Avgift: 1 817 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 55m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Ansvarig Mäklare
Belägen högt upp i vackert gårdshus ligger denna lugna och välplanerade bostad med fungerande kakelugn och stor balkong. Flertalet välbevarade attribut från byggåret så som stuckaturer, takrosetter, nischade dörrar samt fönster och massiva plankgolv. Den generösa takhöjden och hela fem djupa fönster i fil skapar en ljus och luftig bostad. Delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger stora sällskapsytor. Här får du chansen att bo i en tyst bostad med omtyckta restauranger, kaféer, bagerier, vinbarer i största närhet. Förening med mycket god ekonomi. Välkommen på visning!
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 55 KVM
- Avgift:
- 1817 kr/mån inkl. värme, VA, TV & bredband. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 275 kr/mån balkongavgift
- Byggnadsår:
- 1911
- Lägenhetsnummer:
- 282321
- Andelstal, årsavgift:
- 3.14248%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Självdrag
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- F
- Driftskostnader:
- 350 kr/mån
- Våningsplan:
- 3
- Hiss:
- Nej
Interiör
Belägen högt upp i vackert gårdshus ligger denna lugna och välplanerade bostad med fungerande kakelugn och stor balkong. Flertalet välbevarade attribut från byggåret så som stuckaturer, takrosetter, nischade dörrar samt fönster och massiva plankgolv. Den generösa takhöjden och hela fem djupa fönster i fil skapar en ljus och luftig bostad. Delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger stora sällskapsytor. Här får du chansen att bo i en tyst bostad med omtyckta restauranger, kaféer, bagerier, vinbarer i största närhet. Förening med mycket god ekonomi. Välkommen på visning!
Hall
Genom säkerhetsdörr nås den välkomnande hallen med platsbyggd förvaring i stilrent utförande med nischade dörrar och sittplats.
Vardagsrum
Lägenhetens hjärta utgörs av det rymliga vardagsrummet med högt i tak, två stora fönsterpartier och fungerande kakelugn. Vackra detaljer så som fönsternischer, höga golvlister, stuckaturer och takrosett ger rummet en härlig rymd och karaktär. Här finns plats att med enkelhet placera soffgrupp, tv-möbel och annan önskvärd inredning.
Kök
Socialt kök med gott om förvaring i köksskåp och lådor med vita fronter. Goda arbetsytor på den mörka bänkskivan med kaklat stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av integrerad micro, diskmaskin ugn, kyl/frys, fläkt samt induktionshäll. Två vackra fönsterpartier fyller köket med naturligt ljus. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet skapar naturlig plats att placera ett stort matsalsmöblemang.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Väggarna är målade i ljust grönt och på golvet ligger samma behandlade plankgolv som är genomgående för bostaden. Två klädkammare i original med förvaring från golv till tak samt en skjutgarderob med fyra stommar ger omåttligt goda förvaringsmöjligheter. Pardörrar i glas leder ut mot den härliga balkongen i gårdsläge. På balkongen finns plats att placera möblemang och planteringar.
Badrum
Från hallen nås det helkaklade badrummet med vita väggar och golv i grått klinkers. Badrummet är inrett med WC, handfat med överhängande spegelskåp, duschhörna samt elektrisk handdukstork.
Övrigt
Till lägenheten hör både källar- och vindsförråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 362 265 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2023.
Område
Mycket attraktivt läge med Fridhemsplans breda serviceutbud precis runt knuten. Vackra omgivningar med promenadstråk längst Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken med grönområden och badmöjligheter. Området erbjuder ett rikt utbud av restauranger, caféer och shopping. Flertalet välsorterade matbutiker, systembolag, apotek och gym i direkt närhet. Mycket goda kommunikationer med tunnelbanans gröna och blå linje samt flertalets busslinjer och stamnätets blåa bussar (linje 1, 3 och 4). Idylliska Kungsholmstorg, Fredhällsklipporna, Kronobergsparken och Rådhusparken är belägna på promenadavstånd från bostaden.
Förening
BF Kronoberg u.p.a. är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1921. Föreningen äger kv. Hantverkaren 19 med tillhörande mark och består av 21 lägenheter med andelsrätt och 3 lokaler med hyresrätt.
Genomförda renoveringar
2003-2004 - Entréport, ommålning trapphus, installation porttelefon, belysning.
2008 – Stambyte, byte värmeundercentral.
2011 - Lagning av plåttak samt målning.
2016 - Ommålning fönster gathus.
2018 - Installation säkerhetsdörrar.
2019 - Ommålning balkongdörrar och fönster gårdshus, OVK.
2020-2021 - Byte gårdsbjälklag innergården, renovering lokaler under gården, nybyggnad cykelrum och avfallsrum med sortering.
2023 - Nybyggnad av balkonger i gårdshus och några i gathus, sotning och provtryckning av eldstäder med godkänt resultat.
Planerade renoveringar
Föreningen planerar översyn av tak och fönster kommande år.
Ekonomi
Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2025-03-20).
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga.
Cykelrum.
Innergård.
Gemensamhetslokal.
Hobbyrum.
Bastu.
TV/Bredband
TV levereras via Sappa.
Bredband levereras genom Stockholms stadsnät och ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande inom familjen.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.