fbpx

Kungsholmen

Sankt Göransgatan 72, 4 tr

Visa planlösning Visa alla bilder
Utgångspris: 3 900 000 kr
Avgift: 1 035 kr
Antal rum: 1 rum och kök
Storlek: 37.5m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Elin Ekberg
Ansvarig Mäklare
Elin Ekberg
Reg. Fastighetsmäklare

Högt upp i huset i skuldfri förening finner du denna optimalt planerade bostad med solig balkong! Här bor du i en ljus och luftig lägenhet med charmigt bevarade originaldetaljer så som fönsterbänkar i Kolmårdsmarmor och klassisk fiskbensparkett på golvet. Goda sociala ytor i såväl kök som vardagsrum, helkaklat badrum med badkar samt generöst med förvaring i klädkammare och garderober. Föreningen är stabil och obelånad med goda lokalintäkter. Under Q3 2024 kommer 3 avgiftsfria månader tillämpas. Varmt välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
37.5 KVM
Avgift:
1035 kr/mån inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud) & Bredband
Byggnadsår:
1939
Lägenhetsnummer:
63
Andelstal, förening:
1.41290%
Andelstal, ägande:
1.12054%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
D
Driftskostnader:
400 kr/mån
Våningsplan:
4
Hiss:
Ja

Interiör

Högt upp i huset i skuldfri förening finner du denna optimalt planerade bostad med solig balkong! Här bor du i en ljus och luftig lägenhet med charmigt bevarade originaldetaljer så som fönsterbänkar i Kolmårdsmarmor och klassisk fiskbensparkett på golvet. Goda sociala ytor i såväl kök som vardagsrum, helkaklat badrum med badkar samt generöst med förvaring i klädkammare och garderober. Föreningen är stabil och obelånad med goda lokalintäkter. Under Q3 2024 kommer 3 avgiftsfria månader tillämpas. Varmt välkommen på visning! 

Hall

Bakom en säkerhetsdörr finner du lägenhetens ljusa, välkomnande hall. Här finns plats för avhängning men också extra förvaring genom garderober. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger en parkett. 

Kök

Rymligt och välplanerat kök med fint ljusinsläpp. God förvaring i skåp bakom vita släta luckor. Kökets maskinella utrustning består av spis med ugn, praktisk matavfallskvarn under diskhon samt kyl/frys. Invid fönstret finns plats att placera ett matbord. Väggarna i köket är vitmålade och på golvet ligger en parkett.

Rum

Ljust och luftigt rum med plats för såväl en sovplats med säng och tillhörande sängbord, samt soffa, tv-möbel och annat önskvärt möblemang. Det stora perspektivfönstret och balkongdörren i glas gör att rummet badar i ljus. Fina och charmiga originaldetaljer så som fiskbensparkett, fönsterbänkar i Kolmårdsmarmor samt takrosett. Väggarna är målade i en ljust beige ton. 

Balkong

Från vardagsrummet nås bostadens balkong i högt och fritt läge med plats för både möblemang och växtlighet. Här kan du njuta av morgon- och förmiddagssol. 

Badrum

Helkaklat badrum med vita väggar och ett blått klinker på golvet. Här finns badkar, WC, handfat med ett spegelskåp ovan samt handdukstork. 

Övrigt

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr enligt den senaste årsredovisningen för 2022.
Lägenheten disponerar ett förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av bostadsrättsföreningen. 

Område

Närområdet erbjuder välsorterade matvarubutiker, caféer, uteserveringar och restauranger med mat från världens alla hörn. Här finns ett brett urval av shopping både längs Fleminggatan, Sankt Eriksgatan och i Västermalmsgallerian. Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna och blåa linje från Fridhemsplan och flertalet busslinjer. Här bor du även i stor närhet till vatten med promenadstråk och löpspår längst Norr Mälarstrand och båtplatser längst Kungsholmsstrand. Inte långt bort nås även Kronobergsparken, Rålambshovsparken med strand och Karlbergs slott.

Förening

Brf Arbetaren 13 är en äkta bostadsrättsförening som sedan 1988 äger och förvaltar fastigheten Arbetaren nr 13. Föreningen upplåter 68 lägenheter med bostadsrätt, en lägenhet med hyresrätt, en lokal med bostadsrätt samt tre hyreslokaler. Föreningen äger marken.

Genomförda renoveringar

1994-1995 - Elstambyte.
1994-1996 - Rörstambyte.
2000 - Renovering av balkonger samt omputsning av fasad.
2005 - Hisserenovering.
2009 - Takterrasser.
2010-2012 - Byte av undercentral.
2012 - Ny port och nytt låssystem.
2016 - Ventilationsöversyn, brandskydd och taksäkerhet. 
2018 - Målning av tak.
2020 - Solceller på gathusets södervända tak, rörarbeten, ommålning av trapphus samt renovering av gårdsbjälklag. 
2021- Renovering av tvättstuga, nya maskiner osv.
2022 - Stamspolning inkl. filmning av avloppsrör. Ventilationsöversyn. Ny energideklaration.
2023 - Renovering av soprum. 

Planerade renoveringar

Föreningen planerar inga större renoveringar i närtid.

Ekonomi

Föreningen planerar inga avgiftshöjningar. 
Föreningen kommer ha 3 månader avgiftsfritt under Q3 2024.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga.
Två stycken takterrasser.
Innergårdar med sittplatser och grill.
Sorteringsrum. 

Parkering

Föreningen upplåter inte några parkeringsplatser eller garageplatser. Boendeparkering råder i området.

KabelTV/Bredband

Bredband från Ownit 1000/1000 ingår i månadsavgiften.

Övrigt

I månadsavgiften ingår även gemensam mätning av el vilket betyder att lägenhetsinnehavaren inte betalar någon elnätsavgift utan endast för den faktiska förbrukningen.
Föreningen tillåter delat ägande med 25% som minsta ägarandel.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift om 2.5% av aktuellt prisbasbelopp betalas av köpare. 
Pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp betalas av pantsättaren. 
Se mer information på föreningens hemsida, www.arbetaren13.se
 

Karta