoverat badrum i sober design. 
Microcement på golv och väggar. 
Utrustat med toalett, kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. 

Övrigt

Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 917 991 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2023.

Område

Surbrunnsgatan 57 är belägen invid pulserande Odenplan, som är välkänt för dess välbesökta restauranger, fik och butiker. För att nämna några runt knuten så har ni Tranans klassiska middagar, Tennstopets skålande glas och Greasy Spoons instagramvänliga bruncher. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till bussar, tunnelbana och pendeltåg. För den aktive finns grönskande Hagaparken med vacker natur, badmöjligheter och tennisbanor. Flertal omtyckta förskolor och skolor finns i kvarteret. 

Brf Odenpalatset är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2020. Föreningen äger marken och består av 115 lägenheter med bostadsrätt och 35 lägenheter med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

2019 - Trapphusrenovering Hagagatan, inpasseringssystem.
2019-2021 - Relining av avloppsstammar Hagagatan och Surbrunnsgatan.
2021 - Renovering av trapphus och entrédörrar Surbrunnsgatan.
2023 - Renovering av soprum och återvinningsrum på Surbrunnsgatan.
2024 - Hissrenovering Hagagatan samt ommålning av hissdörrar, uppfräschning innergård.

Planerade renoveringar

2024 (pågående) - Byte av avloppsstammar i källaren på Surbrunnsgatan, stambyte Odengatan.

Ekonomi

Föreningen sänkte avgifterna med 6,59 % från och med 2025-01-01.
Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2025-01-21).

Gemensamma utrymmen

Två tvättstugor.
Cykelrum.

Bredband

Bredband via Bahnhof mot ett obligatoriskt tillägg på avgiften.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser. Däremot finns ett garage i fastigheten som drivs av Aimo Park. Kostnad parkeringsplats från 3 475 kr/mån.

Övrigt

Föreningen godkänner bara ägare som avser bosätta sig i huset. Föreningen kan möjligen godta ett delat ägande där föräldrar samäger lägenheten med sitt barn utan att bo i lägenheten. Vid ett sådant ägande kommer föreningen inte acceptera andrahandsuthyrning även om barnet som bor i lägenheten har giltiga skäl som t.ex. studier på annan ort eftersom samtliga ägare ska ha giltiga skäl för andrahandsuthyrning.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.odenpalatset.se.