Scheelegatan 38B

Väldisponerad trea högt upp i huset med balkong och sjöutsikt. Välkommen till denna ljusa och luftiga lägenhet med fri vy över Barnhusviken/Klara Sjö. Stora fönsterpartier och härliga sällskapsytor skapar ett socialt hem där man gärna vistas. Rymligt kök med burspråk, stilrent med ljusa ytskikt och genomgående planlösning. Välskött förening som äger marken med garage i fastigheten. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderobsparti. 

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med gott om ljusinsläpp genom flertalet fönsterpartier mot Klara Sjö. Möbleras ledigt med soffgrupp, tv-möblemang och annat önskvärt möblemang. Utgång till lägenhetens trivsamma balkong med slående vy över Barnhuvsiken/Klara Sjö. Plats för möblemang och växtligheter.

Master Bedroom

Rogivande större sovrum med ljusa väggar och heltäckningsmatta. Möbleras ledigt med dubbelsäng, tillhörande nattduksbord och garderober.

Kök

Socialt kök från Marbodal med gott om ljusinsläpp genom flertalet fönsterpartier i burspråk. Goda förvaringsmöjligheter bakom grå luckor och gott om arbetsyta på bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, mikro, ugn, häll, fläkt och diskmaskin. Plats för matgrupp invid fönstret.

Sovrum

Mindre sovrum i anslutning till köket. Gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti. Plats för säng, tillhörande nattduksbord, arbetshörna och garderober.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med WC, tvättställ med kommod, duschhörna i glas och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Övrigt

Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 439 741 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2023.

Område

Scheelegatan 38B ligger i ett av Kungsholmens mest attraktiva områden, där stadspuls möter lugna promenadstråk längs vattnet. Här bor du med närhet till Klara Sjös glittrande vatten, grönskande parker och ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Området erbjuder utmärkta kommunikationer med tunnelbana och bussar inom kort gångavstånd, vilket gör det enkelt att ta sig runt i Stockholm. För den träningsintresserade finns flera gym och utomhusgym i närheten, samt vackra promenadvägar längs kanalen.
 

Brf Klamparen 9 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2008. Föreningen äger kv. Klamparen 9 med tillhörande mark och består av 113 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

2012 - Fasadrenovering,
2014 - Stamspolning.
2015 - OVK, ytskikt hissar, modernisering av skalskydd, elektroniskt system med nyckelbrickor.
2016 - Gemensamhetslokalen renoverades, ny bastu och snickarbod, brandsyn genomförd.
2017 - Nya ytterportar.
2018 - Stamspolning.
2019 - Ventiler och termostater på radiatorerna utbytta, handdukstorkar inspekterade, VVC-pumpen utbytt, filmning av avloppsrören, ny tvättmaskin och torkskåp i tvättstugan.
2020 - Renovering fläktsystem i lokaler, stamspolning.
2021 - Översyn brandskydd, OVK.
2021-2022 - Garagerenovering.
2023 - Nya garageportar, ny belysning garaget.
2024 - Renovering gällande ventilation, stamspolning, IMD-el.

Planerade renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar planerade.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2025-04-08).

Gemensamma utrymmen

Övernattingslägenhet/gemensamhetslokal.
Bastu.
Snickarbod.
Pingisrum.
Tvättstuga.

TV/Bredband

TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Bredbandsbolaget ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen disponerar över 39 garageplatser mot en kostnad av 2 205 kr/mån. Det är för närvarande ca 2 års kötid.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.klamparen.se.