Sturegatan 19, 4 tr

I högt och fritt läge precis intill Stureparken finner du denna välplanerade hörnlägenhet med fungerande öppen spis och balkong! Här bor du i representativ funkisfastighet där välbevarade detaljer från byggåret möter moderna inslag i en perfekt symbios. Vardagsrummets stora perspektivfönster i två väderstreck ger vacker vy mot både Stureparken och Sturegatan. Balkong i öst med plats för växtlighet och mindre möblemang. Bostaden ligger på oslagbart läge i eftertraktade Villastaden. Absolut närhet till Östermalms utbud av restauranger och shopping, grönskande Humlegården med dess populära parklek och utegym samt natur och strövområden i Lill-Jansskogen, på Djurgården, Stora Skuggan och Gärdet. Föreningen har välskött ekonomi, goda lokalintäkter och de stora renoveringarna bakom sig. Varmt välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning. Här finns möjlighet att placera garderober för den som önskar mer förvaring. Vidare in i bostaden mot vardagsrummet ligger den inre hallen som kan användas som hemmakontor men också rymmer garderober om så önskas.

Vardagsrum

I ljust hörnläge med stora perspektivfönster i två väderstreck ligger bostadens rymliga vardagsrum. Slående utsikt över Stureparkens grönska och Sturegatans pampiga husfasader. Rummet får extra charm och värme genom den eleganta fungerande öppna spisen. Här finns plats att placera soffa med tillhörande bord, tv-möbel, bokhyllor, en matplats samt övrigt önskvärt möblemang. På golvet ligger en klassisk och tidlös Holländsk parkett och väggarna är målade i vitt. I hörnet bredvid den öppna spisen finns en garderob i original inbyggd i väggen, denna fungerar utmärkt som linneförråd. Välisolerade fönsterrutor gör bostaden tyst 

Kök

Välplanerat kök med gott om förvaring i skåp bakom vita släta luckor. Här finns goda arbetsytor på den gråa bänkskivan. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, köksfläkt, diskmaskin, integrerad kyl/fys samt inbyggnadsugn. På golvet ligger en fiskbensparkett och väggarna är målade i vitt. Genom en dörr i glas nås bostadens balkong. 

Balkong

I högt och fritt läge ligger bostadens balkong med plats för växtlighet och mindre möblemang. Balkongen ligger i öst vilket ger möjlighet att njuta av solen under morgonen och förmiddagen. 

Matsal/Master bedroom

Stort och luftigt rum som idag används som matsal men fungerar även utmärkt som sovrum. Här finns plats att placera ett större matbord med upp till tio sittplatser, alternativt en dubbelsäng med tillhörande önskvärt sovrumsmöblemang. God förvaring i garderobsvägg samt en inbyggd garderob. Fiskbensparkett på golvet kombineras med en vita väggar.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord, garderober samt övrigt önskvärt möblemang. Vackert ljusinsläpp genom det stora fönstret. Här finns även en inbyggd garderob i originalutförande.

Badrum

Ljust och fräscht badrum med tvättmaskin. Väggarnas vita kakel kombineras smakfullt med ett ljusgrått klinkergolv. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, golvvärme samt duschhörna bakom glasväggar. 

Övrigt

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.  
All omfattande renovering måste godkännas av bostadsrättsföreningen.
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning är 1 100 517 kr enligt den senaste årsredovisningen från 2023.

Område

Villastaden är belägen mellan Karlavägen och Valhallavägen och avgränsas av Sturegatan och Engelbrektsgatan. Villastaden kännetecknas av magnifik arkitektur och här finns några av Stockholms vackraste fastigheter. Här finns en blandning mellan privata villor, ambassadbostäder och bostadsrättsföreningar. Stadsdelen utgör en elegant och fridfull del av Östermalm med Humlegården och stadens puls ett stenkast bort. På en kort promenad tar du dig ner till Stureplan med shopping, omåttligt populära restauranger som Sturehof och Riche samt ett rikt nattliv. Fortsätter du promenaden är du snart nere på Strandvägen och i förlängningen Kungliga Djurgården. Närhet till natur och strövområden på bland annat Gärdet och i Lill-Jansskogen. Området erbjuder även full service med välsorterade matvarubutiker, caféer, shopping och restauranger med mat från världens alla hörn. På gångavstånd från bostaden finns förskolor och skolor i absolut toppklass, så som Östra Real, Norra Real, Carlssons skola samt Östermalmsskolan.

Brf Lönnen 15 är en äkta bostadsrättsförening som sedan 1997 äger och förvaltar fastigheten Lönnen 15 med tillhörande mark. Föreningen upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt, en lägenhet med hyresrätt samt en stor hyresrättslokal. 

Genomförda renoveringar i urval

2021 - Byte av undercentral.
2020 - 2021 - Stambyte. Målning av trapphus.
2020 - Elarbeten i samband med stambytet. Ventilationsarbeten.
2017 - Renovering av återvinningsrum. 
2015 - Takrenovering. Installation av säkerhetsdörrar.
2012 - Renovering av trapphus samt delar av fasad.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar inga renoveringar i dagsläget. 
Det finns planer på att sälja råvinden för att konvertera till vindsvåning.
En handläggare är tillsatt i detta ärende och föreningen inväntar bygglov.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftshöjningar planerade i dagsläget. (Kontrollerat 2024-11-28)

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga.
Cykelförråd.
Återvinningsrum.
Piskaltan.

Parkering

Boendeparkering råder i området.

KabelTV/Bredband

Bredband levereras från Ownit. En kostnad om 149 kr/mån tillkommer på avgiften.

Övrigt

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. 
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.