Ylva Ekelund

Ansvarig Mäklare

Ylva Ekelund
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare
Louise Lindbäck

Biträdande Mäklare

Louise Lindbäck
Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Visningar

  • 26 januari
    13:30 - 14:15
  • 27 januari
    17:00 - 17:30

Smedsbacksgatan 20, 2tr

Östermalm / Gärdet

3 195 000 kr
utgångspris
2939 kr
Avgift
2
Rum
39
Boa

Belägen högt upp i vacker fastighet anno 1939 finner du denna ljusa och luftiga bostad med härliga sällskapsytor och stora fönsterpartier. Tydstypiska detaljer som fiskbensparkett, spanjoletter och nyckelhandtag ger stor charm. Från vardagsrum nås en stor trädäckad balkong med milsvid utsikt. Helkaklat badrum, charmigt kök och gott om förvaring i originalgarderober. Förening med god ekonomi. Varmt välkommen!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
39m2
Avgift:
2939 inkl. Värme, VA & TV(Basutbud)
Byggnadsår:
1939
Lägenhetsnummer:
01024
Andelstal, förening:
4.99989 %
Andelstal, ägande:
4.73571 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Driftskostnader:
350 kr/mån
Våningsplan:
2
Hiss
Ja

Interiör

Belägen högt upp i vacker fastighet anno 1939 finner du denna ljusa och luftiga bostad med härliga sällskapsytor och stora fönsterpartier. Tydstypiska detaljer som fiskbensparkett, spanjoletter och nyckelhandtag ger stor charm. Från vardagsrum nås en stor trädäckad balkong med milsvid utsikt. Helkaklat badrum, charmigt kök och gott om förvaring i originalgarderober. Förening med god ekonomi. Varmt välkommen!

Hall:
Välkomnande hall med optimala förvaringsmöjligheter i tre rymliga garderober med överskåp i original. 

Vardagsrum:
Luftigt och ljust vardagsrum. Här ryms soffa, soffbord, tv-möbel samt matbord med plats för flertalet personer. Härifrån nås bostadens rymliga balkong med enastående utsikt. Ett stort fönster samt en glasdörr ut mot balkongen ger ett härligt ljusinsläpp in i vardagsrummet. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger vacker fiskbensparkett. 

Sovrum:
Mysigt sovrum med god plats för stor säng med tillhörande nattduksbord samt byrå eller skrivbord. Stort hörnfönster som ger ett underbart ljusinsläpp. 

Kök:
Bostadens kök är i fint skick med mycket bra förvarings- och arbetsytor och är utrustat med spis, ugn, diskmaskin, integrerad fläkt och kyl/frys. Skåpsluckorna är i vitt, bänkskiva i trä och stänkskydd i vitt kakel. Köket har ett trevligt ljusflöde ljust tack vare stort fönster. 

Badrum:
Helkaklat badrum i vitt med WC, badkar, handfat i kommod och överhängande spegelskåp samt elektrisk handdukstork. 

Område:
På promenadavstånd ligger Tessinparken, Östermalm, Kungliga Tennishallen, Gärdesfälten och Djurgården. Nära avstånd till Karlaplan med dess galleria Fältöversten där ett stort utbud av restauranger, butiker och annan service erbjuds. Fastigheten ligger på en lugn återvändsgata, full av grönska med öppna ytor mellan husen. Tunnelbanan Gärdet hittas en minut bort från huset och likaså populära ICA Gärdet. Flertalet olika restauranger och caféer finns i kvarteren och du hittar både SATS, Friskis & Svettis samt Gärdets utomhusgym en bit bort. Buss 1, 54 och 91 nås på bara minuters avstånd och buss 4 nås vid Tessinparken. Området är lugnt och tyst.

Förening

Brf Smedsbacksgatan 20 är en äkta förening som äger marken. Föreningen förvärvade fastigheten 2008 och består utav 22 bostadsrättslägenheter, en hyresrätt och en lokal. 

Genomförda renoveringar:
2019 - Stamspolning
2018 - Utvändig fönstermålning
2018 - 2018 Hissrenovering (ny motor och kablage, målning av hisschakt, renovering av hisskorg med ny knappsats och ny glasad gallergrind).
2017 - renovering/uppfräschning av trapphuset
2016 - Byte av en tvättmaskin
2015 - Ny torktumlare och byte av en tvättmaskin
2013 - Ny belysning i trapphus 
2013 - Installering av balkongbelysning 
2013 - Renovering av tvättmaskiner
2012-2013- Balkong samt fasadrenovering
2011- Fönsterrenovering, ny entréport
2010- Stamspolning
2000- Stambyte, nya el-stigare, elspisar ersatte gasspisarna, renovering tak samt målning av fasad.

Kommande renoveringar:
Inga kommande renoveringar är planerade.

Ekonomi:
Ingen avgiftsförändring är planerad. 

Gemensamma utrymmen:
Cykelförråd.
Källarförråd. 
Soprum. 
Tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkskåp. 

TV/Bredband:
Föreningen är ansluten till kabelnät via ComHem. Grundutbud ingår i månadsavgiften. 
Även bredband via ComHem. 

Parkering/Garage:
Boendeparkering gäller. 

Övrigt:
Föreningen godkänner delat ägande. Den som ska bosätta sig i lägenheten måste äga någon andel. 
Föreningen godkänner inte juridisk person. 

Karta