Avgift: 3 246 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 50m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Ansvarig Mäklare
Varmt välkommen på visning av detta optimalt disponerade hem med stor charm och välbevarade attribut från byggåret. Här bor du med stora fönsterpartier, vackra furutiljor, nischade dörrar med nyckelbeslag och generös takhöjd. Stor balkong med förmiddagssol mot lummig innergård där både syren och hägg blommar. Öppen planlösning mellan vardagsrum och det trivsamma köket i stilrent toppskick med köksö! Väl tilltaget badrum, förvaring i klädkammare och hiss ger ett praktiskt boende invid Rosenlundsparken. Förening med god ekonomi som äger marken.
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 50 KVM
- Avgift:
- 3246
- Byggnadsår:
- 1931
- Lägenhetsnummer:
- 0005
- Andelstal, förening:
- 3.98400%
- Andelstal, årsavgift:
- 3.983%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Mekanisk (endast frånluft)
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- E
- Våningsplan:
- 1 tr
- Hiss:
- Ja
Interiör
Varmt välkommen på visning av detta optimalt disponerade hem med stor charm och välbevarade attribut från byggåret. Här bor du med stora fönsterpartier, vackra furutiljor, nischade dörrar med nyckelbeslag och generös takhöjd. Stor balkong med förmiddagssol mot lummig innergård där både syren och hägg blommar. Öppen planlösning mellan vardagsrum och det trivsamma köket i stilrent toppskick med köksö! Väl tilltaget badrum, förvaring i klädkammare och hiss ger ett praktiskt boende invid Rosenlundsparken. Förening med god ekonomi som äger marken.
Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring i platsbyggd garderob och plats att ställa skor på väggfast skohylla. Väggarna är målade i en ljust rosa ton med Auros ekologiska färg och på golvet löper välbevarade furutiljor.
Kök
Stort och luftigt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Gott om förvaring i köksskåp bakom sobert färgsatta luckor med takanslutning. Goda arbetsytor på rostfribänkskiva och på köksö med Carraramarmor. Köksön erbjuder både förvaring och sällskapsyta och bänkskivans överhäng skapar plats för flera barstolar. Den maskinella utrustningen består av spishäll (2025), ugn, kyl/frys, diskmaskin och fläkt. Invid ett stort fönsterparti finns plats att placera matsalsmöblemang för flertalet gäster.
Vardagsrum
Lägenhetens hjärta utgörs av det ljusa och luftiga vardagsrummet med utgång till lägenhetens soliga balkong. Stora glaspartier och generös takhöjd skapar ett rum man gärna vistas i. Här placeras soffa, kontorsmöblemang och tv om så önskas. Genom pardörrar i glas nås den trädäckade balkongen med utsikt över hägg och syren. Auros ekologiska färger på väggarna.
Sovrum
Rymligt sovrum i tyst gårdsläge med väggar målade i grönt och samma vackra furutiljor som genomgående löper genom bostaden. Sovrummet har plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och platsbyggt kontorsmöblemang. Förvaring erbjuds i två klädkammare bakom vackert nischade dörrar med nyckelbeslag.
Badrum
Välplanerad badrum med kaklade väggar och klinkergolv i grått. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och regndusch med vikväggar.
Övrigt
Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 288 455 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.
Hatthyllan och stången i köket ingår ej.
Område
Här bor du precis intill grönskande RosenIundsparken mitt på Södermalm. I närområdet finns stora shoppingutbud på Götgatsbacken, i Brunogallerian, Ringens centrum och i Skrapan. Mosebacke torg med populära Södra Teatern erbjuder restaurang, bar, nattklubb och scen. Flertalet välsorterade matvarubutiker finns i området kombinerat med mindre nischade butiker med vegetarisk inriktning. Gata upp och ner blandas härliga caféer, bagerier och barer. Inte långt bort ligger SoFo med Nytorgets alla härliga uteserveringar och Urban Deli samt Skånegatans pulserande uteliv med flertalet krogar och restauranger med mat från världens alla hörn. I området finns flertalet grönområden och parker som bland annat vidsträckta Stora Blecktornsparken, Lilla Blecktornsparken med kändistäta Bleck, Vitabergsparken med Sofia Kyrka, Helgalunden, Bjurholmsplan och inte långt bort nås Årstaviken med promenadstråk och badplatser längst vattnet. Populära och välbesökta Teatern i Ringens centrum erbjuder mat med olika inriktning från välkända krögare. Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje från Medborgarplatsen, tunnelbanans gröna och röda linje från Slussen, pendeltåg från Södra station och flertalet innerstadsbussar.
Förening
Brf Pennan 11 är en äkta förening som bildades 1999. Föreningen äger kv. Pennan 11 med tillhörande mark och består av 25 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler med hyresrätt.
Genomförda renoveringar
1988 - Stambyte, vindsexploatering.
2006 - Renovering tvättstuga.
2012 - Fasadrenovering, balkongbygge.
2016 - Säkerhetsdörrar.
2017 - Nytt fjärrvärmesystem.
2019 - Fönsterrenovering.
2019-2020 - OVK, radonmätning.
2020 - Takmålning.
2023 - Hissrenovering, byte av garageport, installation av LED-belysning i garaget.
2024 - Invändig målning i garaget.
Planerade renoveringar
Föreningen kommer under kommande år att revidera underhållsplanen. Inga större renoveringar planerade i dagsläget.
Ekonomi
Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2025-06-13).
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga.
Hobbyrum.
Bakgård.
TV/Bredband
TV via Tele2 där basutbudet ingår.
Bredband via IP-Only, individuell anslutning.
Parkering
Föreningen disponerar över 5 garageplatser mot en kostnad av 1860 kr/mån. Det är för närvarande 3 medlemmar i kö.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande så länge samtliga ägare är bosatta, annars prövas frågan individuellt.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare.
För mer information, se föreningens hemsida www.pennan11.wordpress.com.